Recientemente, muchos residentes del edificio de apartamentos Bao Son, en la calle Le Loi, ciudad de Vinh (provincia de Nghe An ), han colgado pancartas por todo el edificio exigiendo que el promotor les expida certificados de propiedad de la tierra.
Este edificio de apartamentos de 30 pisos fue desarrollado por Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company (con sede en Hanoi). Si bien los apartamentos ya se vendieron a los residentes, estos aún no han recibido sus certificados de propiedad del terreno.
Los residentes del edificio de apartamentos Bao Son (calle Le Loi 72, ciudad de Vinh) colgaron pancartas solicitando al promotor que les entregara los certificados de propiedad de los terrenos.
En declaraciones a VTC News, el Sr. Nguyen Cong Thanh, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras (Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Nghe An), afirmó que, a fecha de 21 de mayo de 2023, la Oficina de Registro de Tierras del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Nghe An aún no ha recibido la documentación necesaria del inversor para tramitar la emisión de certificados de propiedad de tierras a los residentes.
"Según la normativa, el inversor debe presentar la documentación necesaria para obtener los certificados de propiedad de la tierra para los residentes, pero hasta la fecha, el inversor no ha presentado dicha documentación, por lo que no podemos expedir certificados de propiedad de la tierra a los residentes", declaró Nguyen Cong Thanh, subdirector de la Oficina de Registro de la Propiedad.
El Sr. Dinh Loan Hien, inspector jefe del Departamento de Construcción de Nghe An, confirmó que, hasta el momento, el edificio de apartamentos Bao Son (ubicado en la calle Le Loi 72, ciudad de Vinh) aún no ha sido inspeccionado ni aprobado para su uso.
Los vecinos colgaron pancartas exigiendo que el promotor les entregara los certificados de propiedad de los terrenos.
Respecto a este asunto, el Sr. Nguyen Truong Son, Presidente del Consejo de Administración de la empresa, admitió que el edificio de apartamentos aún no ha sido inspeccionado ni aprobado oficialmente. Explicó que, al adquirir los apartamentos y pagar el 95% del precio, los residentes solicitaron permiso para renovar, remodelar e instalar mobiliario interior, a lo que la empresa accedió. Sin embargo, tras autorizar las reformas, los residentes terminaron residiendo allí de forma permanente.
“ La razón por la que el edificio de apartamentos no ha sido inspeccionado ni aprobado se debe a errores de procedimiento administrativo. El Comité Popular de la provincia de Nghe An aprobó la planificación detallada a escala 1/500, el Ministerio de Construcción aprobó la planificación del diseño básico y el diseño técnico de la construcción, y el Departamento de Construcción de la provincia de Nghe An emitió el permiso de construcción. Sin embargo, el Comité Popular de la provincia de Nghe An debería haber emitido primero una resolución aprobando la política de inversión, y solo después de aprobar dicha política debería haber emitido una resolución aprobando la planificación detallada a escala 1/500, para luego proceder con los pasos subsiguientes. Pero omitieron este paso inicial.”
Desde 2019, el Ministerio de Construcción comenzó a inspeccionar el proyecto, pero la inspección aún no se ha completado debido a trámites incompletos. El Ministerio de Construcción exige la aprobación de la política de inversión por parte del Comité Popular de la provincia de Nghe An antes de su aceptación. Sin embargo, desde 2016 hasta la fecha, el Comité Popular de la provincia de Nghe An no ha aprobado dicha política, por lo que nuestro edificio de apartamentos aún no ha podido ser inspeccionado ni aprobado”, explicó el Sr. Nguyen Truong Son, Presidente del Consejo de Administración de Bao Son Company.
Edificio de apartamentos Bao Son, calle Le Loi 72, ciudad de Vinh.
El complejo de apartamentos Bao Son (ubicado en la calle Le Loi número 72, ciudad de Vinh) fue anteriormente la sede de la empresa conjunta de sal y comercio Nghe An (anteriormente conocida como Nghe An Salt Company - Nghe An Salt Corporation).
El 30 de noviembre de 2015, Nghe An Salt and Trade Joint Stock Company (en adelante, la Compañía de Sal) y Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (en adelante, la Compañía Bao Son) firmaron un contrato para la transferencia de activos vinculados al terreno por un valor total de 26 mil millones de VND.
El 13 de noviembre de 2015, la empresa Nghe An Salt Company envió la carta oficial n.º 332/2015/CV-TĐBS, en la que solicitaba la devolución del terreno y el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra correspondiente a los 4.342 m2 arrendados al Comité Popular de la provincia de Nghe An y, simultáneamente, solicitaba al Comité Popular de la provincia de Nghe An y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que consideraran la posibilidad de reasignar el terreno a la empresa Bao Son.
Posteriormente, el 19 de abril de 2016, el Comité Popular de la provincia de Nghe An firmó la Decisión No. 289/QQD-UBND.DC, mediante la cual acordó arrendar el terreno a la empresa Bao Son.
Tan solo un día después, el 20 de abril de 2016, el Comité Popular de la provincia de Nghe An procedió a firmar la Decisión No. 1720/QD-UBND-XD, que aprueba el plan de construcción detallado a escala 1/500 para el proyecto de inversión destinado a la construcción de un edificio de servicios comerciales, apartamentos de lujo y viviendas residenciales en la calle Le Loi número 72, en la ciudad de Vinh.
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