A la gente se le permitió mudarse antes de ser aceptada.

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Recientemente, muchos residentes que viven en el edificio de apartamentos Bao Son, calle Le Loi, ciudad de Vinh ( Nghe An ) colgaron pancartas por todo el edificio de apartamentos pidiendo al inversor que emitiera libros rojos para los residentes.

Este edificio de apartamentos de 30 plantas cuenta con la inversión de Bao Son Investment, Construction and Tourism Corporation (con sede en Hanói). Aunque los apartamentos ya se han vendido a los residentes, aún no han recibido la certificación de propiedad.

Apartamento Bao Son: Los residentes se mudan antes de la aceptación - 1 — Los residentes del edificio de apartamentos Bao Son (calle Le Loi n.° 72, ciudad de Vinh) colgaron pancartas pidiendo al inversor que emita libros rojos para los residentes.

En respuesta a VTC News, el Sr. Nguyen Cong Thanh, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras (Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Nghe An) dijo que hasta este momento (21 de mayo de 2023), la Oficina de Registro de Tierras del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Nghe An aún no ha recibido los documentos proporcionados por el inversor para realizar los procedimientos de emisión de libros rojos a los residentes.

"Según la normativa, los inversores deben presentar documentos y procedimientos para obtener los libros rojos para los residentes, pero hasta ahora, los inversores no han presentado documentos ni procedimientos, por lo que no podemos emitir libros rojos a los residentes", dijo Nguyen Cong Thanh, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras.

El Sr. Dinh Loan Hien, Inspector Jefe del Departamento de Construcción de Nghe An, confirmó que hasta este momento, el edificio de apartamentos Bao Son (dirección 72 Le Loi Street, ciudad de Vinh) aún no ha sido aceptado para construcción ni puesto en uso.

Apartamento Bao Son: Los residentes se mudan antes de la aceptación - 2 — La gente colgó pancartas pidiendo a los inversores que emitieran libros rojos para los residentes.

Con respecto a este asunto, el Sr. Nguyen Truong Son, presidente del consejo de administración de la empresa, admitió que el edificio de apartamentos aún no ha sido aprobado para su construcción y explicó que, cuando las personas compraron la casa y pagaron el 95%, solicitaron entrar para repararla, renovarla e instalar muebles, por lo que la empresa accedió a dejarlas entrar. Sin embargo, cuando se les permitió entrar para repararla, se quedaron allí.

La razón por la que no se ha aceptado el edificio de apartamentos se debe a errores en los procedimientos administrativos. El Comité Popular Provincial de Nghe An aprobó la planificación detallada a escala 1/500, el Ministerio de Construcción aprobó el diseño básico y el diseño técnico de la construcción, y el Departamento de Construcción de Nghe An otorgó el permiso de construcción. Sin embargo, el Comité Popular Provincial de Nghe An debería haber emitido una decisión para aprobar primero la política de inversión y, después de aprobarla, emitir una decisión para aprobar la planificación detallada a escala 1/500, para luego proceder con los siguientes pasos. Sin embargo, omitieron el paso inicial.

Desde 2019, el Ministerio de Construcción ha comenzado a aceptar el proyecto, pero aún no lo ha hecho debido a la falta de trámites. Para ello, el Ministerio de Construcción requiere la aprobación de la política de inversión del proyecto, emitida por el Comité Popular de la provincia de Nghe An. Sin embargo, desde 2016, el Comité Popular de la provincia de Nghe An aún no ha aprobado la política de inversión, por lo que nuestro edificio de apartamentos aún no ha podido aceptarla, explicó el Sr. Nguyen Truong Son, presidente del Consejo de Administración de Bao Son Company.

Apartamento Bao Son: Los residentes se mudan antes de la aceptación - 3 — Apartamento Bao Son, calle Le Loi n.º 72, ciudad de Vinh

El proyecto de apartamentos Bao Son (dirección 72 Le Loi street, ciudad de Vinh) fue anteriormente la sede de Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (antes conocida como Nghe An Salt Company - Salt Corporation).

El 30 de noviembre de 2015, Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (abreviada como Salt Company) y Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (abreviada como Bao Son Company) firmaron un contrato para transferir activos vinculados al terreno en el terreno con un valor total de 26 mil millones de VND.

El 13 de noviembre de 2015, la Compañía de Sal Nghe An emitió la Carta Oficial No. 332/2015/CV-TDBS, indicando que la Compañía de Sal solicitó devolver la tierra y el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra para arrendamiento de 4.342 m2 al Comité Popular de la provincia de Nghe An y al mismo tiempo solicitó al Comité Popular de la provincia de Nghe An y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que consideraran la entrega de la tierra antes mencionada a la Compañía Bao Son.

Luego, el 19 de abril de 2016, el Comité Popular Provincial de Nghe An firmó la Decisión No. 289/QQD-UBND.DC acordando permitir que la Compañía Bao Son arrendara la tierra antes mencionada.

Tan solo un día después, el 20 de abril de 2016, el Comité Popular Provincial de Nghe An firmó la Decisión No. 1720/QD-UBND-XD que aprobaba la planificación detallada de la construcción a escala 1/500 para el Proyecto de inversión para construir un edificio de servicios comerciales, apartamentos de lujo y casas en el No. 72 de la calle Le Loi, ciudad de Vinh.

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