Apartamento terminado hace 3 años pero aún no puesto en uso

El proyecto de apartamentos de reasentamiento de Thang Tam, ciudad de Vung Tau ( Ba Ria - provincia de Vung Tau ) se completó en noviembre de 2021. Han pasado 3 años, pero más de 500 apartamentos de este edificio de apartamentos todavía están vacíos.

El edificio de apartamentos de reasentamiento de Thang Tam no se ha puesto en uso después de 3 años de su finalización.

El proyecto de apartamentos de reasentamiento de Thang Tam fue aprobado para inversión y construcción por el Comité Popular de Ba Ria - provincia de Vung Tau en la Decisión No. 681 del 30 de marzo de 2016 con una inversión total de más de 586 mil millones de VND del presupuesto provincial. El proyecto está construido en un área de 66,569m² en la calle Ho Quy Ly, distrito de Thang Tam, ciudad de Vung Tau, con una escala de 21 pisos y 1 sótano. Una vez completado, el proyecto tendrá 504 apartamentos con un área de 50-95m². Además, el proyecto también incluye obras de infraestructura técnica, obras auxiliares como jardines de infancia, áreas de servicio que atienden las necesidades esenciales del edificio de apartamentos, árboles, caminos internos y otros elementos de infraestructura técnica.

El Proyecto Residencial Thang Tam está representado por la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión en Construcción de la Ciudad de Vung Tau como inversor. La construcción del proyecto comenzó oficialmente en febrero de 2017. Tras un período de interrupción debido al impacto de la pandemia de COVID-19, se completó en diciembre de 2021.

El 17 de marzo de 2022, el Ministerio de Construcción emitió el Aviso n.º 125 sobre los resultados de la inspección de recepción de las obras de construcción terminadas. En consecuencia, se determinó que el proyecto de apartamentos de reasentamiento Thang Tam era apto para su uso. Sin embargo, desde entonces, este proyecto ha permanecido desocupado. Frente al edificio de apartamentos, una hilera de vallas de acero bloquea la entrada. Dentro de los edificios, las puertas permanecen cerradas. Los fines de semana, la zona frente al edificio de apartamentos se convierte en un aparcamiento para turistas.

Según la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción de la Ciudad de Vung Tau, el proyecto no se ha puesto en marcha porque la provincia no ha aprobado a los hogares elegibles para recibir apartamentos en el proyecto de reasentamiento de Thang Tam; se está a la espera de que la provincia apruebe el precio de compra del alquiler. Es preocupante que, hasta la fecha, muchos elementos del edificio de apartamentos presenten signos de deterioro.

El Sr. Hoang Vu Thanh, presidente del Comité Popular de la Ciudad de Vung Tau, indicó que, hasta la fecha, la ciudad ha emitido 106 decisiones que aprueban planes de compensación, apoyo y reasentamiento para familias cuyos terrenos han sido recuperados y desalojados para implementar 14 proyectos (equivalentes a 106 apartamentos). "Para eliminar las dificultades en el proceso de desalojo del terreno y garantizar la asignación rápida y proactiva de viviendas de reasentamiento para los residentes elegibles, la ciudad de Vung Tau ha propuesto que el Departamento de Construcción asesore al Comité Popular de Ba Ria, provincia de Vung Tau, para que proponga autorizar a la ciudad de Vung Tau a organizar la aprobación de las viviendas de reasentamiento asignadas a las personas", declaró el Sr. Thanh.

Por lo tanto, el 15 de octubre, el Departamento de Construcción emitió el Despacho Oficial No. 5801 informando y proponiendo al Comité Popular Provincial autorizar a la ciudad de Vung Tau a organizar la aprobación de los sujetos asignados al edificio de apartamentos de reasentamiento de Thang Tam.

Según el Sr. Khai Quoc Binh, subdirector del Departamento de Construcción, de acuerdo con la Ley de Vivienda de 2023, el Comité Popular Provincial es el propietario representante del Proyecto de Viviendas para el Reasentamiento del Distrito de Thang Tam. Por consiguiente, el Comité Popular Provincial es responsable de decidir sobre las viviendas que se asignarán para dicho proyecto. Sin embargo, la Ley de Organización del Gobierno Local n.º 77/2015/QH13 estipula la autorización para las agencias administrativas estatales locales. Además, el artículo 111 de la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto 88/2024 del Gobierno sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado reclama tierras también estipulan la organización del examen y la aprobación de las viviendas que se asignarán para el reasentamiento.

Por lo tanto, el Departamento de Construcción propone al Comité Popular Provincial que apruebe la política de autorizar a la ciudad de Vung Tau a organizar la revisión y aprobación de los asuntos que se tratarán en el proyecto de apartamentos de reasentamiento en el distrito de Thang Tam. Al mismo tiempo, se le encomienda al Departamento de Construcción que presida y coordine con los departamentos y sucursales pertinentes, y a la ciudad de Vung Tau que revise y asesore al Comité Popular Provincial sobre el documento de autorización en cuanto al contenido mencionado, de conformidad con la normativa. Se encomienda al Centro Provincial de Gestión y Desarrollo de Vivienda la gestión, firma de contratos de compraventa, arrendamiento y compra a plazos de apartamentos, y la entrega de los apartamentos en el proyecto de apartamentos de reasentamiento, de acuerdo con la decisión aprobada por el Comité Popular Provincial, de conformidad con la normativa.

Fuente: https://daidoanket.vn/chung-cu-hoan-thanh-3-nam-van-chua-dua-vao-su-dung-10293023.html