En la mañana del 16 de marzo, el Primer Ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia para eliminar las dificultades y promover el desarrollo de viviendas sociales. La conferencia se celebró en línea y conectó desde la sede del Gobierno con 3 provincias y ciudades de todo el país.
Hay 499 proyectos de vivienda social implementados a nivel nacional
En representación del Ministerio de Construcción para informar en la Conferencia, el Viceministro Nguyen Van Sinh afirmó que el cuidado de la vivienda para las personas siempre ha sido una preocupación para el Partido y el Estado y lo identificó como una tarea clave en el desarrollo económico de la sociedad del país, especialmente promover el desarrollo de viviendas sociales para abordar las necesidades de vivienda de grupos de bajos ingresos y trabajadores en zonas industriales.
En consecuencia, el Gobierno ha completado la elaboración de proyectos de ley según lo previsto y, en su sexto período de sesiones, la 6ª Asamblea Nacional aprobó la Ley de Vivienda núm. 27/2023/QH15 y la Ley de Negocios Inmobiliarios núm. 29/2023/QH15; Al mismo tiempo, en el quinto período extraordinario de sesiones, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Tierras (modificada) y la Ley de Instituciones de Crédito (modificada); En consecuencia, ha habido muchos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades, reducir los procedimientos administrativos y aumentar los incentivos para los inversores en proyectos de construcción de viviendas sociales.
Además, el Ministerio de Construcción también ha investigado y desarrollado un proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional para poner a prueba una serie de mecanismos de políticas de desarrollo de viviendas sociales.
Al mismo tiempo, coordinar con el Ministerio de Planificación e Inversiones la presentación al Gobierno para su promulgación del Decreto No. 35 sobre la gestión de parques industriales y zonas económicas, que propone que en la planificación de parques industriales se destinen fondos de tierras para alojamiento. Obrero.
El Primer Ministro preside la Conferencia sobre el desarrollo de viviendas sociales.
Según un resumen de informes locales, el Viceministro de Construcción dijo que en todo el país se han planificado 1.316 terrenos con una escala de 8.611 hectáreas para vivienda social, esto en comparación con el informe de 2020 (3.359 hectáreas). La superficie destinada al desarrollo de viviendas sociales ha aumentado hasta ahora en 5.252 hectáreas.
Entre ellas, algunas localidades están interesadas en planificar fondos de tierras para el desarrollo de viviendas sociales, como: Dong Nai 1.063 ha, Ciudad Ho Chi Minh 608 ha, Long An 577 ha, Hai Phong 471 ha, Hanoi 412 ha.
En cuanto a los resultados de la implementación de proyectos de vivienda social en el período comprendido entre 2021 y finales de 2023, a través de la síntesis de informes de localidades de todo el país, se han implementado 499 proyectos de vivienda social con una escala de 411.250 unidades.
Según el informe, actualmente 28 localidades han anunciado una lista de 68 proyectos elegibles para préstamos en el marco del programa de crédito de 120.000 billones de VND con una demanda de préstamos de más de 30.000 billones de VND.
Hasta la fecha, los bancos se han comprometido a conceder créditos a 15 proyectos por un importe de unos 7.000 billones de VND; De los cuales, se han desembolsado 8 proyectos de vivienda social en 7 localidades con un capital de alrededor de 640 mil millones de VND.
“Con la atención y la dirección drástica del Gobierno, el Primer Ministro y la participación de ministerios, ramas y localidades, el desarrollo de viviendas sociales en los últimos tiempos ha logrado resultados importantes. Muchas localidades han participado activamente en la atracción de inversiones y la promoción del inicio de viviendas sociales. construcción", compartió el Viceministro Nguyen Van Sinh.
Los ministerios, sucursales y localidades no están decididos a implementar el Proyecto.
Además de los resultados alcanzados, el Viceministro de Construcción también afirmó que aún existen algunas limitaciones. En concreto, aunque algunas localidades clave tienen una gran necesidad de viviendas sociales, la inversión en viviendas sociales sigue siendo limitada en comparación con el objetivo del Proyecto para 2025 o algunas localidades no tienen ninguna. El proyecto de viviendas sociales comenzó a construirse desde 2021 hasta la actualidad.
A través de la práctica anterior, los líderes del Ministerio de la Construcción reconocieron francamente que el mecanismo y la política para desarrollar viviendas sociales y viviendas para trabajadores aún no satisfacen las necesidades prácticas y no han sido complementados o modificados de manera oportuna. .
Muchas localidades no han prestado atención al desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores y trabajadores de parques industriales. Los objetivos de desarrollo de viviendas, especialmente objetivos de desarrollo de viviendas sociales y viviendas para trabajadores, no se han incluido en los planes quinquenales y anuales de desarrollo socioeconómico.
El Viceministro de Construcción dijo que muchas localidades no están decididas a implementar el Proyecto.
No determinado o proactivo en la realización de las tareas asignadas en el Proyecto; No se ha emitido el Plan de Implementación del Proyecto para asegurar el cumplimiento de las metas establecidas; Algunas ciudades grandes, con muchos trabajadores de bajos ingresos, tienen una gran demanda de viviendas sociales, pero las localidades que registran viviendas sociales en 2024 son bajas, como: Hanoi 1.181 unidades, Ciudad HCM 3.765 unidades, Da Nang 1.880 unidades, Can Tho 1.535 unidades. ..
Algunas localidades tienen muchos proyectos para los que se han aprobado políticas de inversión en el período reciente, pero las autoridades locales de todos los niveles no han prestado atención ni han creado las condiciones para seleccionar a los inversores del proyecto para desplegar la inversión.
Además, algunos proyectos han calificado para préstamos preferenciales, pero no han sido revisados por el Comité Popular Provincial para anunciar la lista de préstamos elegibles. El capital de 120.000 millones según la Resolución nº 33 del Gobierno no ha sido desembolsado efectivamente porque el anuncio de la lista de viviendas sociales elegibles para préstamos es aún limitado; El corto período de tipos de interés preferenciales no atrae realmente a los prestatarios.
Solución para tener 130.000 pisos de vivienda social en 2024
En la Conferencia, representantes del Ministerio de Construcción propusieron una serie de soluciones para resolver las deficiencias mencionadas, entre ellas:
En primer lugar, los ministerios y ramas deben centrarse en mejorar las políticas; El Banco Estatal de Vietnam continúa investigando y considerando reducir las tasas de interés de los préstamos; Para el Ministerio de Seguridad Pública y el Ministerio de Defensa Nacional, cada Ministerio aspira a construir 2024 departamentos de vivienda social en 5.000; La Confederación General del Trabajo de Vietnam se esfuerza por implementar 2024 apartamentos en 2.000.
En segundo lugar, las localidades necesitan establecer, modificar y complementar urgentemente programas y planes de desarrollo de vivienda; Instar periódicamente a completar el proyecto en 2024; Acortar los trámites administrativos para completar los trámites de aprobación de políticas de inversión.
Finalmente, para las empresas, el Ministerio de la Construcción solicita a los inversionistas culminar urgentemente los trámites legales; comenzar la construcción, garantizar el progreso de la finalización de los proyectos y, después de completar el proyecto, el inversionista debe publicar de manera proactiva la información relacionada con el proyecto para que las personas puedan registrarse para comprar o alquilar..
