Oportunidad para que el mercado inmobiliario de Binh Duong prospere

En la Planificación Provincial de Binh Duong para el período 2021-2030, con visión a 2050 (Planificación) recién anunciada, Binh Duong aspira a convertirse en una ciudad de gestión centralizada para 2030, en la que el desarrollo urbano sea la tarea clave de la provincia.

En la Planificación Provincial de Binh Duong para el período 2021-2030, con visión a 2050 (Planificación) recién anunciada, Binh Duong aspira a convertirse en una ciudad de gestión centralizada para 2030, en la que el desarrollo urbano sea la tarea clave de la provincia.

Según el Plan, la provincia de Binh Duong se divide en tres áreas espaciales de desarrollo dinámico.

El Área 1 comprende las ciudades de Thuan An y Di An. Estas dos ciudades llevarán a cabo la reconstrucción y renovación urbana; reubicarán las instalaciones de producción industrial obsoletas y contaminantes al norte de la provincia. Aprovecharán el espacio disponible para un nuevo modelo urbano orientado al desarrollo urbano total (desarrollando el sistema de transporte público como base para la planificación del desarrollo urbano, considerando el centro de tráfico como punto de concentración de población para formar un sistema de transporte aún más descentralizado) y complementarán la infraestructura social para convertir a Thuan An y Di An en ciudades modernas con alta calidad de vida.

El Área 2 incluye la ciudad de Thu Dau Mot, la ciudad de Tan Uyen, la ciudad de Ben Cat y el distrito de Bau Bang, que se desarrollarán sobre la base de la innovación, la tecnología avanzada, los servicios comunitarios regionales y las áreas urbanas inteligentes como pilares para el crecimiento de la provincia.

El Área 3, que abarca los distritos de Bac Tan Uyen, Phu Giao y Dau Tieng, formará parques industriales de nueva generación y promoverá el desarrollo de modelos urbano-industriales y de servicios ecológicos. Se preservarán y desarrollarán los corredores ecológicos de los ríos Saigón, Dong Nai y Thi Tinh, así como la ampliación de la cobertura verde y el desarrollo de las energías renovables.

En particular, el desarrollo de nuevas áreas urbanas y de servicios en Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, creando espacio para reurbanizar gradualmente las áreas urbanas existentes, trasladando las actividades logísticas a las áreas a lo largo de la carretera de circunvalación 4 en la ciudad de Ho Chi Minh; el desarrollo de nuevas áreas urbanas, complejos y parques industriales en los distritos de Bau Bang, Bac Tan Uyen y Phu Giao, creando condiciones para que las instalaciones de producción industrial del sur se trasladen al norte de la provincia.

Desarrollar centros de innovación en Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang, Ben Cat para crear un espacio dinámico para la ciencia, la tecnología, los servicios y la innovación.

Según el Sr. Vo Hoang Ngan, Director del Departamento de Construcción de Binh Duong, la Planificación Provincial presenta una perspectiva, objetivos y una visión de desarrollo claros e integrales. Esta constituye una base legal fundamental para que Binh Duong apruebe los niveles de planificación urbana y de construcción. El programa de desarrollo urbano de toda la provincia y de las áreas urbanas que la conforman es la base para determinar proyectos clave, focales y con vínculos regionales, a fin de concentrar todos los recursos para la inversión y crear un motor que impulse el desarrollo urbano de Binh Duong de manera armoniosa y sostenible.

El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director del Departamento de Marketing de Vivienda de CBRE Vietnam, comentó que la demanda de apartamentos de gama media en Binh Duong es actualmente relativamente buena y tiene una tendencia de crecimiento estable.

En comparación con grandes ciudades como Ho Chi Minh, el precio de los apartamentos de gama media en Binh Duong sigue siendo bastante bajo, adecuado para la capacidad financiera de muchas personas. Los principales grupos de clientes en el mercado de Binh Duong son jóvenes trabajadores y recién casados ​​que necesitan estabilizar sus vidas y encontrar un lugar adecuado para vivir. Además, las personas con ingresos medios que desean comprar un apartamento para vivir o invertir se interesan por este segmento.

Según el Sr. Kiet, el mercado de Binh Duong ofrece numerosas ventajas para mantener estable la demanda de vivienda. Dado que Binh Duong es una de las provincias industriales clave del país, atrae a numerosos inversores nacionales y extranjeros. Esto conlleva un aumento de la población, especialmente de la fuerza laboral joven, la rápida urbanización y el aumento de los ingresos de las personas son factores que impulsan la demanda de vivienda, especialmente en el segmento de apartamentos asequibles.

Además, se está invirtiendo en el sistema de transporte de Binh Duong y se está modernizando, lo que facilita la conexión con las provincias y ciudades vecinas. Esto ayuda a acortar los tiempos de viaje y facilita el desplazamiento al trabajo. Asimismo, el gobierno local cuenta con numerosas políticas preferenciales para atraer inversiones al sector inmobiliario, creando condiciones favorables para el desarrollo de proyectos de vivienda.

El Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn, comentó que Binh Duong es el principal mercado que acoge la ola de dispersión poblacional de Ciudad Ho Chi Minh. Además de la demanda de inversión, los clientes que compran para vivir, estudiar y trabajar se centran principalmente en productos con un precio aproximado de 30 millones de VND/m².

“Cuando el mercado de Ciudad Ho Chi Minh carece de productos de gama media, Binh Duong se ha convertido en un mercado alternativo, atrayendo a un gran número de compradores con necesidades de vivienda asequible. Además, muchos inversores del segmento de gama baja también están interesados ​​en este grupo de productos”, afirmó el Sr. Tuan.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html