Existen oportunidades para que el mercado inmobiliario de Binh Duong prospere.

En el Plan de Ordenación Territorial de Binh Duong para el período 2021-2030, publicado recientemente y con una visión a 2050 (el Plan), Binh Duong aspira a convertirse en una ciudad con gobierno central para el año 2030, siendo el desarrollo urbano una prioridad clave para la provincia.

En el Plan de Ordenación Territorial de Binh Duong para el período 2021-2030, publicado recientemente y con una visión a 2050 (el Plan), Binh Duong aspira a convertirse en una ciudad con gobierno central para el año 2030, siendo el desarrollo urbano una prioridad clave para la provincia.

Según el plan, la provincia de Binh Duong está dividida en 3 zonas de desarrollo dinámico.

El Área 1 comprende las ciudades de Thuan An y Di An. Estas dos ciudades serán objeto de reconstrucción y renovación urbana, reubicando las instalaciones industriales obsoletas y contaminantes hacia el norte de la provincia. El plan aprovechará el espacio disponible para un nuevo modelo urbano basado en el enfoque de Desarrollo Orientado al Transporte (DOT), que utiliza el transporte público como base para la planificación del desarrollo urbano, con centros de transporte que funcionan como núcleos de población para desarrollar aún más un sistema de transporte descentralizado. Además, complementará la infraestructura social para transformar Thuan An y Di An en ciudades modernas con una alta calidad de vida.

La Región 2, que comprende la ciudad de Thu Dau Mot, la ciudad de Tan Uyen, la ciudad de Ben Cat y el distrito de Bau Bang, se desarrollará sobre la base de la innovación, la tecnología avanzada, los servicios comunitarios a nivel regional y las ciudades inteligentes como pilares para el crecimiento de la provincia.

La Zona 3, que comprende los distritos de Bac Tan Uyen, Phu Giao y Dau Tieng, desarrollará zonas industriales de nueva generación, impulsando el desarrollo de un modelo urbano-industrial-de servicios ecológico. Asimismo, preservará y desarrollará los corredores ecológicos de los ríos Saigón, Dong Nai y Thi Tinh, aumentando la cobertura vegetal y fomentando las energías renovables.

En concreto, el desarrollo de nuevas zonas urbanas y de servicios en Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An y Thuan An creará espacio para la reurbanización gradual de las zonas urbanas existentes, trasladando las actividades logísticas a la zona que rodea la carretera de circunvalación 4 de Ciudad Ho Chi Minh; el desarrollo de nuevas zonas urbanas, complejos y zonas industriales en los distritos de Bau Bang, Bac Tan Uyen y Phu Giao facilitará la reubicación de las instalaciones de producción industrial del sur al norte de la provincia.

Desarrollar centros de innovación en Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang y Ben Cat para crear espacios dinámicos para la ciencia y la tecnología, los servicios y la innovación.

Según el Sr. Vo Hoang Ngan, Director del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Duong, la planificación provincial refleja una perspectiva, objetivos y visión de desarrollo claros e integrales. Esto constituye una base legal fundamental para que Binh Duong apruebe la planificación urbana y de la construcción en sus distintos niveles. Asimismo, sirve de base para el programa de desarrollo urbano provincial y de las áreas urbanas bajo su jurisdicción, así como para la identificación de proyectos clave, la creación de vínculos regionales y la concentración de recursos para la inversión, impulsando así el desarrollo armonioso y sostenible de las áreas urbanas de Binh Duong.

El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director de Marketing Residencial de CBRE Vietnam, comentó que la demanda de apartamentos de gama media en Binh Duong es actualmente bastante buena y muestra una tendencia de crecimiento estable.

En comparación con grandes ciudades como Ciudad Ho Chi Minh, los precios de los apartamentos de gama media en Binh Duong siguen siendo bastante asequibles, al alcance de muchas personas. Los principales grupos de clientes en el mercado de Binh Duong son jóvenes recién casados ​​que necesitan estabilizar su vida y buscan un lugar adecuado para vivir. Además, las personas con ingresos medios que desean tener un apartamento como vivienda o inversión también están interesadas en este segmento.

Según el Sr. Kiet, el mercado de Binh Duong cuenta con numerosas ventajas para mantener una demanda estable de vivienda. Esto se debe a que Binh Duong es una de las principales provincias industriales del país, lo que atrae a muchos inversores nacionales y extranjeros. Esto conlleva un crecimiento demográfico, especialmente en la población joven, una rápida urbanización y un aumento de los ingresos, factores que impulsan la demanda de vivienda, en particular de apartamentos asequibles.

Además, el sistema de transporte de Binh Duong se está modernizando, ofreciendo conexiones convenientes con las provincias y ciudades vecinas. Esto ayuda a reducir el tiempo de viaje y facilita el desplazamiento al trabajo. Asimismo, el gobierno local cuenta con diversas políticas preferenciales para atraer inversiones al sector inmobiliario, creando condiciones favorables para el desarrollo de proyectos de vivienda.

El Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn, comentó que Binh Duong es actualmente el principal mercado que recibe la ola de descentralización de la población de Ciudad Ho Chi Minh. Además de la demanda de inversión, la mayoría de los compradores que buscan vivienda, estudios y trabajo se centran en propiedades con precios cercanos a los 30 millones de VND/m2.

“Cuando el mercado de Ciudad Ho Chi Minh se enfrenta a una escasez de viviendas de gama media, Binh Duong emerge como un mercado alternativo, atrayendo a un gran número de compradores que necesitan viviendas asequibles. Además, muchos inversores del segmento de gama baja también están interesados ​​en este tipo de propiedades”, afirmó el Sr. Tuan.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html