En el Plan Provincial de Binh Duong para el período 2021-2030, con una visión a 2050 (Planificación) anunciado recientemente, Binh Duong aspira a convertirse en una ciudad administrada centralmente para 2030, en la que el desarrollo urbano es la tarea clave de la provincia.
En el Plan Provincial de Binh Duong para el período 2021-2030, con una visión a 2050 (Planificación) anunciado recientemente, Binh Duong aspira a convertirse en una ciudad administrada centralmente para 2030, en la que el desarrollo urbano es la tarea clave de la provincia.
Según el Plan, la provincia de Binh Duong está dividida en 3 áreas espaciales de desarrollo dinámico.
La Zona 1 comprende las ciudades de Thuan An y Di An. En estas dos ciudades se llevará a cabo una reconstrucción y renovación urbana, trasladando las instalaciones de producción industrial obsoletas y contaminantes al norte de la provincia. Se utilizará el espacio disponible para un nuevo modelo urbano orientado al desarrollo orientado al transporte (TOD), tomando como base el desarrollo del sistema de transporte público para la planificación urbana y considerando el nodo de transporte como punto de concentración de población para formar un sistema de transporte aún más descentralizado. Además, se complementará la infraestructura social para convertir a Thuan An y Di An en áreas urbanas modernas con una alta calidad de vida.
El Área 2 incluye la ciudad de Thu Dau Mot, la ciudad de Tan Uyen, la ciudad de Ben Cat y el distrito de Bau Bang, que se desarrollarán sobre la base de la innovación, la tecnología avanzada, los servicios comunitarios regionales y las áreas urbanas inteligentes como pilares para el crecimiento de la provincia.
El Área 3, que comprende los distritos de Bac Tan Uyen, Phu Giao y Dau Tieng, se convertirá en parques industriales de nueva generación que impulsarán el desarrollo de modelos de servicios urbano-industriales-ecológicos. Se preservarán y desarrollarán los corredores ecológicos de los ríos Saigón, Dong Nai y Thi Tinh, entre otros, para aumentar la cobertura vegetal y fomentar el desarrollo de energías renovables.
En particular, desarrollar nuevas áreas urbanas y de servicios en Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An y Thuan An, creando espacio para la gradual remodelación de las áreas urbanas existentes, trasladando las actividades logísticas al área a lo largo de la Beltway 4 en la ciudad de Ho Chi Minh; desarrollar nuevas áreas urbanas, complejos y parques industriales en los distritos de Bau Bang, Bac Tan Uyen y Phu Giao, creando las condiciones para que las instalaciones de producción industrial del sur se trasladen al norte de la provincia.
Desarrollar centros de innovación en Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang y Ben Cat para crear un espacio dinámico para la ciencia, la tecnología, los servicios y la innovación.
Según el Sr. Vo Hoang Ngan, Director del Departamento de Construcción de Binh Duong, la Planificación Provincial presenta una perspectiva, objetivos y visión de desarrollo claros e integrales. Esto constituye una base legal fundamental para que Binh Duong apruebe los niveles de planificación urbana y de construcción. El programa de desarrollo urbano de toda la provincia y de las áreas urbanas bajo su jurisdicción sirve de base para determinar los proyectos clave, prioritarios y regionales, concentrar todos los recursos para la inversión y crear un motor que impulse el desarrollo urbano de Binh Duong de manera armoniosa y sostenible.
El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director del departamento de marketing inmobiliario de CBRE Vietnam, comentó que la demanda de apartamentos de gama media en Binh Duong es actualmente relativamente buena y presenta una tendencia de crecimiento estable.
En comparación con grandes ciudades como Ciudad Ho Chi Minh, el precio de los apartamentos de gama media en Binh Duong es bastante asequible, al alcance de muchos. Los principales compradores en el mercado de Binh Duong son jóvenes trabajadores y recién casados que buscan estabilidad y un lugar adecuado para vivir. Además, este segmento también atrae a personas con ingresos medios que desean adquirir un apartamento para vivir o invertir.
Según el Sr. Kiet, el mercado de Binh Duong presenta numerosas ventajas para mantener un desarrollo estable de la demanda de vivienda. Binh Duong es una de las provincias industriales clave del país, lo que atrae a muchos inversores nacionales y extranjeros. Esto conlleva un aumento de la población, especialmente de la fuerza laboral joven, una rápida urbanización y un incremento de los ingresos, factores que impulsan la demanda de vivienda, en particular la de apartamentos asequibles.
Además, el sistema de transporte de Binh Duong se está modernizando y conectando fácilmente con las provincias y ciudades vecinas. Esto reduce el tiempo de viaje y facilita los desplazamientos al trabajo. Asimismo, el gobierno local cuenta con numerosas políticas preferenciales para atraer inversiones al sector inmobiliario, creando un entorno favorable para el desarrollo de proyectos de vivienda.
El Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn, comentó que Binh Duong es el principal mercado receptor de la oleada de población proveniente de Ciudad Ho Chi Minh. Además de la demanda de inversión, la mayoría de los clientes que compran para vivir, estudiar y trabajar se centran en productos con un precio aproximado de 30 millones de VND/m².
“Ante la escasez de productos de gama media en el mercado de Ciudad Ho Chi Minh, Binh Duong se ha consolidado como una alternativa, atrayendo a un gran número de compradores con necesidades de vivienda asequible. Además, muchos inversores del segmento de gama baja también se interesan por este tipo de vivienda”, afirmó el Sr. Tuan.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html
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