En la sesión del 17 de septiembre, las acciones NVL de Novaland , presidida por el Sr. Bui Thanh Nhon, continuaron cayendo drásticamente, en un momento dado perdiendo 550 VND a 10.650 VND/acción, antes de cerrar la mañana a 10.850 VND/acción.

Este es un precio muy bajo en comparación con más de 18.000 VND/acción a principios de abril y casi 90.000 VND/acción (precio ajustado) en septiembre de 2022. El precio actual es solo ligeramente superior al mínimo histórico de 10.300 VND/acción registrado a fines de febrero de 2023.

NVL ha caído fuertemente en los últimos meses, en el contexto de que este negocio ha recibido muchas malas noticias relacionadas con transacciones en el mercado de valores.

En la mañana del 17 de septiembre, la Bolsa de Valores de Ciudad Ho Chi Minh (HoSE) anunció su decisión de poner las acciones de NVL en estado de advertencia a partir del 23 de septiembre, debido a la violación de las regulaciones sobre la presentación de estados financieros semestrales auditados para 2024.

NovaWorldPhanThiet NVL2024Sep17.gif
Proyecto NovaWorld Phan Thiet de Novaland. Fuente: NVL

El 11 de septiembre, NVL se desplomó después de que HoSE pusiera esta acción en la lista de no elegibles para negociación con margen, porque Novaland retrasó la divulgación del informe financiero semestral auditado para 2024 después de 5 días hábiles a partir de la fecha límite para la divulgación de la información.

La información de que un grupo de accionistas vinculados al Sr. Bui Thanh Nhon ha reducido su participación en Novaland también podría tener un impacto negativo en las acciones de NVL. El 6 de septiembre, NovaGroup vendió más de 3 millones de acciones, lo que redujo la participación del grupo de accionistas vinculados al Sr. Nhon a menos del 39 %. Desde principios de año, NovaGroup ha vendido más de 36 millones de acciones de NVL. En los últimos dos años, el grupo de accionistas vinculados al Sr. Nhon ha reducido su participación en más de 400 millones de acciones de NVL.

Por otro lado, la situación financiera de NVL está mejorando tras el proceso de reestructuración. Muchos proyectos han experimentado cambios positivos. El superproyecto Aqua City acaba de recibir 1.100 mil millones de VND adicionales del banco. Muchas propiedades de este proyecto están en venta.

En respuesta a la decisión de HoSE, Novaland dijo que está trabajando arduamente con el auditor para anunciar pronto los estados financieros semestrales auditados para 2024.

Los primeros seis meses de 2024 marcan el inicio de un proceso de reestructuración en Novaland con gran intensidad y rapidez. Este grupo inmobiliario ha completado la reestructuración de la mayor parte de su deuda actual, con importantes cambios positivos en la situación financiera, la legalidad del proyecto, el avance de la construcción y la entrega, así como la concesión de títulos de propiedad a los residentes.

Según Novaland, el volumen de transacciones, la complejidad y la cantidad de documentos que deben revisarse han aumentado, lo que implica un mayor tiempo para procesarlos y garantizar la precisión, la razonabilidad y la transparencia de los datos financieros. Novaland está trabajando arduamente con el auditor para completar las etapas finales de la revisión, con el fin de publicar próximamente el informe financiero semestral auditado de 2024.

Tras casi dos años de reestructuración, Novaland ha acelerado la construcción de numerosos proyectos clave, ha entregado productos a sus clientes y se ha coordinado con las autoridades locales para resolver los problemas legales de los proyectos. Novaland también negoció con bancos e instituciones financieras para movilizar nuevas fuentes de capital y continuar la construcción de los proyectos.

En el mercado bursátil, la cautela persiste y la liquidez es baja. El grupo de acciones de la "familia Vin" registró un buen crecimiento. Al cierre de la sesión matutina del 17 de septiembre, las acciones de Vinhomes (VHM) subieron 900 VND, hasta los 42.650 VND por acción. Vingroup (VIC) subió 250 VND, hasta los 42.300 VND por acción. Vincom Retail (VRE) subió 200 VND, hasta los 19.100 VND por acción.

Las acciones bancarias están diversificadas. Las acciones de consumo y minoristas presentan un comportamiento bastante positivo.

El índice VN aumentó ligeramente 1,08 puntos y alcanzó los 1.240,34 puntos.

Al entrar en la sesión de la tarde, el flujo de caja aumentó bastante rápido, lo que provocó que el índice VN se disparara.

A las 14:18 horas, el índice VN aumentó casi 12 puntos y superó los 1.251 puntos.

Sin embargo, la liquidez sigue siendo baja. Los inversores se muestran cautelosos ante el recorte de los tipos de interés en EE. UU. Existe una probabilidad superior al 60 % de que la Reserva Federal de EE. UU. recorte los tipos de interés en 50 puntos básicos en su reunión del 17 y 18 de septiembre. El Promedio Industrial Dow Jones de EE. UU. alcanzó un nuevo máximo histórico el 16 de septiembre. Las bolsas asiáticas se mostraron más cautelosas. El precio del oro alcanzó un nuevo máximo histórico.

Algunas previsiones sugieren que los inversores globales están considerando invertir capital en los mercados del sudeste asiático gracias a la perspectiva de recortes en las tasas de interés.

A nivel nacional, el Banco Estatal ha reducido las tasas de interés hipotecarias al 4%. Los tipos de cambio presentan una tendencia a la baja. Sin embargo, los inversores extranjeros han sido vendedores netos desde principios de año. El flujo de caja en el mercado es bastante débil.

Novaland se retrasó en la presentación de su informe financiero, sus acciones cayeron a mínimos y el grupo inmobiliario sufrió una fuerte caída . Las acciones de Novaland, presididas por el Sr. Bui Thanh Nhon, se desplomaron después de que HoSE incluyera las acciones de NVL en la lista de acciones no aptas para operaciones con margen. Las acciones inmobiliarias cayeron en consecuencia, lo que provocó una caída del índice VN de casi 9 puntos.