El 17 de octubre, VTC News recibió una solicitud urgente de ayuda de casi 100 hogares de la zona residencial de Senturia Vuon Lai (distrito de An Phu Dong, distrito 12, Ciudad Ho Chi Minh). En la solicitud, los residentes declararon que sus derechos y seguridad estaban siendo violados y amenazados.
El proyecto del área residencial Senturia Vuon Lai, en el que invirtió Tien Phuoc Real Estate Joint Stock Company (Tien Phuoc Company), comenzó a construirse a mediados de 2016.
Proyecto del área residencial Senturia Vuon Lai (barrio de An Phu Dong, distrito 12, ciudad de Ho Chi Minh).
Al iniciar el proyecto, el inversor Tien Phuoc lo promocionó ampliamente en sitios web, distribuyó folletos en diversos lugares e invitó a los visitantes a visitar el sitio. En ese momento, junto con la construcción de viviendas y caminos internos, el inversor también comenzó a construir una casa comunitaria y una piscina.
En la página web de venta, el inversor describe muchas de las comodidades del proyecto. Entre ellas, la casa comunitaria y la piscina son puntos fuertes para atraer clientes. En el contrato de compraventa, la piscina y otras comodidades también se detallan claramente, junto con las normas de uso que deben seguir los residentes.
Al darse cuenta de las diversas comodidades, cientos de clientes han acordado gastar grandes sumas de dinero para poseer casas en el proyecto.
Los residentes colgaron pancartas en protesta por la demolición de la piscina y la casa comunitaria del proyecto.
A finales de 2017, el proyecto comenzó a entregarse a los primeros residentes. Durante la entrega de las casas, el inversor Tien Phuoc utilizó la casa comunitaria y la piscina para organizar eventos. Posteriormente, el inversor también utilizó esta zona de servicios para organizar muchos otros eventos para los residentes, como la fiesta de fin de año de 2017 y la ceremonia de entrega de viviendas para los residentes (abril de 2018).
Después de que el inversor Tien Phuoc entregó las casas, la casa comunitaria y la piscina han estado funcionando y siendo utilizadas de manera estable por los residentes hasta ahora.
Sin embargo, a finales de 2022, hubo una denuncia enviada a las autoridades sobre la construcción por parte de la empresa Tien Phuoc de una casa comunitaria y una piscina que no se ajustaba a la planificación aprobada del proyecto.
Al recibir la respuesta anterior, las autoridades intervinieron y solicitaron a la Compañía Tien Phuoc que volviera al estado actual de la planificación aprobada.
La zona de la piscina fue construida violando la planificación.
En concreto, el 15 de mayo de 2023, el Comité Popular del Distrito 12 envió un despacho oficial a la Compañía Tien Phuoc con el siguiente contenido: "El proyecto de piscina y casa club en la zona verde no se ha invertido de acuerdo con la planificación aprobada y no cuenta con permiso de construcción. Se solicita a la Compañía Tien Phuoc que subsane y desmantele con prontitud los proyectos que no se ajusten a la planificación aprobada...".
Tras el envío del Comité Popular del Distrito 12, el inversor Tien Phuoc envió avisos a los residentes, a su vez, indicando que la piscina y la casa comunitaria serían desmanteladas. En ese momento, los residentes apenas se enteraron de las infracciones del inversor.
Tras recibir la notificación del inversor Tien Phuoc, el grupo de residentes celebró la primera reunión extraordinaria con él. En la reunión, solicitaron que no se le permitiera desmantelar las instalaciones que habían adquirido a cambio de su dinero. La empresa Tien Phuoc registró las opiniones de los residentes.
Sin embargo, después de eso, el 16 de agosto, el 28 de agosto, el 10 de septiembre... el inversor Tien Phuoc continuó trabajando con los residentes, anunciando la demolición obligatoria de la piscina y la casa comunitaria.
Recientemente, el 12 de octubre, la Compañía Tien Phuoc envió un aviso a los residentes sobre la fecha límite para desmantelar la construcción que no cumplía con la planificación. El aviso indicaba: "24 de octubre de 2023: usar escombros para llenar la piscina; 27 de octubre: desmantelar la casa comunitaria...".
Al darse cuenta de que sus derechos estaban siendo violados, casi 100 hogares en el área residencial de Senturia Vuon Lai enviaron una petición al Departamento de Construcción y a las autoridades pertinentes.
Los residentes cuelgan pancartas en la piscina del proyecto Senturia Vuon Lai.
La Sra. Vu Thi Phuong, residente del proyecto, se mostró indignada: «La casa comunitaria es donde vivimos y nos reunimos los residentes, y también es donde el gobierno local suele organizar actividades de propaganda. Una parte de la casa comunitaria se utiliza actualmente para instalar sistemas de gestión residencial, como un sistema de vigilancia con cámaras de seguridad y la recolección de equipos de prevención y extinción de incendios...».
En cuanto a la piscina, es donde cientos de niños han aprendido a nadar y saben nadar, y muchos residentes han podido hacer ejercicio. La piscina es un lago regulador para toda la zona residencial; el lago contiene una gran cantidad de agua, lo que permite su uso para la prevención y extinción de incendios en caso de incendio o explosión. Y lo más importante, hemos pagado al inversor para usar estas dos instalaciones. Ahora el inversor las está retirando, lo cual no es diferente a estafar a los clientes.
Según la Sra. Phuong, la piscina y la casa comunitaria fueron algunas de las razones importantes por las que su familia decidió elegir el proyecto como lugar para establecerse, a pesar de que en el momento de la compra, el precio del proyecto era mucho más alto que otros proyectos en la misma zona.
En 2017, el proyecto ganó el premio al mejor proyecto de vivienda en los Premios de Propiedad de Vietnam 2017, en parte gracias a la casa comunitaria y la piscina. Y gracias a estas dos comodidades, Tien Phuoc vendió las casas del proyecto muy rápidamente. Pero con la situación actual, es evidente que el inversor nos está engañando e infringiendo la ley de construcción, declaró el Sr. Nguyen The Hai, residente de la zona.
Sra. Vu Thi Phuong, representante de los residentes de Senturia Vuon Lai.
En respuesta a VTC News sobre las quejas de los residentes, un representante de la empresa Tien Phuoc dijo que el negocio se encuentra actualmente en un "dilema".
En la planificación del proyecto aprobada, se muestran claramente los elementos de la superficie del agua y el lago paisajístico. Actualmente, existe cierta confusión entre los conceptos de lago paisajístico y piscina. La empresa también desea conservar la piscina y las instalaciones de viviendas comunitarias, afirmó un representante de Tien Phuoc Company.
Según esta fuente, el inversor sigue trabajando con las autoridades y los vecinos con la esperanza de encontrar la mejor solución.
El abogado Le Van Huyen, del Colegio de Abogados de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que después de revisar el expediente del caso, la empresa Tien Phuoc no proporcionó a los clientes información completa, registros y documentos de planificación relacionados con el proyecto.
Esto ha hecho que los clientes crean que el proyecto cuenta con instalaciones de piscina y casa comunitaria aprobadas por las autoridades competentes, por lo que los clientes confían y firman para comprar una casa.
"En vista de la situación actual, la Compañía Tien Phuoc está convencida de haber violado la planificación aprobada y debe subsanar dicha infracción demoliendo las instalaciones. Esto ha causado un claro perjuicio a los residentes, afectando gravemente sus derechos", declaró el abogado Huyen.
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