Da Nang acoge casi 1.000 apartamentos de lujo más a lo largo del río Han

El mercado inmobiliario de Da Nang continúa complementando la oferta de apartamentos de lujo cuando el Proyecto del Complejo de Apartamentos Han River es elegible para vender 941 apartamentos, mientras que Landmark Da Nang también comenzó la construcción con casi 500 apartamentos.

El proyecto del complejo de apartamentos Han River está en construcción de los cimientos y el sótano.

El Sr. Tran Van Hoang, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang, acaba de firmar un aviso sobre futuras viviendas en el Proyecto Complejo de Apartamentos del Río Han que son elegibles para la venta.

Según el Departamento de Construcción, el número de futuras casas elegibles para la venta en el Proyecto del Complejo de Apartamentos Han River invertido por Dong Do Group Joint Stock Company es de 941 apartamentos con áreas que van desde 45,1 m2 a 264,9 m2, área total de 67.522,8 m2.

El Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang requiere que los inversores firmen contratos para la compraventa de futuras viviendas de conformidad con las regulaciones y cumplan las condiciones prescritas por la ley sobre el negocio inmobiliario; en caso de que el inversor hipoteque parte o la totalidad del proyecto o vivienda y tenga la necesidad de vender dicha vivienda, el inversor debe liberar la hipoteca de parte o la totalidad del proyecto o vivienda y los derechos de uso de la tierra antes de firmar el contrato de compraventa de vivienda con el cliente.

“El primer pago para la compraventa de una futura vivienda no debe exceder el 30% del valor del contrato (incluido el depósito), los siguientes pagos deben ser acordes al avance de la construcción pero el total no debe exceder el 70% del valor del contrato cuando la vivienda no haya sido entregada al comprador y no debe recaudar más del 95% del valor del contrato cuando al comprador no se le haya otorgado un certificado de derechos de uso del terreno y propiedad de los activos adjuntos al terreno…”, solicitó el Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang.

Dong Do Group Joint Stock Company fue reconocida como la ganadora de la subasta de derechos de uso de la tierra para el Lote A2-1, Área residencial del pueblo pesquero de Nai Hien Dong (calle Le Van Duyet, barrio de Nai Hien Dong, distrito de Son Tra) el 3 de agosto de 2020 con el precio de oferta ganadora de 43,3 millones de VND/m2 (precio inicial de más de 42,17 millones de VND/m2, el área total del terreno es de 7.167,5 m2.

Según el primer certificado de registro de inversión emitido por el Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Da Nang el 13 de enero de 2022, el Proyecto del Complejo de Apartamentos del Río Han tiene un total de 941 apartamentos, con un capital de inversión total de más de 1.324 mil millones de VND.

Actualmente, el proyecto se denomina Peninsula Da Nang. Athena Luxury Investment Company Limited es el promotor y Vietnam Smart City Joint Stock Company (perteneciente al Grupo Dat Xanh) es el distribuidor exclusivo. El proyecto consta de apartamentos de lujo (28 de 3 dormitorios, 164 de 1 dormitorio y 749 de 2 dormitorios) y casas comerciales en el podio.

El representante de medios del proyecto dijo que actualmente hay muchos clientes interesados, más de 400 clientes han expresado su interés en registrarse para comprar y prepararse para firmar un contrato de venta.

El precio de venta promedio es de aproximadamente 53,5 millones de VND/m², una vez deducidas las políticas preferenciales de la primera venta inicial. Se prevé que en octubre, noviembre y diciembre de 2024, el inversor tenga ajustes de precio cada 15 días.

“El inversor está promoviendo actividades de inversión en construcción, solicitando permiso para renovar la acera - paisaje verde”, información del representante de medios del proyecto.

A mediados de septiembre de 2024, Cosmos Housing Joint Stock Company inició la construcción del proyecto del Centro Comercial y Complejo de Apartamentos Da Nang Landmark Tower (nombre comercial: Da Nang Landmark Tower), con una inversión total de aproximadamente 1.600 billones de VND. El proyecto tiene una superficie de 3.765 m² y se ubica junto al río Han.

El proyecto del Centro Comercial y Complejo de Apartamentos Da Nang Highlights está en construcción.

El proyecto cuenta con 454 apartamentos de tipo comercial, incluyendo 446 residenciales y 8 comerciales. La superficie de cada apartamento varía entre 56 y 390,5 m².

Según el boletín del mercado inmobiliario de agosto de 2024 de DKRA, en el segmento de apartamentos, el mercado primario cuenta con 14 proyectos, una oferta de 1258 unidades y una tasa de consumo del 21 %. Cabe destacar que el 100 % de la oferta primaria se concentra en la zona de Da Nang, mientras que Thua Thien Hue y Quang Nam siguen presentando escasez de oferta para la venta.

Las ventas primarias mejoraron en comparación con el mes anterior, registrando un aumento del 59% con aproximadamente 260 unidades, la mayoría de las cuales se encontraban en la siguiente fase de un proyecto en el distrito de Son Tra, ciudad de Da Nang. El precio de venta primaria más alto se registró en el distrito de Hai Chau, con 160 millones de VND/m², seguido del distrito de Son Tra, con 118 millones de VND/m².

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html