Da Nang da la bienvenida a casi 1.000 apartamentos de lujo más a lo largo del río Han.

El mercado inmobiliario de Da Nang continúa complementando la oferta de apartamentos de lujo, ya que el proyecto del complejo de apartamentos Han River está habilitado para la venta de 941 apartamentos, mientras que Landmark Da Nang también inició la construcción de casi 500 apartamentos.

El proyecto del complejo de apartamentos Han River se encuentra en fase de construcción de los cimientos y el sótano.

El Sr. Tran Van Hoang, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang, acaba de firmar un aviso sobre futuras viviendas en el proyecto del complejo de apartamentos del río Han que son aptas para la venta.

Según el Departamento de Construcción, el número de futuros proyectos de vivienda elegibles para la venta en el proyecto del complejo de apartamentos del río Han, invertido por Dong Do Group Joint Stock Company, es de 941 apartamentos con áreas que van desde 45,1 m2 hasta 264,9 m2, con un área total de 67.522,8 m2.

El Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang exige a los inversores que firmen contratos de compraventa de futuras viviendas de conformidad con la normativa y las condiciones prescritas por la ley en materia inmobiliaria; en caso de que el inversor hipoteque parte o la totalidad del proyecto o la vivienda y necesite venderla, deberá liberar la hipoteca sobre la parte o la totalidad del proyecto o la vivienda y los derechos de uso del suelo antes de firmar el contrato de compraventa de la vivienda con el cliente.

“El primer pago por la compraventa de futuras viviendas no debe exceder el 30% del valor del contrato (incluido el depósito), los pagos siguientes deben estar en consonancia con el avance de la construcción, pero el total no debe exceder el 70% del valor del contrato cuando la vivienda no haya sido entregada al comprador y no debe cobrarse más del 95% del valor del contrato cuando al comprador no se le haya otorgado un certificado de derechos de uso del suelo y propiedad de los bienes vinculados al terreno…”, solicitó el Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang.

La empresa Dong Do Group Joint Stock Company fue reconocida como ganadora de la subasta de derechos de uso de suelo para el Lote A2-1, Área Residencial de la Aldea Pesquera de Nai Hien Dong (Calle Le Van Duyet, Barrio Nai Hien Dong, Distrito Son Tra) el 3 de agosto de 2020 con el precio de oferta ganador de 43,3 millones de VND/m2 (precio inicial de más de 42,17 millones de VND/m2, superficie total del terreno es de 7.167,5 m2).

Según el primer certificado de registro de inversión emitido por el Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Da Nang el 13 de enero de 2022, el proyecto del complejo de apartamentos Han River cuenta con un total de 941 apartamentos, con un capital de inversión total de más de 1.324 billones de VND.

Actualmente, el proyecto se denomina comercialmente Peninsula Da Nang. Athena Luxury Investment Company Limited es la promotora, y Vietnam Smart City Joint Stock Company (perteneciente al Grupo Dat Xanh) es la distribuidora exclusiva. El proyecto consta de apartamentos de lujo (28 de 3 dormitorios, 164 de 1 dormitorio y 749 de 2 dormitorios) y locales comerciales en la manzana base.

El representante del proyecto ante los medios de comunicación afirmó que actualmente hay muchos clientes interesados; más de 400 clientes han manifestado su interés en registrarse para comprar y se están preparando para firmar un contrato de compraventa.

El precio medio de venta es de aproximadamente 53,5 millones de VND/m² tras aplicar las políticas preferenciales de la primera venta. Se prevé que, durante octubre, noviembre y diciembre de 2024, el precio se ajustará cada 15 días.

"El inversor está promoviendo actividades de inversión en construcción y solicitando permiso para renovar la acera y las zonas verdes", información facilitada por el representante de prensa del proyecto.

Anteriormente, a mediados de septiembre de 2024, Cosmos Housing Joint Stock Company inició la construcción del complejo comercial y de apartamentos Da Nang Landmark Tower (nombre comercial: Da Nang Landmark Tower), con una inversión total de aproximadamente 1.600 billones de VND. El proyecto cuenta con una superficie de 3.765 m² y se ubica junto al río Han.

El proyecto del centro comercial y complejo de apartamentos Da Nang Highlights está en construcción.

El proyecto consta de un complejo residencial comercial con 454 apartamentos, de los cuales 446 son residenciales y 8 combinan oficinas y locales comerciales. La superficie de cada apartamento oscila entre 56 y 390,5 m².

Según el boletín del mercado inmobiliario de vivienda de agosto de 2024 de la DKRA, en el segmento de apartamentos, el mercado primario cuenta con 14 proyectos, una oferta de 1258 unidades y una tasa de consumo del 21 %. Cabe destacar que el 100 % de la oferta primaria se concentra en la zona de Da Nang, mientras que Thua Thien Hue y Quang Nam siguen presentando escasez de oferta disponible.

Las ventas de obra nueva mejoraron con respecto al mes anterior, registrando un aumento del 59% con aproximadamente 260 unidades, la mayoría de las cuales corresponden a la siguiente fase de un proyecto en el distrito de Son Tra, ciudad de Da Nang. El precio de venta más alto se registró en el distrito de Hai Chau con 160 millones de VND/m², seguido del distrito de Son Tra con 118 millones de VND/m².

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html