Da Nang da la bienvenida a casi 1.000 nuevos apartamentos de lujo a lo largo del río Han.

El mercado inmobiliario de Da Nang continúa aumentando la oferta de apartamentos de alta gama, ya que el proyecto Han Riverfront Apartment Complex, con 941 unidades, ya está a la venta, mientras que Landmark Da Nang también ha comenzado la construcción con casi 500 unidades.

El proyecto del complejo de apartamentos a orillas del río Han se encuentra actualmente en construcción, habiéndose levantado los cimientos y el sótano.

El Sr. Tran Van Hoang, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang, acaba de firmar un aviso en el que se indica que las futuras viviendas del proyecto del complejo de apartamentos Han Riverfront están disponibles para la venta.

Según el Departamento de Construcción, el número de futuras viviendas disponibles para la venta en el proyecto del Complejo de Apartamentos Han Riverfront, en el que invirtió Dong Do Group Joint Stock Company, es de 941 apartamentos con superficies que oscilan entre 45,1 m2 y 264,9 m2, lo que suma un total de 67.522,8 m2.

El Departamento de Construcción de Da Nang exige a los inversores que firman contratos para la venta de viviendas de nueva construcción que cumplan con la normativa y las condiciones estipuladas por la ley en materia de bienes raíces; en los casos en que el inversor hipoteque parte o la totalidad del proyecto o la vivienda y desee venderla, deberá liberar parte o la totalidad de la hipoteca sobre el proyecto o la vivienda y los derechos de uso del suelo antes de firmar un contrato de compraventa con los clientes.

"El primer pago por la compra de una vivienda de nueva construcción no debe exceder el 30% del valor del contrato (incluido el depósito), los pagos posteriores deben ajustarse al avance de la construcción, pero el importe total no debe exceder el 70% del valor del contrato antes de la entrega de la vivienda al comprador, ni el 95% del valor del contrato antes de que se le otorgue al comprador un certificado de derechos de uso del suelo y de propiedad de los bienes inmuebles vinculados al terreno...", exige el Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang.

La empresa Dong Do Group Joint Stock Company fue reconocida como la adjudicataria de los derechos de uso del terreno del Lote A2-1, Zona Residencial de la Aldea Pesquera de Nai Hien Dong (Calle Le Van Duyet, Barrio Nai Hien Dong, Distrito Son Tra) el 3 de agosto de 2020, con un precio de oferta ganador de 43,3 millones de VND/m2 (precio inicial superior a 42,17 millones de VND/m2, superficie total del terreno de 7.167,5 m2).

Según el certificado de registro de inversión inicial emitido por el Departamento de Planificación e Inversión de la ciudad de Da Nang el 13 de enero de 2022, el proyecto del complejo de apartamentos Han Riverfront comprende un total de 941 apartamentos con una inversión total de más de 1.324 mil millones de VND.

Actualmente, el proyecto se conoce comercialmente como Peninsula Da Nang. Athena Luxury Investment Co., Ltd. es la promotora del proyecto, y Vietnam Smart City Joint Stock Company (parte del Grupo Dat Xanh) es la distribuidora exclusiva. El proyecto incluye apartamentos de lujo (28 unidades de tres dormitorios, 164 de un dormitorio y 749 de dos dormitorios) y locales comerciales en planta baja.

Según el representante de prensa del proyecto, actualmente existe un alto nivel de interés por parte de los clientes, con más de 400 personas que han manifestado su interés en registrarse para comprar y prepararse para firmar contratos de compraventa.

El precio medio de venta, tras deducir los incentivos iniciales, ronda los 53,5 millones de VND/m². Se prevé que el promotor ajuste los precios cada 15 días durante octubre, noviembre y diciembre de 2024.

Según un representante de prensa del proyecto, "el inversor está acelerando las actividades de construcción y solicitando permisos para renovar las aceras y las zonas verdes".

Anteriormente, a mediados de septiembre de 2024, Cosmos Housing Joint Stock Company celebró la ceremonia de colocación de la primera piedra del proyecto del complejo comercial y residencial Da Nang Landmark Tower (nombre comercial: Da Nang Landmark Tower), con una inversión total de aproximadamente 1.600 mil millones de VND. El proyecto, que abarca una superficie de 3.765 m2, también está ubicado junto al río Han.

El proyecto del complejo comercial y residencial Da Nang Landmark se encuentra actualmente en construcción.

El proyecto incluye unidades de vivienda comercial con un total de 454 apartamentos, de los cuales 446 son residenciales y 8 son de uso mixto (residencial y comercial). La superficie de cada apartamento oscila entre 56 y 390,5 m2.

Según el informe de agosto de 2024 de la DKRA sobre el mercado inmobiliario residencial de Da Nang y sus alrededores, el mercado primario de apartamentos cuenta con 14 proyectos, una oferta de 1.258 unidades y una tasa de ventas del 21%. Cabe destacar que el 100% de la oferta primaria se concentra en la zona de Da Nang, mientras que Thua Thien Hue y Quang Nam siguen experimentando una escasez de oferta en venta.

Las ventas primarias mejoraron con respecto al mes anterior, registrando un aumento del 59% con aproximadamente 260 unidades, en su mayoría de la siguiente fase de un proyecto en el distrito de Son Tra, ciudad de Da Nang. El precio de venta primaria más alto se registró en el distrito de Hai Chau con 160 millones de VND/m², seguido del distrito de Son Tra con 118 millones de VND/m².

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html