Estandarizar gradualmente las bases de datos de tierras.

Actualmente, el catastro formal en la provincia de Lai Chau solo se ha completado en algunas comunas y pueblos de 4 de los 8 distritos y ciudades, incluyendo Lai Chau City, Than Uyen, Phong Tho y Sin Ho. En el distrito de Nam Nhun solo se han catastrado 5 de las 11 comunas, y una comuna en el distrito de Than Uyen, junto con tres distritos (Tan Uyen, Tam Duong y Muong Te) y algunos sitios de reasentamiento para proyectos hidroeléctricos, aún no cuentan con un catastro formal.

En una conversación con periodistas sobre este tema, el Sr. Ngo Xuan Hung, Subdirector del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, declaró: «Desde 2018 hasta la fecha, la provincia de Lai Chau ha invertido cerca de 65 mil millones de VND en la creación de bases de datos de tierras en cuatro distritos y ciudades. Si incluimos los fondos asignados por la provincia este año para la creación de la base de datos de tierras en el distrito de Tam Duong, el total ascendería a 119 mil millones de VND. Esta es una cantidad considerable para Lai Chau, pero la provincia está realizando grandes esfuerzos para crear una base de datos de tierras que permita una mejor gestión territorial. Debido al elevado presupuesto destinado a la creación de la base de datos de tierras, Lai Chau se esfuerza por completar un distrito cada año de forma gradual. Tras crear la base de datos en Tam Duong, continuaremos con el distrito de Muong Te y, posteriormente, con las comunas restantes del distrito de Nam Nhun», afirmó el Sr. Hung.

La base de datos de tierras ha facilitado la gestión de terrenos y la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra.

Se sabe que el 30 de enero de 2023, el Comité Popular de la provincia de Lai Chau emitió la Decisión No. 120/QD-UBND, aprobando las estimaciones técnicas y de costos para el levantamiento catastral, el registro de tierras, la emisión de certificados de tierras y la preparación de registros catastrales para 10 comunas (excluyendo las comunas de Na Tam, Ho Thau y la ciudad de Tam Duong) y la construcción de una base de datos de tierras para las comunas y ciudades del distrito de Tam Duong.

En consecuencia, la provincia de Lai Chau decidió designar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente como inversor para llevar a cabo el levantamiento catastral, el registro de tierras, la emisión de certificados de propiedad y la creación de registros catastrales para 10 comunas del distrito de Tam Duong, así como para construir una base de datos de tierras para todo el distrito de Tam Duong, con un presupuesto total estimado de más de 54 mil millones de VND. Las tres comunas de Na Tam, Ho Thau y la ciudad de Tam Duong, en el distrito de Tam Duong, son responsables de proporcionar fondos adicionales para la implementación.

Anteriormente, se habían creado y recopilado las bases de datos catastrales de cuatro distritos y ciudades, y ahora funcionan de forma estable en los tres niveles. La Oficina de Registro de la Propiedad supervisa, actualiza y ajusta los cambios en la propiedad, e imprime certificados catastrales utilizando la base de datos del software Vilis 2.0.

La creación de una base de datos contribuye a mejorar la eficiencia de la gestión estatal de la tierra en toda la provincia de Lai Chau.

Según la hoja de ruta para el desarrollo de la base de datos de tierras de Lai Chau, la localidad pronto contará con información completa sobre la propiedad. De completarse, esto contribuirá a mejorar la eficiencia del modelo de oficina de registro unificada. En este modelo, los ciudadanos pueden presentar solicitudes en cualquier sucursal de la oficina de registro, y los funcionarios encargados pueden acceder fácilmente al sistema compartido en línea para recuperar la información catastral y procesar las solicitudes.

Por ejemplo, para obtener información sobre un terreno en el distrito de Nam Nhun, basta con completar uno de los siguientes datos: dirección, número de hoja, número de parcela, coordenadas, nombre del propietario o el código de identificación ciudadana. Esto proporcionará información completa sobre el terreno, incluyendo su plan de zonificación, si se ha emitido un certificado de propiedad, tipo de terreno, precio, número de transferencias anteriores, si hay una vivienda en el terreno y cualquier disputa o reclamación. Esta es una de las ventajas de crear una base de datos de terrenos basada en un sistema de actualización de datos. Cumplir con estos requisitos es esencial para garantizar el cumplimiento de la normativa para la creación de una base de datos de terrenos.

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