A la cabeza del grupo de los que abandonan, ¿ha terminado la profesión de corretaje inmobiliario?

Dejé el trabajo por falta de trabajo

Según el informe del mercado laboral del segundo trimestre de 2023 del Ministerio de Trabajo, Inválidos de Guerra y Asuntos Sociales, los cinco grupos ocupacionales con mayor número de solicitantes de empleo son la intermediación inmobiliaria, el sector textil, la alimentación y bebidas, la logística y los seguros. Si bien la mayoría de las demás ocupaciones se ven afectadas por la inestabilidad de la economía mundial, lo que provoca una escasez de pedidos, la profesión de intermediación inmobiliaria se ve gravemente afectada actualmente debido a que el mercado inmobiliario nacional aún no se ha recuperado.

La profesión de corretaje, que en su día atrajo a muchos trabajadores desde 2018, se considera un trabajo bien remunerado. Incluso para quienes tienen capacidad, cambiar sus vidas a través del corretaje inmobiliario es una historia que se menciona con frecuencia. Tan solo por intermediar en la venta de unos pocos terrenos, un corredor puede embolsarse cientos, incluso miles de millones de dongs. Esta es una gran cantidad de dinero que muchas otras profesiones encuentran difícil de ganar en poco tiempo.

Mientras tanto, los trabajos de corretaje inmobiliario no requieren mucha cualificación. Los participantes en las salas de negociación recibirán formación presencial, a través de grupos, y estarán listos para entrar al mercado en poco tiempo. Por lo tanto, a finales de 2022, cuando el mercado congelado interrumpió los ingresos de los corredores inmobiliarios, miles de ellos que participaron en el mercado durante el pico de principios de año tuvieron que renunciar a sus trabajos o trabajar en varios simultáneamente a la espera de la recuperación del mercado.

La profesión de corretaje encabeza la lista de profesiones con muchos trabajadores que buscan trabajo.

Según una encuesta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), si bien el mercado ha mostrado signos de recuperación, el volumen de transacciones es inferior al 50 % del año pasado. Esto ha provocado que muchas empresas reporten pérdidas o incluso cierren, lo que ha llevado a que el número de agentes inmobiliarios activos se reduzca a tan solo un 30-40 % en comparación con finales de 2022.

Los trabajadores que permanecen son aquellos que han trabajado durante mucho tiempo en la profesión y aún logran mantenerse con un pequeño número de transacciones en el mercado. La mayoría de quienes han dejado la profesión son nuevos empleados o personas con baja capacidad, sin cualificaciones y sin la formación adecuada. Estos trabajadores tienen dificultades para adaptarse a las fluctuaciones repentinas del mercado, por lo que no pueden generar ingresos suficientes para mantenerse.

Según VARS, las empresas de corretaje o los inversores que han concertado departamentos de intermediación de ventas han despedido al 50% o más de su personal de diversas formas, como dejar de firmar contratos temporalmente durante 3 a 6 meses, despedirlos o mantenerlos como colaboradores.

Esta situación es aún más terrible para las pequeñas inmobiliarias, algunas de las cuales ahora solo quedan los líderes, quienes se encargan de las operaciones de la empresa. Muchos expertos también comentaron que este es un desafío común para descartar unidades de corretaje incompetentes.

Aguanta y espera la recuperación

Según una encuesta del Instituto de Investigación Económica, Financiera e Inmobiliaria Dat Xanh Services, a finales de junio de 2023, el número de agentes inmobiliarios en el mercado había disminuido entre un 60 % y un 70 % en comparación con finales de 2022. El mercado presenta una grave escasez de vendedores, ya que la tasa de agentes inmobiliarios que cambian de profesión sigue siendo alta. En la encuesta, alrededor del 10 % de los agentes seguían dispuestos a dejar su trabajo, mientras que solo el 19 % afirmó que seguiría trabajando en otros sectores para obtener ingresos y estabilizar su vida.

De quienes cambiaron de trabajo, solo el 36 % afirmó que regresaría cuando el mercado se recuperara. Un impresionante 52 % de los encuestados expresó su insatisfacción con su trabajo y no tenía intención de regresar este año.

Todavía hay algunos corredores inmobiliarios esperando que el mercado mejore.

Según el Sr. Nguyen Minh Tuan, propietario de una sala de operaciones inmobiliaria en Hanoi , los que permanecen en el mercado tienen muchos años de experiencia, habilidades de comunicación y la capacidad de evaluar y analizar productos, por lo que aún obtienen ingresos del mercado.

Aunque estos ingresos no son muy altos en comparación con años anteriores, gracias a la acumulación de altos ingresos previos, estos trabajadores suelen tener un flujo de caja pasivo. Por lo tanto, están dispuestos a perfeccionar sus habilidades y aprender nuevos productos mientras esperan la recuperación del mercado. Estos también son los empleados que suelen trabajar en empresas grandes y medianas, sin abandonar el mercado por falta de ingresos, comentó el Sr. Tuan.

Sin embargo, según datos de VARS, más del 95 % de los encuestados reportaron una disminución en sus ingresos en comparación con el año anterior. De estos, más del 14 % indicó una disminución de entre el 20 % y el 30 % en comparación con el mismo período. Más del 54 % de las personas registraron una disminución del 30 % al 40 %. En particular, alrededor del 5 % de los corredores experimentaron una disminución de más del 70 % en sus ingresos.

Con una fuerte disminución de los ingresos, si el mercado no se recupera pronto, muchos comentarios muestran que el número de corredores inmobiliarios que renuncian o son despedidos en el período final del año seguirá aumentando.

Fuente: https://www.congluan.vn/dan-dau-nhom-bo-viec-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-dang-het-thoi-post257733.html