Los precios de la tierra alcanzan su punto máximo tras la fusión de provincias y ciudades.

đất nền - Ảnh 1. — Los terrenos siguen siendo muy atractivos para muchos inversores - Foto: B.NGOC

Este hecho demuestra que el atractivo de los terrenos para los inversores, incluso los especuladores, ha sido muy grande en los últimos tiempos, especialmente después de la noticia de la fusión de provincias y ciudades; los terrenos en los nuevos centros administrativos provinciales están atrayendo fuertemente flujos de efectivo al mercado.

La Sra. Mai An, inversora inmobiliaria en Hanói y provincias vecinas, declaró que junto con un grupo de amigos logró adquirir doce parcelas en las ciudades de Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang y Hung Yen. Tan solo en la zona de Hoa Lu, que se prevé se convierta en el nuevo centro administrativo de la provincia de Ninh Binh, la Sra. Mai An reunió el capital necesario para comprar tres parcelas en el centro de la ciudad.

Los nuevos centros administrativos atraen a un gran número de funcionarios provinciales y empleados públicos que buscan comprar viviendas para mayor comodidad en el trabajo. Recientemente, muchas personas han llegado a Hoa Lu para comprar terrenos. Los precios de los terrenos en la zona céntrica de la ciudad de Hoa Lu han aumentado.

"Desde ahora hasta fin de año, los precios de los terrenos en la zona de Hoa Lu seguirán aumentando, especialmente a finales de septiembre, cuando el nuevo aparato administrativo provincial entre en funcionamiento oficialmente", comentó la Sra. Mai An.

Según el Ministerio de Construcción , el número de transacciones de terrenos en el primer trimestre de 2025 superó con creces el de transacciones de viviendas. En dicho trimestre, el país registró más de 101.000 transacciones de terrenos, mientras que el número de transacciones de viviendas en el mismo periodo fue de tan solo unas 33.500.

Los datos de Batdongsan.com.vn también muestran que, si bien el número de búsquedas e interés en terrenos en mayo en Hanoi disminuyó un 15 % y en las provincias vecinas de Hanoi disminuyó un 5 % en comparación con abril, el interés en terrenos sigue siendo muy alto.

Las provincias del norte que han recibido gran atención por parte de los inversores inmobiliarios son Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen y Ninh Binh.

Aunque el precio de venta de terrenos en las provincias del norte se ha moderado en comparación con marzo de 2025, aún se encuentra en niveles elevados. En comparación con enero de 2024, el precio de venta de terrenos en mayo de 2025 aumentó un 39 % en la provincia de Bac Giang (antigua), un 20 % en Bac Ninh (antigua), un 67 % en Hoa Binh (antigua), un 59 % en Hung Yen (antigua) y un 47 % en Vinh Phuc (antigua).

Incluso en comparación con el máximo alcanzado en marzo de 2025, los precios de la tierra en Bac Ninh (antigua) aumentaron un 3%, en Vinh Phuc (antigua) un 14% y en Quang Ninh un 12%.

Según Tuoi Tre Online , el precio de venta de terrenos en la ciudad de Hung Yen oscila entre 50 y 80 millones de VND/m2, en la ciudad de Viet Tri entre 25 y 67 millones de VND/ ^m2 , en Bac Giang entre 77 y 90 millones de VND/ ^m2 , y en la ciudad de Hoa Lu entre 48 y 120 millones de VND/ ^m2 , dependiendo de la ubicación.

En las provincias y ciudades del sur, los precios de los terrenos tienden a bajar más bruscamente después de alcanzar su punto máximo en marzo de 2025. Los inversores del sur están siendo más cautelosos al invertir.

Sin embargo, en mayo de 2025, los precios de la tierra en algunas zonas registraron un aumento con respecto a abril de 2025. Concretamente, en la antigua provincia de Ba Ria-Vung Tau, los precios de la tierra aumentaron un 7%, en la antigua provincia de Long An un 8%, mientras que en Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai y Tay Ninh el precio de venta se mantuvo igual.

BAO NGOC

Fuente: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm