Los precios de los terrenos se disparan tras las fusiones entre provincias y ciudades.

đất nền - Ảnh 1. — Los terrenos siguen siendo muy atractivos para muchos inversores. Foto: B. NGOC

Este hecho demuestra el gran atractivo que tienen los terrenos para los inversores, incluso para los especuladores, en los últimos tiempos, especialmente tras la noticia de la fusión de provincias y ciudades. Los terrenos en los nuevos centros administrativos provinciales están atrayendo mucho capital en el mercado.

La Sra. Mai An, inversora inmobiliaria en Hanói y provincias aledañas, declaró que ella y su grupo de amigos lograron adquirir 12 parcelas en las ciudades de Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang y Hung Yen. En Hoa Lu, la zona destinada a convertirse en el nuevo centro administrativo de la provincia de Ninh Binh, la Sra. Mai An reunió su capital para comprar 3 parcelas en el centro de la ciudad.

Los nuevos centros administrativos están atrayendo a un gran número de funcionarios provinciales y empleados públicos que buscan comprar viviendas para facilitar su trabajo. Recientemente, muchas personas han llegado a Hoa Lu para comprar terrenos. Los precios de los terrenos en la zona central de la ciudad de Hoa Lu han aumentado.

"Desde ahora hasta finales de año, los precios de los terrenos en la zona de Hoa Lu seguirán subiendo, especialmente a finales de septiembre, cuando entre oficialmente en funcionamiento el nuevo aparato administrativo provincial", predijo Mai An.

Según el Ministerio de Construcción , el volumen de transacciones de terrenos en el primer trimestre de 2025 supera con creces el volumen de transacciones de apartamentos. En el primer trimestre, se registraron más de 101.000 transacciones de terrenos en todo el país, mientras que el número de transacciones de apartamentos en el mismo período fue de tan solo unas 33.500.

Los datos de Batdongsan.com.vn también muestran que, si bien el número de búsquedas e interés en terrenos en Hanói disminuyó un 15 % en mayo y un 5 % en las provincias vecinas en comparación con abril, el interés por los terrenos sigue siendo muy alto.

Entre las provincias del norte que han atraído una atención significativa por parte de los inversores inmobiliarios se encuentran Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen y Ninh Binh.

Los precios de los terrenos en las provincias del norte, si bien se han moderado en comparación con marzo de 2025, aún se encuentran en su punto máximo. En comparación con enero de 2024, los precios de los terrenos en mayo de 2025 aumentaron un 39 % en la antigua provincia de Bac Giang, un 20 % en la antigua provincia de Bac Ninh, un 67 % en la antigua provincia de Hoa Binh, un 59 % en la antigua provincia de Hung Yen y un 47 % en la antigua provincia de Vinh Phuc.

Incluso en comparación con el máximo alcanzado en marzo de 2025, los precios de los terrenos en Bac Ninh (antes) han aumentado un 3%, en Vinh Phuc (antes) un 14% y en Quang Ninh un 12%.

Según Tuoi Tre Online , los precios de los terrenos en la ciudad de Hung Yen oscilan entre 50 y 80 millones de VND/m2, en la ciudad de Viet Tri entre 25 y 67 millones de VND/ ^m2 , en Bac Giang entre 77 y 90 millones de VND/ ^m2 y en la ciudad de Hoa Lu entre 48 y 120 millones de VND/ ^m2, dependiendo de la ubicación.

En las provincias y ciudades del sur, los precios de los terrenos muestran una tendencia a la baja más pronunciada tras alcanzar su punto máximo en marzo de 2025. Los inversores del sur se muestran cada vez más cautelosos a la hora de invertir su dinero.

Sin embargo, en algunas zonas, los precios de los terrenos en mayo de 2025 registraron un aumento con respecto a abril de 2025. En concreto, en la antigua provincia de Ba Ria-Vung Tau, los precios de los terrenos aumentaron un 7%, en la antigua provincia de Long An un 8%, mientras que en Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai y Tay Ninh, los precios se mantuvieron sin cambios.

ONG BAO

Fuente: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm