Los precios de los terrenos se disparan tras las fusiones entre provincias y ciudades.

đất nền - Ảnh 1. — Los terrenos siguen siendo muy atractivos para muchos inversores - Foto: B. NGOC

Este hecho demuestra el gran atractivo que han tenido los terrenos para los inversores, incluso para los especuladores, en los últimos tiempos, especialmente tras la noticia de la fusión de provincias y ciudades. Los terrenos en los nuevos centros administrativos provinciales están atrayendo fuertemente el capital del mercado.

La Sra. Mai An, inversionista inmobiliaria en Hanói y provincias aledañas, comentó que ella y su grupo de amigos lograron adquirir 12 terrenos en las ciudades de Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang y Hung Yen. En Hoa Lu, la zona que se convertirá en el nuevo centro administrativo de la provincia de Ninh Binh, la Sra. Mai An reunió su dinero para comprar tres terrenos en el centro de la ciudad.

Los nuevos centros administrativos atraen a un gran número de funcionarios provinciales y funcionarios públicos que buscan comprar viviendas para facilitar su trabajo. Recientemente, mucha gente ha venido a Hoa Lu para comprar terrenos. Los precios de los terrenos en la zona central de la ciudad de Hoa Lu han aumentado.

"Desde ahora hasta finales de año, los precios de la tierra en el área de Hoa Lu seguirán aumentando, especialmente a finales de septiembre, cuando entre oficialmente en funcionamiento el nuevo aparato administrativo provincial", predijo Mai An.

Según el Ministerio de Construcción , el volumen de transacciones de terrenos en el primer trimestre de 2025 superó con creces el de apartamentos. En el primer trimestre, se registraron más de 101.000 transacciones de terrenos en todo el país, mientras que el número de apartamentos en el mismo período fue de tan solo unas 33.500.

Los datos de Batdongsan.com.vn también muestran que, aunque el número de búsquedas y el interés en terrenos en Hanoi disminuyeron un 15% en mayo y un 5% en las provincias vecinas en comparación con abril, el interés en terrenos sigue siendo muy alto.

Las provincias del norte que han atraído la atención significativa de los inversores en tierras incluyen Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen y Ninh Binh.

Los precios de la tierra en las provincias del norte, aunque se han desacelerado en comparación con marzo de 2025, aún se encuentran en su nivel máximo. En comparación con enero de 2024, en mayo de 2025, los precios de la tierra en la antigua provincia de Bac Giang aumentaron un 39%, en la antigua provincia de Bac Ninh un 20%, en la antigua provincia de Hoa Binh un 67%, en la antigua provincia de Hung Yen un 59% y en la antigua provincia de Vinh Phuc un 47%.

Incluso en comparación con el pico de marzo de 2025, los precios de la tierra en Bac Ninh (anteriormente) todavía aumentaron un 3%, Vinh Phuc (anteriormente) un 14% y Quang Ninh un 12%.

Según Tuoi Tre Online , los precios de la tierra en la ciudad de Hung Yen varían entre 50 y 80 millones de VND/m2, en la ciudad de Viet Tri entre 25 y 67 millones de VND/ ^m2 , en Bac Giang entre 77 y 90 millones de VND/ ^m2 , y en la ciudad de Hoa Lu entre 48 y 120 millones de VND/ ^m2, dependiendo de la ubicación.

En las provincias y ciudades del sur, los precios de la tierra están mostrando una tendencia a la baja más pronunciada después de alcanzar su pico en marzo de 2025. Los inversores del sur se están volviendo más cautelosos a la hora de invertir su dinero.

Sin embargo, los precios de la tierra en algunas áreas en mayo de 2025 todavía registraron un aumento en comparación con abril de 2025. Específicamente, en la antigua provincia de Ba Ria - Vung Tau, los precios de la tierra aumentaron un 7%, en la antigua provincia de Long An un 8%, mientras que en Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai y Tay Ninh, los precios se mantuvieron sin cambios.

Organización no gubernamental BAO

Fuente: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm