Los precios del suelo alcanzan su punto máximo tras la fusión entre provincia y ciudad

đất nền - Ảnh 1. — La tierra sigue teniendo un gran atractivo para muchos inversores - Foto: B.NGOC

Este hecho demuestra que el atractivo de la tierra para los inversores, incluso los especuladores, ha sido muy grande en los últimos tiempos, especialmente después de la noticia de la fusión de provincias y ciudades, la tierra en los nuevos centros administrativos provinciales está atrayendo fuertemente el flujo de efectivo en el mercado.

La Sra. Mai An, inversionista inmobiliaria en Hanói y provincias vecinas, comentó que ella y su grupo de amigos lograron comprar 12 terrenos en las ciudades de Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang y Hung Yen. Tan solo en la zona de Hoa Lu, que se espera se convierta en el nuevo centro administrativo de la provincia de Ninh Binh, la Sra. Mai An recaudó fondos para comprar tres terrenos en el centro de la ciudad.

Los nuevos centros administrativos atraen a un gran número de funcionarios provinciales y públicos que buscan comprar viviendas para trabajar cómodamente. Recientemente, mucha gente ha venido a Hoa Lu para comprar terrenos. Los precios de los terrenos en la zona central de la ciudad de Hoa Lu han aumentado.

"Desde ahora hasta finales de año, los precios de la tierra en el área de Hoa Lu seguirán aumentando, especialmente a finales de septiembre, cuando entre en funcionamiento oficialmente el nuevo aparato administrativo provincial", comentó la Sra. Mai An.

Según el Ministerio de Construcción , el número de transacciones de terrenos en el primer trimestre de 2025 superó con creces el de apartamentos. En ese mismo período, se registraron más de 101.000 transacciones de terrenos en el país, mientras que el número de apartamentos en el mismo período fue de tan solo unas 33.500.

Los datos de Batdongsan.com.vn también muestran que, aunque el número de búsquedas e interés en terrenos en mayo en Hanoi disminuyó un 15%, y en las provincias vecinas de Hanoi disminuyó un 5% en comparación con abril, el interés en terrenos sigue siendo muy grande.

Las provincias del norte que han recibido gran atención de los inversores en tierras son Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen y Ninh Binh.

Aunque el precio de venta de terrenos en las provincias del norte se ha desacelerado en comparación con marzo de 2025, aún se encuentra en un punto máximo. En comparación con enero de 2024, el precio de venta de terrenos en mayo de 2025 en la provincia de Bac Giang (antigua) aumentó un 39%, Bac Ninh (antigua) un 20%, Hoa Binh (antigua) un 67%, Hung Yen (antigua) un 59% y Vinh Phuc (antigua) un 47%.

Incluso en comparación con el pico de marzo de 2025, los precios de la tierra en Bac Ninh (antiguo) aumentaron un 3%, Vinh Phuc (antiguo) aumentaron un 14% y Quang Ninh aumentaron un 12%.

Según Tuoi Tre Online , el precio de venta de terrenos en la ciudad de Hung Yen varía entre 50 y 80 millones de VND/m2, en la ciudad de Viet Tri entre 25 y 67 millones de VND/ ^m2 , en Bac Giang entre 77 y 90 millones de VND/ ^m2 , y en la ciudad de Hoa Lu entre 48 y 120 millones de VND/ ^m2 dependiendo de la ubicación.

En las provincias y ciudades del sur, los precios de la tierra tienden a bajar más bruscamente después de alcanzar su pico en marzo de 2025. Los inversores del sur están siendo más cautelosos a la hora de invertir.

Sin embargo, los precios de la tierra en algunas áreas en mayo de 2025 todavía registraron un aumento en comparación con abril de 2025. Específicamente, en la provincia de Ba Ria - Vung Tau (antigua), los precios de la tierra aumentaron un 7%, la provincia de Long An (antigua) aumentó un 8%, mientras que en Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai, Tay Ninh, el precio de venta se mantuvo igual.

Organización no gubernamental BAO

Fuente: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm