Los terrenos siguen siendo una opción estratégica para muchos inversores.

Según el informe sobre Psicología del Consumidor y Tendencias Emergentes publicado por Batdongsan.com.vn, hasta el 65% de las personas afirmó que continuaría comprando bienes raíces el próximo año. Cabe destacar que, entre ellas, el 42% posee dos propiedades; el 38% posee una; y el 8% posee más de tres. Además, el 60% compró con fines de inversión; el 48% compró por la necesidad de más espacio habitable; y el 22% compró para aumentar su patrimonio inmobiliario.

Por lo tanto, se estima que la demanda de inversión inmobiliaria para el próximo año será bastante alta, y muchos inversores ya se están preparando para un nuevo ciclo de mercado. Esto se evidencia en el retorno de capital al sector inmobiliario en el último período.

Tanto el interés por los terrenos como la liquidez disponible para ellos han caído drásticamente.

Cabe destacar que, si bien el mercado de terrenos se considera bastante lento, no se ha recuperado ni en términos de interés ni de liquidez. En particular, la oferta futura también se verá afectada por las políticas que endurecen las regulaciones sobre la subdivisión y venta de terrenos.

Sin embargo, según el Sr. Le Bao Long, Director de Estrategia de Batdongsan.com.vn, un tercio de los encuestados manifestó interés en adquirir terrenos, a pesar del marcado descenso en las transacciones de este tipo de propiedades. A continuación, las casas unifamiliares y las casas adosadas ocuparon el segundo lugar con un 26%; los apartamentos, el tercero con un 24%; y las casas adosadas y las villas, el 9% y el 6% respectivamente.

En cuanto al rango de precios, el segmento con precios inferiores a 2.000 millones de VND por parcela fue el que atrajo mayor interés, representando el 42%; el segmento de 2.000 a 4.000 millones de VND ocupó el segundo lugar con un interés del 24%; el segmento de 4.000 a 6.000 millones de VND ocupó el tercer lugar con un 10%; los dos segmentos restantes, de 6.000 a 10.000 millones de VND y de más de 15.000 millones de VND, tuvieron niveles de interés del 9% y el 15% respectivamente.

"Debido a la mentalidad arraigada de nuestros antepasados ​​de que cada palmo de tierra vale su peso en oro, la demanda de poseer tierras y acumular activos entre los vietnamitas es muy alta. Por lo tanto, no sorprende que los terrenos reciban la mayor atención de los consumidores en 2024", enfatizó el Sr. Le Bao Long.

La señal más positiva para el mercado inmobiliario es que, en la última parte del año, la oferta de terrenos en dificultades y la venta de terrenos en situación de vulnerabilidad han disminuido significativamente. Muchos inversores están dispuestos a conservar sus terrenos a la espera de oportunidades de recuperación en el próximo periodo.

Los precios de los terrenos se recuperarán lentamente debido a la cautela de los inversores.

Muchos creen que, a corto plazo, será difícil experimentar una auténtica fiebre inmobiliaria. Sin embargo, muchos optan por terrenos porque es una inversión popular en los mercados provinciales, donde hay menos opciones. No obstante, tras el difícil año pasado, los inversores se han vuelto más cautelosos y exigentes a la hora de seleccionar sus proyectos. Por lo tanto, comprar y vender en el mercado ya no será tan sencillo como antes.

Según Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn en la región sur, el mercado inmobiliario actual sigue siendo un campo de batalla tenso entre compradores y vendedores. Los compradores desean que los precios sigan bajando, mientras que los vendedores intentan mantenerlos y recuperar su inversión. Este estancamiento podría resolverse en la primera mitad de 2024, cuando las dificultades del sector inmobiliario disminuyan y el mercado entre en una fase de recuperación.

Fuente: https://www.congluan.vn/dat-nen-van-nam-trong-chien-luoc-cua-nhieu-nha-dau-tu-trong-giai-doan-toi-post278121.html