¿Los terrenos del casco antiguo seguirán siendo suelo urbano tras la fusión?

VTV.vn - Tras la fusión de las comunas, la determinación de si la tierra en la antigua zona urbana es tierra urbana o rural se basará en las regulaciones sobre límites geográficos y tipos de tierra en la Ley de Tierras de 2024.

Imagen ilustrativa.

El Sr. Nguyen Van Uyn ( Tuyen Quang ) pregunta: Después de fusionar 4 comunas y 1 ciudad en una nueva comuna, ¿el propósito del uso de la tierra se registra en el certificado de tierra para el área de la ciudad antigua como tierra residencial urbana o tierra residencial rural?

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

De acuerdo con el punto a, cláusula 3, del artículo 9 de la Ley de Tierras de 2024, los terrenos residenciales incluyen los terrenos residenciales en áreas rurales y los terrenos residenciales en áreas urbanas.

Los puntos a) y b) de la cláusula 1 del artículo 5 del Decreto gubernamental n.º 102/2024/ND-CP, de 30 de julio de 2024, que detalla la implementación de algunos artículos de la Ley de Tierras, estipulan:

"a) Se consideran terrenos residenciales en zonas rurales aquellos que se encuentran dentro de los límites administrativos de una comuna, con exclusión de los terrenos residenciales en los que se ha implementado un nuevo proyecto de desarrollo urbano de acuerdo con la planificación del sistema urbano y rural pero que aún permanecen dentro de los límites administrativos de una comuna;

b) Se entiende por suelo residencial urbano el suelo residencial dentro de los límites administrativos de los barrios y localidades, y el suelo residencial dentro de los límites administrativos de las comunas donde se han implementado nuevos proyectos de desarrollo urbano de acuerdo con la planificación del sistema urbano y rural.

Con base en las regulaciones anteriores, solicitamos que estudie e implemente la determinación del tipo de tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras, y determine el propósito del uso de la tierra registrado en el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra según lo estipulado en la Cláusula 3, Artículo 8 de la Circular No. 10/2024/TT-BTNMT del 31 de julio de 2024, que regula los registros catastrales, los Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y los Certificados de Propiedad de Activos Adjuntos a la Tierra.

Fuente: https://vtv.vn/dat-o-thi-tran-cu-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-100251209084006527.htm