El inversor VIC Grand Square lanzó una línea de apartamentos en el segmento poco común desde solo 1.100 millones de VND, con una política de ventas atractiva que los inversores no pueden ignorar.
Política para “activar” a los inversores
Desde principios de año, se ha observado que el sector inmobiliario sigue siendo el canal con mayor rentabilidad de la inversión. Según el informe de mercado del tercer trimestre de Savills, los precios de los apartamentos en Hanói aumentaron un 6 % intertrimestral y un 28 % interanual, alcanzando los 69 millones de VND por metro cuadrado. Por otro lado, el índice VNIndex, que refleja las fluctuaciones del precio de las acciones, cerró el tercer trimestre con una subida interanual del 12 %, mientras que las tasas de interés de los ahorros se situaron tan solo en torno al 6 % anual.
Normalmente, en el proyecto VIC Grand Square (Viet Tri, Phu Tho ), el inversor aplica una política de ventas muy atractiva, con pagos a plazos divididos en 8 cuotas para facilitar el equilibrio del flujo de caja. Los clientes solo necesitan pagar el 15 % del valor del apartamento (menos de 200 millones de VND para un estudio) para firmar el contrato de compraventa. Quienes deseen pagar anticipadamente también recibirán un descuento de hasta el 10 % del valor del apartamento. Los clientes que utilicen apalancamiento financiero recibirán apoyo del banco con un préstamo al 0 % de interés en un plazo de 20 meses y un período de gracia de capital durante los primeros 12 meses.
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| Perspectiva 3D general del proyecto VIC Grand Square Viet Tri - Phu Tho después de su finalización |
El Sr. Tran Thai Minh, inversor en Hanói, compartió el motivo por el que decidió comprar cinco apartamentos a la vez en el proyecto VIC Grand Square: «Con una pequeña inversión inicial y el pago en varias cuotas, es más fácil para inversores como yo decidirnos a invertir. Además, aprovechar un capital de préstamo razonable también es una forma de aumentar la rentabilidad de la inversión».
Problema de inversión atractivo
El proyecto VIC Grand Square se ubica junto a la avenida Hung Vuong de seis carriles, la vía principal de Viet Tri, y conecta fácilmente con lugares clave como grandes parques industriales, la autopista Noi Bai-Lao Cai y las zonas económicas vecinas. Esta ubicación ofrece excelentes ventajas de transporte, lo que facilita el desplazamiento rápido y cómodo de los residentes a zonas importantes dentro y fuera de la provincia. Viet Tri es también el centro administrativo, económico y cultural de la provincia de Phu Tho, con una infraestructura desarrollada y una planificación bien planificada. De acuerdo con la planificación para 2040, Viet Tri será la ciudad central de la región, la más desarrollada del noroeste de Hanói. Esto permitirá que los proyectos inmobiliarios de la zona tengan un potencial de aumento de precios, lo que ayudará a los inversores a aumentar sus ganancias a largo plazo.
Además, los ingresos estables provenientes del alquiler de apartamentos también son un factor que atrae a los inversores. Phu Tho cuenta con siete grandes parques industriales y 28 clústeres industriales, que atraen a casi 14.000 trabajadores altamente cualificados, expertos extranjeros y casi 50.000 jóvenes de la "generación dorada" para trabajar aquí. Sin embargo, el segmento de apartamentos de lujo para este grupo aún es escaso.
Además de su ubicación privilegiada, los apartamentos Expert Home garantizan un alto potencial de alquiler gracias a sus estándares diseñados para profesionales y propietarios de élite. Los apartamentos cuentan con interiores de alta gama de las principales marcas europeas, además de servicios como centros comerciales, pasarelas, bares, campos de minigolf, etc.
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| Interior de apartamento de lujo Expert Home con estándares profesionales en VIC Grand Square |
Al comparar el problema de la inversión, observamos que un apartamento en una zona con potencial de alquiler para expertos, como VIC Grand Square, puede costar entre 13 y 15 millones de VND al mes. De hecho, expertos de alto nivel que trabajan en Phu Tho optan por alojamientos como apartamentos en hoteles de lujo por entre 10 y 20 millones de VND al mes; incluso algunas habitaciones de hotel con servicios de alta gama pueden costar entre 30 y 45 millones de VND al mes. Sin embargo, estos proyectos son escasos, incapaces de satisfacer la demanda de los casi 14 000 expertos existentes. Esta es también una solución temporal para los expertos, ya que, en realidad, necesitan un espacio habitable de mejor calidad, con suficientes servicios y servicios, y con un servicio que cumpla con los estándares internacionales.
El número de expertos e ingenieros sénior se multiplicará considerablemente en el futuro, junto con la necesidad de desarrollar parques y clústeres industriales para aumentar la capacidad de atracción de inversiones de Phu Tho. Con el objetivo de convertirse en una nueva capital industrial del norte, para 2030, Phu Tho aspira a contar con 12 parques industriales con una superficie total de más de 5000 hectáreas. De estos, la provincia invertirá en la expansión de 7 parques industriales existentes y la creación de 5 nuevos.
Con un precio de poco más de 1100 millones de VND por apartamento, la buena liquidez gracias a la alta demanda, aunque con una oferta aún limitada, hace que el mercado de alquiler en Viet Tri sea más atractivo que en muchas otras zonas. Por ejemplo, los inversores ahora pueden optar por comprar un apartamento en el oeste de Hanói con un valor tres veces superior al de un apartamento similar en VIC Grand Square, pero con un precio de alquiler equivalente o incluso inferior.
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