El inversor VIC Grand Square lanzó una línea de apartamentos en el segmento raro desde solo 1.100 millones de VND, con una política de ventas atractiva que los inversores no pueden ignorar.
Política para “activar” a los inversores
Desde inicios de año se registra que el inmobiliario sigue siendo el canal con mayor rentabilidad por inversión. Según el informe de mercado del tercer trimestre de Savills, los precios de los apartamentos en Hanoi aumentaron un 6% intertrimestral y un 28% interanual, alcanzando los 69 millones de VND por metro cuadrado. Mientras tanto, el VNIndex, que refleja las fluctuaciones del precio de las acciones, cerró el tercer trimestre con un alza del 12% interanual, mientras que las tasas de interés de ahorro estuvieron justo por encima o por debajo del 6% anual.
Por lo general, en el proyecto VIC Grand Square (Viet Tri, Phu Tho), el inversor está aplicando una política de ventas extremadamente atractiva para los inversores, con un avance de pago dividido en 8 cuotas para ayudar a los clientes a equilibrar fácilmente el flujo de caja. Los clientes sólo necesitan pagar el 15% del valor del apartamento (menos de 200 millones de VND para un apartamento tipo estudio) para firmar un contrato de venta. Los clientes que quieran pagar anticipadamente también recibirán un descuento de hasta el 10% del valor del apartamento. Los clientes que utilicen apalancamiento financiero recibirán préstamos del banco con un interés del 0% durante 20 meses y un período de gracia de capital durante los primeros 12 meses.
Perspectiva general en 3D del proyecto VIC Grand Square Viet Tri - Phu Tho después de su finalización |
El Sr. Tran Thai Minh, un inversor en Hanoi, compartió la razón por la que decidió gastar dinero de inmediato para comprar 5 apartamentos en el proyecto VIC Grand Square: “Con una pequeña inversión inicial y el pago en muchas cuotas, ayuda a los inversores como yo a decidir gastar dinero con mayor facilidad. Además, aprovechar flujos de préstamos razonables también es una forma de aumentar la rentabilidad de las inversiones”.
Problema de inversión atractivo
El proyecto VIC Grand Square está ubicado justo al lado de la avenida Hung Vuong de seis carriles, la calle principal de la ciudad. Viet Tri: fácil conexión a lugares clave como grandes parques industriales, la autopista Noi Bai - Lao Cai y zonas económicas vecinas. Esta ubicación ofrece excelentes ventajas de tráfico, ayudando a los residentes a desplazarse rápida y cómodamente a zonas importantes dentro y fuera de la provincia. Viet Tri es también el centro administrativo, económico y cultural de la provincia de Phu Tho, con una infraestructura bien desarrollada y bien planificada. Según la orientación hasta 2040, la ciudad de Viet Tri será la ciudad central de la región, la ciudad más desarrollada al noroeste de la capital, Hanoi. Esto dará a los proyectos inmobiliarios aquí el potencial de aumentar de precio, ayudando a los inversores a aumentar las ganancias a largo plazo.
Sin mencionar que la fuente estable de ganancias provenientes del alquiler de apartamentos también es un factor que atrae a los inversores. Phu Tho tiene 7 grandes parques industriales y 28 conglomerados industriales, que atraen a casi 14.000 trabajadores altamente cualificados, expertos extranjeros y casi 50.000 jóvenes trabajadores de la "generación dorada" para trabajar aquí. Sin embargo, el segmento de apartamentos de lujo para este grupo aún es escaso.
Además de la ubicación privilegiada, los apartamentos Expert Home garantizan potencial de alquiler gracias a estándares adaptados a profesionales y propietarios de élite. Los apartamentos están amueblados con muebles de alta gama de las principales marcas europeas y comodidades como centro comercial, sky bridge, sky bar, campo de minigolf...
Interior de apartamento de lujo Expert Home con estándares profesionales en VIC Grand Square |
Comparando el problema de la inversión, podemos ver que un apartamento en una zona con potencial de alquiler para profesionales como VIC Grand Square puede costar hasta 13-15 millones de VND al mes. De hecho, los expertos de alto nivel que trabajan en Phu Tho eligen alojamiento como alquilar apartamentos en los mejores hoteles de la zona por entre 10 y 20 millones de VND al mes; incluso algunas habitaciones con servicios de alta gama en hoteles pueden costar hasta 30-45 millones de VND al mes. Sin embargo, estos proyectos se pueden contar con una mano y no son suficientes para satisfacer la demanda de los casi 14.000 expertos existentes. Esta es también una solución temporal para los expertos porque en realidad necesitan un espacio habitable de mejor calidad, integrado con todas las comodidades y servicios y atendido según estándares internacionales.
El número de expertos e ingenieros superiores incluso aumentará muchas veces en el futuro, junto con la necesidad de desarrollar parques industriales y clústeres industriales para aumentar la capacidad de atracción de inversiones de Phu Tho. Con la orientación de convertirse en una nueva capital industrial del Norte, para 2030, Phu Tho aspira a contar con 12 parques industriales con una superficie total de más de 5.000 hectáreas. De estos, la provincia invertirá en la ampliación de 7 parques industriales existentes y en la formación de 5 nuevos parques industriales.
Con un precio de poco más de 1.100 millones/unidad, una buena liquidez debido a la alta demanda pero aún escasos bienes hacen que el mercado de alquiler en Viet Tri sea más atractivo que muchas otras áreas. Por ejemplo, los inversores ahora pueden optar por comprar un apartamento en el oeste de Hanoi con un valor tres veces mayor que un apartamento similar en VIC Grand Square, pero el precio del alquiler es sólo equivalente, o incluso inferior.
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