Acelerar la puesta en marcha de proyectos de vivienda social.

En un contexto de precios inmobiliarios comerciales en constante aumento, el desarrollo de viviendas sociales se está convirtiendo en una de las soluciones importantes para garantizar la seguridad social, estabilizar la fuerza laboral y crear condiciones para que las personas de bajos ingresos puedan "establecerse y ganarse la vida".

El complejo de viviendas sociales An Trung 2 se está terminando con urgencia. Foto: Thanh Lan

Muchos proyectos han recibido la aprobación de inversión.

En abril de 2026, el Comité Popular de la ciudad emitió resoluciones que aprobaban la inversión en numerosos proyectos de vivienda social en la zona, entre los que destaca el proyecto en el barrio de Hoa Xuan, con una escala de 1.326 apartamentos y un coste total superior a los 2.000 billones de VND.

Anteriormente, la ciudad también había aprobado la política de inversión para otros dos proyectos de vivienda social en el área de la comuna de Nui Thanh: el proyecto de vivienda social de An Hoa Bay, con una inversión total estimada de más de 684 mil millones de VND y 755 unidades; y el proyecto de vivienda social de Nui Thanh en la Zona Económica Abierta de Chu Lai, con una inversión total de más de 885 mil millones de VND y aproximadamente 538 unidades...

Según el plan del gobierno para implementar el proyecto "Inversión en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales", a Da Nang se le ha asignado un objetivo de 26.097 unidades para el período 2026-2030. Incluyendo el período 2025-2030, Da Nang debe completar 28.955 unidades.

Según el Departamento de Construcción de la ciudad, en 2025, Da Nang habrá finalizado 5 proyectos con 2.907 apartamentos, alcanzando el 108% del objetivo fijado por el Gobierno . El impulso de crecimiento continúa, ya que la ciudad aprueba políticas de inversión y asigna inversores para 3 nuevos proyectos (1.959 apartamentos), al tiempo que inicia la construcción de otros 3 proyectos con un total de 3.134 apartamentos.

De cara a 2026, la escala de implementación se ampliará aún más. En consecuencia, la ciudad está implementando actualmente 20 proyectos de vivienda social con aproximadamente 18.265 apartamentos; de los cuales 13 proyectos han recibido la aprobación de inversión y 7 proyectos están en construcción.

Ceremonia de colocación de la primera piedra para viviendas sociales al sur de Cam Le Bridge. Foto: THANH LAN

Durante el mismo período, cuatro nuevos proyectos, que suman aproximadamente 7.527 apartamentos, están siendo revisados ​​y presentados al Comité Popular de la Ciudad para su consideración. A abril de 2026, la ciudad había aprobado seis nuevos proyectos (4.059 apartamentos), iniciado la construcción de dos proyectos (942 apartamentos), finalizado un proyecto (568 apartamentos) y lanzado la venta de tres proyectos con 1.477 apartamentos. Esto indica que la ciudad está entrando en una fase de desarrollo acelerado.

Un aspecto destacable es que la ciudad ha preparado de forma proactiva grandes reservas de terreno para el desarrollo de viviendas sociales.

Según la decisión del Primer Ministro que aprueba el plan de implementación del proyecto "Inversión en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030" en la ciudad de Da Nang para el período 2025-2030, la ciudad ha identificado 46 parcelas de terreno con una superficie total de aproximadamente 134 hectáreas, aptas para desarrollar alrededor de 42.700 viviendas sociales durante este período.

Abriendo oportunidades para la adquisición de vivienda propia.

En zonas como Lien Chieu, Hoa Xuan, el sur de Cam Le o en áreas cercanas a zonas industriales, se están implementando simultáneamente numerosos proyectos de vivienda social.

El complejo de viviendas sociales An Trung 2 está a punto de finalizarse. Foto: THANH LAN

En concreto, los proyectos de vivienda social B4-1 y B4-2 en la zona de reasentamiento de Hoa Hiep 4, que comprenden 787 apartamentos en el bloque de vivienda social 2, acaban de salir a la venta con el objetivo de dar servicio a los trabajadores de las zonas industriales del noroeste de la ciudad.

Además, el proyecto de vivienda social en la zona residencial al sur de Cam Le Bridge también se está preparando para lanzar la venta de cientos de apartamentos de diversos tamaños, que oscilan entre los 36 y los 77 m2.

Además de viviendas para personas de bajos ingresos, Da Nang también se centra en el desarrollo de viviendas para trabajadores y la fuerza laboral en zonas industriales. Actualmente, la ciudad está implementando numerosos proyectos específicamente para trabajadores, incluyendo un proyecto de viviendas para sindicatos con aproximadamente 735 apartamentos en el área de Hai Van.

Según el Sr. Le Van Tuan, subdirector del Departamento de Construcción, para 2025 la ciudad contará con 20.000 viviendas sociales, de las cuales el presupuesto municipal invertirá en 11.000.

En la implementación del plan del Primer Ministro para construir un millón de viviendas sociales, a la ciudad se le asignaron más de 26.000 unidades, pero se han identificado 36 proyectos con aproximadamente 31.000 unidades. Actualmente, la ciudad ha aprobado 24 proyectos con alrededor de 22.000 unidades y continúa aprobando políticas de inversión para otros 12 proyectos.

Al mismo tiempo, la ciudad está llevando a cabo un proyecto para renovar las viviendas de los trabajadores en el Parque Industrial de Hoa Cam, convirtiéndolas en viviendas sociales de alquiler con una escala de 200 unidades, cuya finalización está prevista para 2027.

La fase 1 del proyecto de vivienda social se ha completado y puesto en funcionamiento, satisfaciendo las necesidades de cientos de familias y trabajadores de bajos ingresos. Foto: THANH LAN

Según se informa, la ciudad está acelerando las reformas de los procedimientos administrativos, reduciendo los tiempos de tramitación, eliminando obstáculos para las empresas y agilizando la implementación. Además de crear condiciones favorables para la inversión empresarial, la ciudad también se centra en perfeccionar los mecanismos para facilitar el acceso de la población a la vivienda social.

Sin embargo, persisten muchos obstáculos, especialmente los elevados precios de venta y los engorrosos procedimientos para acceder a la documentación del proyecto, lo que dificulta el acceso a estos proyectos para las personas de bajos ingresos.

En la reciente reunión y diálogo de 2026 entre la delegación de la Asamblea Nacional, el Presidente del Comité Popular de la Ciudad y los miembros de los sindicatos y los trabajadores, se recogieron muchas opiniones prácticas de los trabajadores sobre la urgente necesidad de vivienda social.

El Sr. Nguyen Van Hai, miembro del Comité Permanente del Sindicato de la Compañía Anónima de la Zona Turística de Bac My An (distrito de Ngu Hanh Son), sugirió que la ciudad podría considerar la posibilidad de asignar cuotas específicas a cada grupo objetivo (como turismo, sanidad, educación, etc.) y organizar sorteos separados para cada grupo a fin de garantizar la equidad y reflejar las necesidades reales de cada sector.

Mientras tanto, la Sra. Phan Thi Kim Oanh (empleada de Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd. en el Parque Industrial de Hoa Khanh, distrito de Hoa Khanh) afirmó que, con los niveles de ingresos actuales, muchos trabajadores no pueden permitirse comprar una vivienda social. Los trabajadores también sugirieron que la ciudad implemente reformas administrativas para simplificar los trámites de solicitud o que considere utilizar los presupuestos locales para implementar paquetes de subsidios con tasas de interés preferenciales.

Fuente: https://baodanang.vn/day-manh-trien-khai-nha-o-xa-hoi-3336772.html