Agilizar el proceso de subasta de terrenos.

El 3 de octubre, el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai aprobó el precio inicial para la subasta de 59 parcelas residenciales en la zona residencial de la aldea pesquera de Sa Huynh, en el barrio de Pho Thanh, ciudad de Duc Pho.

En consecuencia, 59 parcelas residenciales en la zona residencial de la aldea pesquera de Sa Huynh, en el barrio de Pho Thanh, ciudad de Duc Pho, con superficies que oscilan entre 100 y 139 m2/parcela, tienen un precio inicial aprobado de casi 51 mil millones de VND.

*La zona residencial del pueblo pesquero de Sa Huynh, en el barrio de Pho Thanh, ciudad de Duc Pho, se pondrá a subasta.*

En concreto, 56 de las 59 parcelas tienen una superficie de 100 m²; las 3 restantes son más grandes: una de 104 m², otra de 108 m² y la mayor, de 139 m². El precio inicial de las 59 parcelas oscila entre 823 millones de VND y casi 1.300 millones de VND (para la parcela de 139 m²).

El Comité Popular de la provincia de Quang Ngai asigna al Departamento de Finanzas, al Comité Popular de la ciudad de Duc Pho y a las unidades relacionadas la responsabilidad legal de la exactitud de la información utilizada como base para aprobar el precio inicial para la subasta de esta parcela de terreno (59 parcelas).

Asimismo, hoy el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai emitió una decisión que aprueba el precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra de 24 parcelas residenciales dentro de un plan de área residencial de circuito cerrado en la comuna de Duc Lan y 16 parcelas en el área residencial de Cho Ga en la comuna de Duc Hoa (distrito de Mo Duc).

En concreto, para las 24 parcelas residenciales dentro del proyecto de planificación de área residencial de circuito cerrado que se subastarán para derechos de uso del suelo en la comuna de Duc Lan, el precio inicial supera los 8.800 millones de VND, con un precio por parcela que oscila entre los 204 millones y los 864 millones de VND.

*Quang Ngai está "en una carrera contrarreloj" para implementar el plan de recaudación de tasas por el uso de la tierra establecido a principios de año.*

Para las 16 parcelas de terreno en la zona residencial de Cho Ga, en la comuna de Duc Hoa, el precio inicial supera los 7.400 millones de VND, con precios que oscilan entre los 403 millones de VND y los 626 millones de VND por parcela.

A finales de septiembre de 2023, debido a diversas razones objetivas, el mercado inmobiliario en general, y Quang Ngai en particular, se mantuvo estancado, lo que provocó que los ingresos por tasas de uso del suelo de la provincia alcanzaran solo el 25% del objetivo previsto.

Actualmente, algunos proyectos están retrasados con respecto al plan asignado por el Comité Popular Provincial, como el proyecto del Área de Ecoturismo de la Playa de Hang Duong, con una recaudación prevista de tasas por uso de la tierra de 170 mil millones de VND, pero con 60 días de retraso; el proyecto de Renovación Urbana en la zona norte de la Montaña Thien But, con un presupuesto previsto de más de 272 mil millones de VND, pero con 70 días de retraso; y el proyecto del Área Residencial de la Carretera My Tra - My Khe, con un presupuesto previsto de 450 mil millones de VND, pero con 40 días de retraso.

Para agilizar la recaudación de los derechos de uso del suelo, el Sr. Dang Van Minh, Presidente del Comité Popular Provincial de Quang Ngai, solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que coordinara con el Departamento de Justicia para revisar la base legal y recomendar al Comité Popular Provincial que presentara al Consejo Popular Provincial una propuesta para derogar la disposición que establece que el precio de los terrenos comerciales y de servicios es el 60% del precio de los terrenos residenciales. Es urgente establecer nuevos precios para terrenos comerciales y de servicios en los próximos años. Para los proyectos que prevén la recaudación de derechos de uso del suelo en 2023, el plan debe basarse en las condiciones reales, la documentación legal y los procedimientos para garantizar que la recaudación se realice conforme a la ley.

El Sr. Dang Van Minh accedió a ajustar el plan del Comité Popular Provincial, solicitando a los departamentos y agencias pertinentes que implementen rápidamente los procedimientos para organizar subastas de derechos de uso de tierras para el proyecto del Área Ecoturística de la Playa Hang Duong, las 20 parcelas de tierra pertenecientes al proyecto de área de reasentamiento combinado con el desarrollo de tierras para la construcción del proyecto del sistema Tinh Ky, el proyecto de renovación urbana del área norte de la montaña Thien But y otros proyectos de reasentamiento en 2023...

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