Agilizar el proceso de subasta de tierras.

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El 3 de octubre, el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai aprobó el precio inicial para la subasta de 59 terrenos residenciales en la zona residencial del pueblo pesquero de Sa Huynh, barrio de Pho Thanh, ciudad de Duc Pho.

En consecuencia, 59 parcelas residenciales en la zona residencial del pueblo pesquero de Sa Huynh, barrio de Pho Thanh, ciudad de Duc Pho, con áreas que van desde 100 a 139 m2/parcela, tienen un precio inicial aprobado de casi 51 mil millones de VND.

*La zona residencial del pueblo pesquero de Sa Huynh, en el barrio de Pho Thanh, ciudad de Duc Pho, se pondrá a subasta.*

En concreto, 56 de las 59 parcelas tienen una superficie de 100 m²; las 3 restantes son más grandes: una de 104 m², otra de 108 m² y la parcela más grande, de 139 m². El precio inicial de las 59 parcelas oscila entre 823 millones de VND por parcela y casi 1.300 millones de VND (la parcela de 139 m²).

El Comité Popular de la provincia de Quang Ngai asigna la responsabilidad al Departamento de Finanzas, al Comité Popular de la ciudad de Duc Pho y a las unidades relacionadas de ser legalmente responsables de la exactitud de la información utilizada como base para aprobar el precio inicial para la subasta de este terreno (59 parcelas).

También hoy, el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai emitió una decisión aprobando el precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra para 24 parcelas residenciales dentro de un plan de área residencial de circuito cerrado en la comuna de Duc Lan y 16 parcelas en el área residencial de Cho Ga en la comuna de Duc Hoa (distrito de Mo Duc).

En concreto, para las 24 parcelas de terreno residencial dentro del proyecto de planificación del área residencial de circuito cerrado que se subastarán por derechos de uso de la tierra en la comuna de Duc Lan, el precio inicial es de más de 8.800 millones de VND, y cada parcela tiene un precio de entre 204 millones y 864 millones de VND.

*Quang Ngai está "corriendo contra el tiempo" para implementar el plan de recaudación de tarifas por el uso de la tierra establecido a principios de año.*

Para las 16 parcelas de tierra en el área residencial de Cho Ga en la comuna de Duc Hoa, el precio inicial es de más de 7.400 millones de VND, con precios que varían entre 403 millones de VND/parcela y 626 millones de VND/parcela.

A fines de septiembre de 2023, debido a diversas razones objetivas, el mercado inmobiliario en general y Quang Ngai en particular se mantuvieron lentos, lo que provocó que los ingresos por tarifas de uso de la tierra de la provincia alcanzaran solo el 25% del objetivo planificado.

En la actualidad, algunos proyectos están retrasados en comparación con el plan asignado por el Comité Popular Provincial, como el proyecto del Área de Ecoturismo de la Playa Hang Duong, con una recaudación de tarifa de uso de la tierra planificada de 170 mil millones de VND, pero con 60 días de retraso; el proyecto de Renovación Urbana en el área norte de la montaña Thien But, con un presupuesto planificado de más de 272 mil millones de VND, pero con 70 días de retraso; y el proyecto del Área Residencial de la Carretera My Tra - My Khe, con un presupuesto planificado de 450 mil millones de VND, pero con 40 días de retraso.

Para agilizar la recaudación de las tasas de uso del suelo, el Sr. Dang Van Minh, presidente del Comité Popular Provincial de Quang Ngai, solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que, en coordinación con el Departamento de Justicia, revisara la base legal para recomendar al Comité Popular Provincial que presentara al Consejo Popular Provincial una propuesta para derogar la disposición que establece que los precios de los terrenos comerciales y de servicios equivalen al 60% de los precios de los terrenos residenciales. Esta es una tarea urgente para establecer nuevos precios de terrenos comerciales y de servicios en los próximos años. Para los proyectos que prevén recaudar tasas de uso del suelo en 2023, el plan debe basarse en las condiciones reales, los documentos legales y los procedimientos para garantizar que las tasas de uso del suelo se recauden de conformidad con la ley.

El Sr. Dang Van Minh acordó ajustar el plan del Comité Popular Provincial, solicitando a los departamentos y agencias pertinentes que implementen con prontitud los procedimientos para organizar subastas de tarifas de uso de tierras para el proyecto del Área de Ecoturismo de la Playa Hang Duong, las 20 parcelas pertenecientes al proyecto del área de reasentamiento combinado con el desarrollo de tierras para el proyecto del sistema Tinh Ky, el proyecto de renovación urbana del área montañosa del norte de Thien But y otros proyectos de reasentamiento en 2023…

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