Según un informe de Savills Vietnam, en el primer trimestre de 2023, la oferta hotelera en Ciudad Ho Chi Minh se mantuvo estable con 15.500 habitaciones en 109 hoteles. La tasa de ocupación alcanzó el 68%, un aumento del 6% con respecto al trimestre anterior.
Los precios de alquiler de apartamentos con servicios en Ciudad Ho Chi Minh aumentaron un 1% con respecto al trimestre anterior y un 7% con respecto al año anterior.
La tarifa promedio por habitación alcanzó los 1,9 millones de VND por habitación y noche, lo que representa un aumento del 5 % con respecto al trimestre anterior. El incremento de la demanda por parte de viajeros de ocio y de negocios contribuyó a mejorar el rendimiento en todos los segmentos hoteleros.
Las habitaciones de hoteles de cinco estrellas alcanzaron los 2,8 millones de VND por habitación y noche, lo que representa un aumento interanual del 54%. Los hoteles de marca han dejado de aplicar precios promocionales para estimular el turismo. El distrito de Binh Thanh registró el mayor crecimiento promedio en la tarifa por habitación, con un 99% interanual. Le siguieron el Distrito 1, con un aumento del 87% interanual, y el Distrito 5, con un aumento del 48% interanual.
Cabe destacar que los ingresos por servicios de alojamiento de la ciudad en el primer trimestre de 2023 alcanzaron los 2.281 mil millones de VND, lo que representa un aumento del 29% interanual. El número total de visitantes llegó a 8,54 millones, de los cuales el 12% eran turistas internacionales. Sin embargo, el número de visitantes internacionales disminuyó un 54% en comparación con el primer trimestre de 2019.
Según Savills, si bien el mercado no ha alcanzado los niveles previos a la pandemia en 2019, muestra perspectivas positivas. Los promotores se están centrando en mejorar la calidad de los proyectos para mantener la competitividad; el 67 % de las propiedades cerradas están siendo renovadas y se espera que reabran pronto.
Además, los turistas chinos, principal mercado turístico de la ciudad, regresaron el 15 de marzo. Se han propuesto varios planes para simplificar el proceso de solicitud de visa electrónica y ampliar la lista de visitantes exentos de visa.
Se prevé que para 2026, cinco nuevos hoteles con un total de 900 habitaciones ingresen al mercado. La mayoría (83%) serán hoteles de marcas internacionales como Hilton, Sotetsu Group, Elegance Hospitality Group y Minor Hotels Group en el Distrito 1.
Por otra parte, los precios de alquiler de apartamentos con servicios en Ciudad Ho Chi Minh aumentaron un 1% con respecto al trimestre anterior y un 7% con respecto al año anterior. Sin embargo, siguen siendo un 10% inferiores a los del primer trimestre de 2019.
Savills señala que la razón es la fuerte competencia de los apartamentos de alquiler y los hoteles, y que los precios de los alquileres aún no se han recuperado por completo en comparación con 2019.
En concreto, en el primer trimestre de 2023, la oferta alcanzó las 6.503 unidades procedentes de 113 proyectos, lo que supone un incremento del 3 % con respecto al trimestre anterior y del 5 % interanual. En el segmento de apartamentos de clase C, se incorporó un nuevo proyecto con 55 unidades y se sumó la oferta de otros tres proyectos. A pesar del aumento trimestral de la oferta, el mercado registró el cierre de 22 apartamentos con servicios debido a su bajo rendimiento y el cierre temporal de 14 por reformas.
La tasa de ocupación en el primer trimestre alcanzó el 84%, lo que representa una mejora del 1% con respecto al trimestre anterior y del 16% con respecto al mismo periodo del año anterior. Los apartamentos con servicios de categoría A registraron un aumento del 1%, mientras que los de categoría B crecieron un 4% con respecto al trimestre anterior. La mayoría de los inquilinos eran profesionales de Japón, Corea del Sur y Taiwán. Por otro lado, la tasa de ocupación de los apartamentos con servicios de categoría C disminuyó un 2%.
La Sra. Cao Thi Thanh Huong, Directora de Investigación de Savills en Ciudad Ho Chi Minh, observó: "Los principales impulsores de una recuperación sostenible tras la COVID-19 son el regreso de los trabajadores extranjeros y la entrada de inversión extranjera directa".
Fuente
![[Foto] Recepción para dar la bienvenida al Secretario General y Presidente To Lam y su esposa en su visita de Estado a Filipinas.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/01/1780295488620_vna-potal-chieu-dai-chao-mung-tong-bi-thu-chu-tich-nuoc-to-lam-va-phu-nhan-tham-cap-nha-nuoc-toi-philippines-8798060-7855-jpg.webp)
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