El negocio inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh ha vuelto a crecer positivamente - Foto: NGOC HIEN
El negocio inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh ha vuelto a un crecimiento positivo, del 2,51% en el primer trimestre al 2,94% en el segundo trimestre de 2024, que es la tasa de crecimiento más baja entre los 9 sectores de servicios clave de Ciudad Ho Chi Minh, pero es una cifra positiva en comparación con el mismo período en 2023.
Los ingresos del negocio inmobiliario son mejores
Según la Oficina de Estadísticas de la ciudad de Ho Chi Minh, en los primeros seis meses del año, los ingresos del negocio inmobiliario de la ciudad se estimaron en 123.887 mil millones de dongs, un 6,1% más que en el mismo período del año pasado.
En los últimos 6 meses, el número de empresas con licencia para operar en el sector inmobiliario fue de 570 empresas y el capital registrado alcanzó los 27.851 mil millones de VND, aunque el número de licencias disminuyó un 17,3% en comparación con el mismo período, pero el capital aumentó un 4,1%.
En 2023, el crecimiento del negocio inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh fue del -6,38 %. Sin embargo, para 2024, el negocio inmobiliario volvió a registrar un crecimiento positivo, del 2,51 % en el primer trimestre al 2,94 % en el segundo trimestre de 2024.
"El mercado inmobiliario ha pasado un período de estancamiento en el que las políticas pertinentes han sido efectivas, las tasas de interés de los préstamos han disminuido y el acceso de las personas y las empresas al capital ha aumentado", dijo la Oficina de Estadísticas de la ciudad de Ho Chi Minh.
En los primeros 6 meses del año, la ciudad emitió 3.396 certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y otros activos vinculados a la tierra por primera vez, y registró cambios en 178.680 certificados para organizaciones e individuos en la ciudad.
Aumenta el saldo del crédito inmobiliario
Mientras tanto, la sucursal de Ciudad Ho Chi Minh del Banco Estatal de Vietnam dijo que el crédito inmobiliario en la ciudad mantuvo una tasa de crecimiento positiva en los últimos tres meses.
En concreto, marzo aumentó un 0,96%, abril un 1,15% y mayo un 1,15%. El total de créditos inmobiliarios pendientes en la ciudad alcanzó los 992.800 billones de VND, lo que representa el 28% del total de créditos pendientes en la zona y aumentó un 2,78% con respecto al cierre del año anterior.
El Banco Estatal de Vietnam, sucursal de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que los préstamos para comprar casas todavía representan la proporción más alta, representando el 68% del total del crédito inmobiliario pendiente en la ciudad, en el que el crédito inmobiliario ha vuelto a crecer mientras que en los meses anteriores tuvo un crecimiento negativo.
Además, el crédito inmobiliario para el desarrollo de infraestructura en zonas francas de exportación, parques industriales y edificios de oficinas en alquiler mantuvo la mayor tendencia de crecimiento en comparación con otros sectores. De este total, el crédito para zonas francas de exportación y parques industriales aumentó un 9,47% y el crédito para oficinas y edificios de gran altura un 11,2% con respecto al cierre de 2023.
Aunque la proporción de préstamos pendientes para este sector es baja en comparación con el total de créditos inmobiliarios pendientes, la sucursal de Ciudad Ho Chi Minh del Banco Estatal de Vietnam evaluó que el aumento del crédito para este sector refleja la tendencia de desarrollo y es un factor positivo que afecta la producción y las actividades comerciales y el crecimiento económico .
El Banco Estatal de Vietnam, sucursal de Ciudad Ho Chi Minh, evaluó que en el contexto de baja absorción de capital en la economía, el crecimiento del mercado inmobiliario tendrá un impacto y efecto positivo en otros sectores, incluidas las actividades de crédito bancario.
En declaraciones a Tuoi Tre Online , los representantes de las notarías explicaron que el aumento de los ingresos del sector inmobiliario se debe en parte a que la declaración de los valores de las transacciones inmobiliarias se ha acercado al valor real, mucho más alto que la declaración anterior.
El jefe de una notaría dijo que en el pasado, para "evitar" pagar altos impuestos, las transacciones inmobiliarias a menudo solo se registraban por unas pocas decenas a unos pocos cientos de millones de VND, pero ahora ese ya no es el caso, todos los registros de transacciones superan los 500 millones de VND.
Si la declaración es baja, se reembolsará el impuesto, lo que dificultará los trámites posteriores. Por lo tanto, las personas declaran cerca del precio de venta, lo que aumenta la recaudación de impuestos.
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Fuente: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm
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