Los ingresos del negocio inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh aumentaron, alcanzando casi 5 mil millones de dólares.

El negocio inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh ha vuelto a crecer positivamente - Foto: NGOC HIEN

El negocio inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh ha vuelto a registrar un crecimiento positivo, pasando del 2,51 % en el primer trimestre al 2,94 % en el segundo trimestre de 2024. Esta es la tasa de crecimiento más baja entre los nueve sectores de servicios clave de Ciudad Ho Chi Minh, pero es una cifra positiva en comparación con el mismo período de 2023.

Los ingresos del negocio inmobiliario son mejores.

Según el Departamento de Estadísticas de la ciudad de Ho Chi Minh, en los primeros seis meses del año, los ingresos del negocio inmobiliario de la ciudad alcanzaron un estimado de 123.887 billones de VND, un aumento del 6,1% en comparación con el mismo período del año pasado.

En los últimos seis meses, 570 empresas obtuvieron licencias para operar en el sector inmobiliario, con un capital registrado de 27.851 billones de VND. Si bien el número de licencias emitidas disminuyó un 17,3 % en comparación con el mismo período del año anterior, el capital aumentó un 4,1 %.

En 2023, el crecimiento del negocio inmobiliario en Ciudad Ho Chi Minh fue del -6,38 %. Sin embargo, para 2024, el sector inmobiliario volvió a registrar un crecimiento positivo, pasando del 2,51 % en el primer trimestre al 2,94 % en el segundo trimestre de 2024.

"El mercado inmobiliario ha superado su crisis gracias a que las políticas pertinentes han demostrado ser eficaces, las tasas de interés de los préstamos han disminuido y las personas y las empresas han aumentado el acceso al capital", afirmó el Departamento de Estadísticas de la ciudad de Ho Chi Minh.

En los primeros seis meses del año, la ciudad emitió 3.396 certificados de derechos de uso de la tierra, propiedad de casas y otros activos vinculados a la tierra por primera vez, y registró cambios en 178.680 certificados para organizaciones e individuos en la ciudad.

Los saldos de préstamos inmobiliarios están aumentando.

Mientras tanto, la sucursal de Ciudad Ho Chi Minh del Banco Estatal de Vietnam informó que los préstamos inmobiliarios en la ciudad han mantenido un crecimiento positivo en los últimos tres meses.

En concreto, los préstamos aumentaron un 0,96 % en marzo, un 1,15 % en abril y un 1,15 % en mayo. El total de préstamos inmobiliarios pendientes en la ciudad alcanzó los 992.800 billones de VND, lo que representa el 28 % del total de préstamos pendientes en la zona y un aumento del 2,78 % en comparación con finales del año pasado.

Según la sucursal de Ho Chi Minh City del Banco Estatal de Vietnam, los préstamos para la compra de viviendas aún representan la mayor proporción, con un 68% del total del crédito inmobiliario vigente en la ciudad. El crédito para vivienda ha experimentado un resurgimiento, tras experimentar un crecimiento negativo en los meses anteriores.

Además, el crédito inmobiliario para el desarrollo de infraestructura en zonas francas de exportación, parques industriales y edificios de oficinas en alquiler mantuvo la mayor tendencia de crecimiento en comparación con otros sectores. En concreto, el crédito para zonas francas de exportación y parques industriales aumentó un 9,47 %, mientras que el crédito para edificios de oficinas y rascacielos aumentó un 11,2 % con respecto al cierre de 2023.

Aunque la proporción de préstamos pendientes a este sector es baja en comparación con el total de créditos inmobiliarios pendientes, la sucursal de Ciudad Ho Chi Minh del Banco Estatal de Vietnam evalúa que el aumento del crédito en este sector refleja una tendencia de desarrollo y es un factor positivo que impacta la producción, las actividades comerciales y el crecimiento económico .

La sucursal en Ciudad Ho Chi Minh del Banco Estatal de Vietnam evalúa que, en el contexto de baja absorción de capital en la economía, el crecimiento del mercado inmobiliario tendrá un impacto y efecto positivo en otros sectores, incluidas las actividades de crédito bancario.

En declaraciones a Tuoi Tre Online , representantes de notarías explicaron que el aumento de los ingresos del sector inmobiliario se debe en parte a que el valor declarado de las transacciones inmobiliarias ahora está más cerca del valor real, mucho más alto que las declaraciones anteriores.

El jefe de una notaría dijo que en el pasado, para "evitar" pagar altos impuestos, las transacciones inmobiliarias normalmente solo se declaraban por unas pocas decenas a unos pocos cientos de millones de dongs, pero ahora esa situación ya no existe, todos los documentos de transacción superan los 500 millones de dongs.

Si el precio declarado es inferior, se reembolsa el impuesto, lo que ocasiona importantes complicaciones y dificultades en los trámites posteriores. Por lo tanto, se han declarado precios más cercanos al precio de venta real, lo que ha generado mayores ingresos fiscales que antes.

Fuente: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm