El 25 de junio de 2025, TCO Real Estate Consulting and Trading JSC emitió con éxito 50.000 bonos, con un valor nominal de 100 millones de VND por bono, generando un flujo de caja de 5 billones de VND.
El bono tiene un plazo de 18 meses y vence el 25 de diciembre de 2026. El bono tiene una tasa de cupón del 9%.
Anteriormente, TCO Real Estate también recaudó con éxito 3.000 billones de VND a través de bonos privados en abril de 2025 y 2.500 billones de VND el último día de 2024. Ambas emisiones tienen un plazo de 12 meses.
Así, en los últimos 6 meses, esta inmobiliaria ha movilizado 10,5 billones de VND a través de 3 emisiones de bonos a corto plazo (12 - 28 meses).
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| 3 emisiones de bonos de TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. |
Operando en el sector inmobiliario, TCO Real Estate Consulting and Trading JSC cuenta con un capital social de 1.120 billones de VND. Esta empresa cuenta con la calificación de Saigon Phat Thinh Ratings JSC (Saigon Ratings), con el último resultado de evaluación, el 12 de mayo de 2025, de vnBB-, con perspectiva estable.
Según el estado financiero, a finales de 2024, TCO Real Estate tenía pasivos totales de VND 11,984 mil millones, 9,9 veces más que su patrimonio en ese momento (VND 1,209 mil millones).
En 2024, esta empresa registró un beneficio después de impuestos de 76,8 mil millones de VND, un fuerte aumento de casi 6 veces en comparación con 2023.
Según las estadísticas de FiinGroup, los bonos individuales de los grupos bancario e inmobiliario son actualmente los principales impulsores del mercado de bonos corporativos.
El valor total de los bonos corporativos en circulación a fines de mayo de 2025 superó los 1,3 billones de VND, un aumento del 2,9% mes a mes y del 9,3% interanual, principalmente debido a las nuevas actividades de emisión que continúan la tendencia de recuperación.
En términos de forma de emisión, los bonos corporativos individuales continuaron siendo el principal motor del crecimiento de todo el mercado, con un valor en circulación que alcanzó casi VND 1,15 billones a fines de mayo de 2025, un 3,3% más que el mes anterior y representando aproximadamente el 88% del valor total del mercado.
Aunque recién ha regresado desde abril, el grupo inmobiliario ha emitido bonos equivalentes al 80% del mismo período en 2024 en los primeros 5 meses del año, lo que refleja los esfuerzos por recaudar capital antes de la presión del vencimiento de casi 69 billones de VND en la segunda mitad del año, dijo FiinGroup.
Sin embargo, la presión de vencimiento sobre el grupo inmobiliario también está aumentando.
Solo en julio de 2025, el valor principal total de los bonos corporativos con vencimiento del grupo no bancario se estima en 19,2 billones de VND, un fuerte aumento del 67 % en comparación con los 11,5 billones de VND de junio. El sector inmobiliario sigue representando una proporción abrumadora (62,8 %), con aproximadamente 12 billones de VND en bonos con vencimiento en julio, el doble de la escala de vencimientos de junio.
Fuente: https://baodautu.vn/dong-tien-hon-10000-ty-dong-do-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-d315907.html
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