Avance de la planificación de Thu Duc: Los 9 Stellars son pioneros en el modelo TOD | Proyecto | Finanzas

9 Stellars, con su ventajosa ubicación de "núcleo central" adyacente a la estación de metro, se considera una típica zona urbana TOD inteligente en el Este.

La Zona 4 de la ciudad de Thu Duc cuenta con tres factores clave: ubicación, infraestructura vial, amplio terreno, potencial suficiente y ventajas para constituir un área urbana de transporte público (DOT). En esta zona, The 9 Stellars, con la ventaja de su ubicación central junto a la estación de metro, se considera un área urbana de DOT inteligente típica de la región este.

Los comentarios se hicieron en el Seminario del Plan Maestro de la Ciudad de Thu Duc hasta 2040, transmitido por la página de fans de VnExpress el 21 de marzo. En consecuencia, los expertos dijeron que para que un área se convierta en un TOD (Desarrollo Orientado al Tránsito), los tres factores dorados mencionados anteriormente convergen en la subdivisión número 4 (barrio de Long Binh y parte de los barrios de Tan Phu y Long Thanh My, ciudad de Thu Duc).

La importancia de la zona 4 en la planificación de Thu Duc

Según el plan, la ciudad de Thu Duc se orienta a convertirse en una zona urbana creativa, estrechamente conectada con las principales regiones económicas del sur, creando un nuevo polo de crecimiento para Ciudad Ho Chi Minh. En concreto, Thu Duc se divide en nueve subzonas con diferentes funciones, de las cuales la subzona 4 destaca por su posición como punto de acceso interregional: Ciudad Ho Chi Minh, Dong Nai y Binh Duong .

Para aclarar la función de esta zona, el Sr. Nguyen Anh Tuan, experto en planificación urbana, realizó numerosos análisis. En cuanto al transporte público, la Zona 4 se prevé como un centro que conecte las principales rutas de autobús con el Aeropuerto de Tan Son Nhat, la estación de autobuses de Mien Dong, la Zona Universitaria Nacional y el Aeropuerto de Long Thanh.

Los expertos señalaron que la nueva planificación incluye cinco líneas ferroviarias urbanas, además de la Línea 1 del MRT, y dos rutas de autobuses interregionales, conformando la principal estructura de transporte público de la ciudad de Thu Duc. En particular, en un radio de 1 km desde la Zona 4, hay un total de tres estaciones: la actual Estación de Autobuses del Este, la estación que conecta con la línea MRT a la Ciudad Nueva de Binh Duong y Bien Hoa.

El Sr. Nguyen Anh Tuan analiza la planificación y zonificación de Thu Duc 4

Además, se prevé que la Zona 4 desarrolle un sistema de transporte fluvial en ríos y canales de nivel IV y combine las principales rutas ciclistas a lo largo de estos corredores. Esta integración con un sistema de transporte público a gran escala creará una red de transporte multimodal, fomentará el desplazamiento a pie y facilitará los desplazamientos intraurbanos e interregionales, lo que aportará numerosos beneficios para el desarrollo sostenible.

Este es un lugar excepcional donde convergen el transporte público, los recursos intelectuales y la abundancia de terrenos. Si se planifica adecuadamente, este lugar puede convertirse en un modelo de desarrollo urbano sostenible (DOT), activando valores económicos multidimensionales. - El Dr. Dinh The Hien compartió más.

El Dr. Dinh The Hien, experto en planificación económica y urbana, compartió su experiencia en el seminario sobre planificación Thu Duc.

Metro: la "columna vertebral" del modelo DOT

Al analizar el potencial y la fuerza impulsora de la zona 4, los expertos destacan constantemente el importante papel del metro en la orientación del desarrollo urbano DOT. La Sra. Nguyen Hong Trang, doctora en economía y miembro de la Junta Directiva del Grupo SonKim, analizó que la zona 4 de la ciudad de Thu Duc se identifica como una de las cinco áreas clave, ya que alberga la estación terminal de la línea 1 del metro, que actúa como puerta de entrada oriental para el comercio, conectando Bien Hoa y Dong Nai .

Expertos debaten el potencial del modelo TOD en la subdivisión 4 de Thu Duc

El modelo urbano DOT no solo ayuda a reducir la congestión vehicular, la contaminación ambiental y el tiempo de viaje, sino que también aumenta el valor de la vida gracias al fuerte desarrollo de zonas residenciales, comerciales y de servicios de alta gama. Gracias a estas ventajas, el DOT se ha convertido en una tendencia de desarrollo ineludible que contribuye a la solución de problemas de planificación urbana. A nivel mundial, este modelo se aplica eficazmente en numerosos países y contribuye a incrementar el valor inmobiliario.

Por ejemplo, en Japón, las líneas de metro han incrementado el valor de los inmuebles circundantes entre un 30 % y un 50 % tras su finalización. Corea del Sur y Singapur también son ejemplos de cómo el transporte público contribuye al desarrollo sostenible de las ciudades.

The 9 Stellars posee muchos factores para convertirse en un área urbana TOD estándar en la zona 4, ciudad de Thu Duc.

Las 9 Estelares: un área urbana típica de DOT según la planificación de Thu Duc

Sin embargo, no todos los proyectos ubicados cerca del metro pueden considerarse DOT. Este modelo requiere el desarrollo simultáneo de la infraestructura de transporte, el espacio vital y los servicios urbanos. El proyecto 9 Stellars, ubicado en la terminal de metro de la estación de autobuses Suoi Tien, en la zona 4, es un ejemplo de la tendencia urbana DOT de Ciudad Ho Chi Minh. No solo se relaciona con la planificación de la zona 4 de la ciudad de Thu Duc, sino que también busca un modelo integral, aprovechando al máximo el transporte público, creando condiciones para los peatones, reduciendo las emisiones y desarrollando un entorno de vida verde.

Esta zona también es un destino para muchas grandes empresas, que atraen recursos humanos de calidad gracias a la presencia del Parque de Alta Tecnología y la Villa Universitaria. «Este es el modelo estándar de DOT que sigue la tendencia de desarrollo de las ciudades avanzadas. Cuando el DOT se convierte en tendencia, elegir el proyecto adecuado en el que invertir cobra aún más importancia», comentó la Sra. Trang.

SonKim Land, desarrollador del proyecto The 9 Stellars, es conocido por sus propiedades inmobiliarias de alta gama, como The Metropole Thu Thiem. Gracias a su ubicación estratégica en el núcleo central de la zona 4, el proyecto promete convertirse en un referente en el mercado inmobiliario de la ciudad de Thu Duc.

El 17 de marzo, SonKim Land firmó un acuerdo de cooperación con Coteccons Construction Group para la construcción de Alpha Residence. La ceremonia de firma marcó un compromiso con la calidad y el progreso del proyecto, reforzando la confianza de los inversores en una zona urbana con desarrollo urbano sostenible (DOT) estándar en el este de Ciudad Ho Chi Minh.

Fuente: https://diaoc.nld.com.vn/dot-pha-tu-quy-hoach-thu-duc-the-9-stellars-tien-phong-mo-hinh-tod-196250321142129089.htm