El Comité Popular de Peticiones del Comité Permanente de la Asamblea Nacional acaba de publicar los documentos núms. 222/BDN y 223/BDN sobre la transferencia de peticiones de los ciudadanos de la ciudad. Ho Chi Minh a Presidente del Comité Popular de la ciudad. Ho Chi Minh para considerar y resolver.
En consecuencia, el Comité Popular recibió una petición del Sr. Bui Thanh Tuan y del Sr. Le Minh Thang (que residen en la ciudad de Thu Duc, petición enviada al Vicepresidente de la Asamblea Nacional) cuyo contenido reflejaba y recomendaba la reconsideración de la implementación de la política. Política de compensación, apoyo y reasentamiento para el proyecto componente 2 del tramo Circunvalación 3 de la ciudad. Ho Chi Minh (en la ciudad de Thu Duc).
“Con base en las funciones y tareas especificadas en la Resolución 1156/2016/UBTVQH13 del 17.3.2016 de marzo de XNUMX del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, el Comité Popular envía respetuosamente las solicitudes de los ciudadanos al Presidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para su revisión y resolución directa. según la autoridad y de conformidad con la ley; Responder a los ciudadanos e informar los resultados de las resoluciones al Comité de Oración del Pueblo para que lleve a cabo la tarea de supervisar la resolución de quejas y denuncias del Comité Permanente de la Asamblea Nacional", dice claramente el documento del Comité de Oración del Pueblo.
Se sabe que el Sr. Tuan y el Sr. Thang son familias cuyas casas y terrenos están adyacentes a las fachadas de las carreteras principales Nguyen Duy Trinh y Nguyen Xien que fueron revocadas para implementar el proyecto mencionado anteriormente.
En la carta anterior, los ciudadanos reflexionaron y propusieron muchas cuestiones, como el precio de compensación para las tierras agrícolas ubicadas en lo profundo del callejón, sin carreteras, de 5,8 a 6 millones de VND/m2, y el precio de compensación para las tierras agrícolas en medio de la calle. La fachada de Nguyen Duy Trinh, Nguyen Xien, Tam Da... cuesta sólo 7,6 millones de VND/m2, mientras que el precio de mercado oscila entre 50 y 70 millones de VND/m2.
Los ciudadanos también informaron que en la misma ruta de Nguyen Xien, el precio de la tierra agrícola en la provincia de Binh Duong es de más de 16,7 millones de VND/m2 (3 veces más alto) que en la ciudad. Ho Chi Minh.
Además, los ciudadanos también reflejan que la aplicación del coeficiente de precio de la tierra (coeficiente K) en el precio unitario de compensación y apoyo tiene muchas deficiencias. Específicamente, el coeficiente K de los terrenos residenciales urbanos y los terrenos con cultivos perennes ubicados justo frente a una carretera principal tiene un coeficiente K más bajo que el de los terrenos ubicados en callejones o terrenos no adyacentes a la carretera.
Según Documento No. 314/CSBT-HDBT de 26.4.2023 de abril de 1 del Comité Popular de la Ciudad. Thu Duc, el coeficiente K de la tierra plantada con cultivos perennes en la ubicación 17,04 (adyacente a las calles Nguyen Xien, Nguyen Duy Trinh, Tam Da) es más de 2, inferior al de la ubicación 19,3 (no adyacente a las calles Nguyen Xien y Nguyen Duy Trinh) . , Tam Da) coeficiente K 3; inferior a la posición 22.1528 (sin calles Nguyen Xien, Nguyen Duy Trinh, Tam Da) coeficiente K XNUMX.
El Sr. Luong Ngoc Lam (hogar cuyo terreno fue recuperado) dijo: "No entendemos por qué el coeficiente K del terreno frente a la carretera es más bajo que en los callejones, mientras que el frente del terreno en las carreteras grandes tiene muchas ventajas y valores". ¿El gobierno necesita explicarle a la gente qué ley y cómo aplicarla?
Desde entonces, los ciudadanos cuyos terrenos adyacentes a la carretera principal fueron recuperados mediante el proyecto mencionado anteriormente han solicitado a las autoridades que revisen el precio unitario de compensación y soporte para que se acerque más a la realidad del mercado y de acuerdo con sus deseos. localidades...
El Sr. Bui Thanh Tuan dijo que, eSe trata de un caso complicado, de larga duración y que afecta los derechos de muchos hogares relacionados con muchas provincias. Entre ellos, sólo el City. Ho Chi Minh y Binh Duong tienen dos mecanismos de compensación diferentes para la misma carretera y el mismo proyecto. En Binh Duong, el precio de compensación por las tierras agrícolas es 2 veces mayor que en la ciudad. Ho Chi Minh; Binh Duong calcula que la tierra para cultivos perennes es el 3% de la tierra residencial, mientras que la ciudad. Ho Chi Minh tomó la lista de precios de las tierras agrícolas y multiplicó el coeficiente K.
Claramente, los dos métodos de cálculo diferentes conducen a beneficios para los hogares con fachada a calle en la ciudad. Ho Chi Minh estaba en gran desventaja. Por lo tanto, es necesario que los departamentos centrales intervengan para aclarar si el Ayuntamiento. Ho Chi Minh tenía razón o Binh Duong tenía razón al crear consenso entre el pueblo. Si el precio de compensación es satisfactorio, la gente está dispuesta a ceder el local.
En relación con este caso, el Comité Central de Recepción de Ciudadanos (Inspección Gubernamental) también acaba de enviar la Nota de Transferencia No. 941/BTCDTW-XLD al Presidente del Comité Popular de la ciudad. Ho Chi Minh sobre la transferencia de solicitudes de ciudadanía. En consecuencia, la Inspección Gubernamental transfirió la solicitud del ciudadano Phan Thanh Long al Presidente del Comité Popular de la ciudad. Ciudad Ho Chi Minh para dirigir a los departamentos funcionales a considerar y resolver.
El Sr. Long propuso que el gobierno considere compensación, apoyo y reasentamiento para su familia debido a la adquisición de tierras para implementar el proyecto Ring Road 3 (mencionado anteriormente). El Sr. Long reflexionó que el precio de compensación era demasiado bajo y el precio de las tierras agrícolas en la ciudad. La ciudad de Ho Chi Minh cuesta sólo 1/3 del precio compensado de la tierra agrícola en la provincia de Binh Duong.
El Sr. Long también reflexionó que el caso de su familia estaba en proceso de queja y que el diálogo aún no se había completado cuando el Comité Popular de la ciudad. Thu Duc volvió a emitir una decisión para obligar a la recuperación de tierras y asignar una unidad de construcción para trabajar en sus tierras.
