¿Qué proyectos podrían dinamizar el mercado inmobiliario de Hanoi a finales de año?

Un aspecto positivo en la oferta de fin de año

El informe de mercado de Savills para el tercer trimestre de 2024 indicó que, durante los primeros nueve meses del año, Hanói registró más de 12.000 apartamentos de nueva construcción, concentrados principalmente en el oeste y el este de la capital. El poder adquisitivo del mercado es muy positivo, ya que el número total de apartamentos vendidos en los mercados primario y secundario durante esos nueve meses alcanzó las 17.000 unidades. El tercer trimestre concentró las transacciones con aproximadamente 7.000 unidades, lo que representa un aumento del 35% con respecto al trimestre anterior y del 226% interanual. La zona oeste dominó el mercado, representando el 63% de la oferta primaria y el 78% de las transacciones del trimestre.

Según Savills, se prevé que Hanói reciba 9.700 nuevos apartamentos en el último trimestre del año, de los cuales el 88% provendrá de las siguientes fases de grandes proyectos, concentrados principalmente en las zonas metropolitanas del oeste y el este de la ciudad. De este modo, el oeste y el este de Hanói siguen consolidándose como las zonas con mayor oferta y volumen de transacciones.

Los dos últimos edificios de la urbanización The Sola Park prometen convertirse en un punto clave del mercado de apartamentos del oeste.

Se prevé que Vinhomes Smart City siga acaparando la atención del mercado inmobiliario occidental a finales de año, cuando se lancen oficialmente al mercado las últimas unidades de apartamentos en esta metrópolis. Estas últimas provienen de la urbanización Victoria y de los dos últimos edificios de la urbanización Sola Park: The Avenue y The Sky.

Anteriormente, los tres primeros edificios de The Sola Park se convirtieron en un fenómeno del mercado inmobiliario al agotarse rápidamente a los pocos días de su lanzamiento. De igual modo, The Victoria también se vendió por completo poco después de su inauguración oficial. Esto sienta las bases para que se espere que los dos últimos edificios de The Sola Park, cuyo lanzamiento está próximo, repitan este éxito.

Los apartamentos siguen liderando el mercado.

Los apartamentos han liderado el mercado en los últimos años, especialmente durante el periodo en que el sector inmobiliario se ha enfrentado a numerosos desafíos. Muchos expertos consideran que estos desafíos han puesto de manifiesto el valor sostenible de este segmento de vivienda, gracias a factores como: la satisfacción de las necesidades reales de vivienda, la orientación al usuario final, la liquidez, el flujo de caja y el potencial de revalorización, así como su capacidad para atraer tanto a compradores como a inversores.

Además, una realidad del mercado inmobiliario de Hanói que persiste desde hace años es la escasez de nuevas propiedades debido a los trámites legales y las aprobaciones. La demanda del mercado aumenta constantemente con la rápida urbanización. La baja oferta y la alta demanda hacen que las propiedades de calidad de inversores reconocidos y de prestigio se conviertan en el centro del mercado al salir al mercado, generando gran interés.

Según datos de Savills, la oferta de apartamentos en el mercado primario mejoró en el tercer trimestre, aunque disminuyó un 47% con respecto al mismo periodo del año anterior. Este hecho impulsará al alza los precios de la vivienda en Hanói. El precio de venta en el mercado primario se sitúa en 69 millones de VND/m², un 6% más que el trimestre anterior y un 28% más que en el mismo periodo del año pasado. En el mercado secundario, el precio medio de los apartamentos en el tercer trimestre de 2024 es de 51 millones de VND/m², un 10% más que el trimestre anterior y un 41% más que el año pasado. El precio medio en el mercado secundario ha aumentado un 17% anual desde 2020.

Los últimos apartamentos en la urbanización Victoria tienen una gran demanda.

En la actualidad, el número de inversores con proyectos en venta se puede contar con los dedos de una mano. Los inversores y compradores potenciales se ven obligados a buscar con ahínco entre un mar de oportunidades para encontrar productos valiosos.

Estas son las razones por las que se espera que la última oferta de la urbanización The Victoria y los dos últimos edificios de la urbanización The Sola Park, The Avenue y The Sky, se conviertan en el centro de atención del mercado inmobiliario a finales de año, atrayendo a numerosos clientes.

Con ubicaciones privilegiadas en la metrópolis, el atractivo de The Victoria y The Sola Park no solo radica en satisfacer la demanda del mercado, sino también en los elementos únicos del diseño de cada proyecto. Este concepto único crea espacios habitables ideales y de alta calidad, con una planificación sincronizada y metódica, así como servicios e instalaciones que hacen que The Victoria y The Sola Park atraigan a los residentes y constituyen la base para la creación de comunidades residenciales exclusivas y cohesionadas.

Además, la reputación y la marca del Grupo MIK se han consolidado gracias a numerosos proyectos de gran envergadura en Vietnam, lo que garantiza la tranquilidad de cada cliente a la hora de realizar sus compras. Este proveedor de productos de última generación en la capital occidental es una de las opciones ideales para la compra e inversión de los clientes más exigentes.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm