La construcción se detuvo debido a problemas de procedimiento.

Al mediodía del 22 de mayo, estuvimos presentes en la obra del Proyecto de Inversión para construir un complejo de centros comerciales, instalaciones de entretenimiento, un hotel de 5 estrellas y oficinas en alquiler para llevar a cabo la renovación urbana en la zona de Cho Sat (Proyecto del Centro Comercial Cho Sat), con un capital de inversión total de más de 6.000 billones de VND en el barrio de Phan Boi Chau, distrito de Hong Bang, ciudad de Hai Phong .

Más de dos años después de la ceremonia de colocación de la primera piedra (14 de mayo de 2022), el proyecto del centro comercial Iron Market sigue siendo solo un terreno baldío. El lugar donde se ubicaba el Iron Market, otrora un famoso símbolo comercial de Hai Phong, se ha convertido ahora en una obra en construcción repleta de excavadoras, grúas y perforadoras.

Muchos residentes de Hai Phong han expresado su preocupación por el hecho de que el proyecto, paralizado desde hace tiempo, esté desperdiciando recursos urbanísticos, especialmente en ubicaciones privilegiadas en el centro de la ciudad. Además, considera que afecta negativamente la estética urbana y la imagen de la ciudad.

El inversor del nuevo proyecto del centro comercial Iron Market acaba de finalizar algunas obras subterráneas (Foto: Thai Phan).

En declaraciones a Nguoi Dua Tin , un representante del inversor del proyecto del centro comercial Cho Sat (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) afirmó que, hasta la fecha, la empresa ha completado menos del 20% de la obra.

Las tareas completadas incluyen: perforación para estudios geológicos con fines de diseño y construcción de pilotes de prueba. Simultáneamente, se elaboró ​​un plan para la construcción de un muro de contención que garantice la estabilidad geológica del área circundante.

La principal razón por la que el inversor aún no ha comenzado la construcción del proyecto está relacionada con los procedimientos para evaluar el informe de viabilidad de la inversión en construcción.

En concreto, tras organizar el concurso de diseño arquitectónico para el proyecto del centro comercial Cho Sat, el 6 de mayo de 2022, el inversor emitió una resolución aprobando los resultados del concurso. Posteriormente, el 30 de diciembre de 2022, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong emitió el documento n.º 5996/VP-XD3, en el que se aceptaba el diseño arquitectónico elegido por el inversor a través del concurso.

Anteriormente, el 13 de septiembre de 2020, el Departamento de Construcción de Hai Phong emitió el Documento n.° 3777/SXD-QHKT, que aprueba el diseño general del proyecto del Centro Comercial Cho Sat. Posteriormente, el inversor completó el informe del estudio de viabilidad y lo presentó al Ministerio de Construcción para su evaluación.

El 11 de abril de 2023, el Ministerio de Construcción emitió el Documento No. 406/HĐXD-KT relativo a la suspensión temporal de la evaluación debido a la falta de un plan para la gestión del espacio de construcción subterránea urbana en los documentos presentados.

El 24 de octubre de 2023, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong emitió la Decisión n.° 3413/QD-UBND, que aprueba el ajuste parcial del Lote H5.2/CC-2 en el proyecto de planificación detallado revisado a escala 1/2000 para el distrito de Hong Bang y su expansión hasta 2025 (segunda revisión). Esto incluyó la adición de un plan para la gestión del espacio de construcción subterránea urbana con dos niveles de sótano.

El inversor volvió a presentar la solicitud al Ministerio de Construcción. Posteriormente, el Ministerio de Construcción emitió el documento n.º 1430/HĐXD-KT rechazando la tasación porque la solicitud carecía de la planificación exigida por el Decreto 35/2023/NĐ-CP.

Más de dos años después de que se colocara la primera piedra, el proyecto del centro comercial Iron Market sigue paralizado debido a obstáculos procedimentales (Foto: Thai Phan).

El proyecto del centro comercial que sustituirá al Mercado de Hierro, antiguo símbolo comercial de Hai Phong, sigue siendo actualmente un terreno baldío (Foto: Thai Phan).

Además de los problemas mencionados, según un representante de Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, el 28 de abril de 2023, el Departamento de Policía de Prevención, Lucha contra Incendios y Rescate ( Ministerio de Seguridad Pública ) emitió el Documento No. 1026/PCCC&CNCH-P4 que proporciona comentarios sobre la prevención y lucha contra incendios en relación con el expediente de diseño básico.

Hasta la fecha, el inversor del proyecto del centro comercial Cho Sat ha revisado los documentos de diseño básicos de acuerdo con los comentarios del Departamento de Policía de Prevención, Lucha y Rescate contra Incendios (Ministerio de Seguridad Pública), y ha añadido la planificación según lo estipulado en el Decreto 35/2023/ND-CP.

En abril de 2024, el inversor presentó el informe del estudio de viabilidad del proyecto de construcción al Ministerio de Construcción para su reevaluación. Inmediatamente después de recibir la aprobación, se iniciarán las obras para garantizar el avance del proyecto.

"Cada día que se retrasa el proyecto del centro comercial Iron Market, el inversor sufre pérdidas, ya que se ha invertido una gran cantidad de dinero en el proyecto, incluyendo más de 1.000 billones de VND pagados como tarifa única de arrendamiento de terrenos (por 50 años). Esperamos sinceramente que las autoridades centrales y de la ciudad de Hai Phong aprueben pronto los procedimientos conforme a la normativa para que la construcción pueda continuar", declaró un representante de Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company .

El proyecto del centro comercial Iron Market cuenta con una inversión total de más de 6 billones de VND, siendo Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company el inversor. El proyecto consta de dos torres de 40 pisos y dos niveles de sótano, construidos en un área de 1,5 hectáreas. La densidad de edificación en el podio supera el 46%, en las torres el 40%, y la altura de los edificios es de casi 150 metros.

Una vez finalizado y en funcionamiento, se prevé que el proyecto ofrezca múltiples funciones: un centro comercial, un centro de entretenimiento, un hotel de 5 estrellas y oficinas en alquiler. Además, contribuirá a paliar la escasez de servicios de restauración, turismo, aparcamiento y otros servicios para residentes locales y turistas.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html