La construcción se detuvo debido a problemas de procedimiento.

Al mediodía del 22 de mayo, estuvimos presentes en el sitio de construcción del Proyecto de inversión para construir un complejo de centros comerciales, instalaciones de entretenimiento, un hotel de 5 estrellas y espacios de oficina para alquiler para llevar a cabo la renovación urbana en el área de Cho Sat (Proyecto del Centro Comercial Cho Sat) con un capital de inversión total de más de 6.000 mil millones de VND en el barrio de Phan Boi Chau, distrito de Hong Bang, ciudad de Hai Phong .

Más de dos años después de la ceremonia de colocación de la primera piedra (14 de mayo de 2022), el Proyecto del Centro Comercial Iron Market sigue siendo solo un terreno baldío. El emplazamiento del Iron Market, antaño un famoso símbolo comercial de Hai Phong, se ha convertido ahora en una obra de construcción abarrotada de excavadoras, grúas y perforadoras.

Muchos residentes de Hai Phong han expresado su preocupación por el estancamiento del proyecto, que está desperdiciando terrenos, especialmente en ubicaciones privilegiadas en el corazón de la ciudad. Además, afecta negativamente la estética urbana y la imagen de la ciudad.

El inversor del nuevo proyecto del centro comercial Iron Market acaba de completar algunas obras subterráneas (Foto: Thai Phan).

En declaraciones a Nguoi Dua Tin , un representante del inversor del Proyecto del Centro Comercial Cho Sat (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) afirmó que, hasta la fecha, la empresa ha completado menos del 20% de la obra.

Las tareas realizadas incluyen: perforación geológica para el diseño y construcción de pilotes de prueba. Simultáneamente, se desarrolló un plan para la construcción de un muro de contención para garantizar la estabilidad geológica del área circundante.

La principal razón por la que el inversor aún no ha iniciado la construcción del proyecto está relacionada con los procedimientos de evaluación del informe de viabilidad de la inversión en construcción.

En concreto, tras organizar el concurso de diseño arquitectónico para el Proyecto del Centro Comercial Cho Sat, el 6 de mayo de 2022, el inversor emitió una decisión aprobando los resultados del concurso. Posteriormente, el 30 de diciembre de 2022, el Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong emitió el Documento n.º 5996/VP-XD3, aceptando el diseño arquitectónico seleccionado por el inversor en el concurso.

Previamente, el 13 de septiembre de 2020, el Departamento de Construcción de Hai Phong emitió el Documento n.° 3777/SXD-QHKT, que aprobaba el diseño general del Proyecto del Centro Comercial Cho Sat. Posteriormente, el inversor completó el informe de viabilidad y lo presentó al Ministerio de Construcción para su evaluación.

El 11 de abril de 2023, el Ministerio de Construcción emitió el Documento No. 406/HĐXD-KT sobre la suspensión temporal de la evaluación debido a la falta de un plan para la gestión del espacio de construcción subterránea urbana en los documentos presentados.

El 24 de octubre de 2023, el Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong emitió la Decisión n.º 3413/QD-UBND, que aprueba la modificación parcial del Lote H5.2/CC-2 en el proyecto de planificación detallada revisado a escala 1/2000 para el Distrito de Hong Bang y su expansión hasta 2025 (segunda revisión). Esto incluye la adición de un plan para la gestión del espacio de construcción subterránea urbana con dos niveles de sótano.

El inversor volvió a presentar la solicitud al Ministerio de Construcción. Posteriormente, este emitió el Documento n.º 1430/HĐXD-KT, rechazando la tasación porque la solicitud carecía de la planificación exigida por el Decreto 35/2023/NĐ-CP.

Más de dos años después de su inicio, el Proyecto del Centro Comercial Iron Market sigue estancado debido a obstáculos de procedimiento (Foto: Thai Phan).

El proyecto del centro comercial que sustituirá al Mercado de Hierro, antiguo símbolo comercial de Hai Phong, sigue siendo actualmente un terreno vacío (Foto: Thai Phan).

Además de los problemas antes mencionados, según un representante de Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, el 28 de abril de 2023, el Departamento de Policía de Prevención, Combate y Rescate de Incendios ( Ministerio de Seguridad Pública ) emitió el Documento No. 1026/PCCC&CNCH-P4 brindando retroalimentación sobre prevención y combate de incendios con respecto al expediente de diseño básico.

Hasta la fecha, el inversor del Proyecto del Centro Comercial Cho Sat ha revisado los documentos básicos de diseño de acuerdo con los comentarios del Departamento de Policía de Prevención, Combate y Rescate de Incendios (Ministerio de Seguridad Pública), y ha agregado la planificación según lo estipulado en el Decreto 35/2023/ND-CP.

En abril de 2024, el inversionista presentó el informe del estudio de factibilidad del proyecto de construcción al Ministerio de Construcción para su reevaluación. Inmediatamente después de recibir la aprobación, comenzará la construcción para asegurar el avance del proyecto.

"Cada día que se retrasa el proyecto del Centro Comercial Iron Market, el inversor sufre pérdidas debido a la gran cantidad de dinero invertida, incluyendo más de un billón de VND pagados en concepto de arrendamiento único de terrenos (por 50 años). Esperamos sinceramente que las autoridades centrales y de la ciudad de Hai Phong aprueben pronto los procedimientos según la normativa para que la construcción pueda continuar", declaró un representante de Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company .

El proyecto del Centro Comercial Iron Market cuenta con una inversión total de más de 6 billones de VND, con la participación de Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company como inversor. El proyecto consta de dos torres de 40 plantas y dos sótanos, construidos en una superficie de 1,5 hectáreas. La densidad de edificación en la plataforma es superior al 46%, la de las torres, del 40%, y la altura de los edificios es de casi 150 metros.

Una vez finalizado y en funcionamiento, se espera que el proyecto tenga múltiples funciones: centro comercial, centro de entretenimiento, hotel de 5 estrellas y oficinas en alquiler. Además, el proyecto abordará la escasez de servicios de alimentación, turismo, estacionamiento y muchos otros servicios para residentes locales y turistas.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html