El centro de Ciudad Ho Chi Minh siempre es la zona con los precios de vivienda más altos de Vietnam. En las mejores ubicaciones, los precios de los inmuebles oscilan entre cientos de millones y miles de millones de VND/m².
En la calle Dong Khoi (barrio Ben Nghe, distrito 1), se vende una casa de cuatro plantas y 113 metros cuadrados por 250 mil millones de dongs. Por lo tanto, cada metro cuadrado de esta casa cuesta aproximadamente 2200 millones de dongs. Otras casas también se venden a un precio cercano a los 2 mil millones de dongs por metro cuadrado.
Los precios de las viviendas en la calle Dong Khoi rondan los 2.000 millones de VND/m². (Foto: Dai Viet)
En la calle Nguyen Hue (barrio Ben Nghe, distrito 1), se vende una casa de cinco plantas y 72 metros cuadrados por 79 mil millones de dongs. Por lo tanto, cada metro cuadrado en esta calle cuesta aproximadamente 1.100 millones de dongs.
Según VTC News, muchas casas en la calle Nguyen Hue se están vendiendo entre 1.600 y 4.000 millones de VND/m2, dependiendo de la zona y la ubicación.
Junto a la calle Nguyen Hue, la calle Le Thanh Ton (Distrito 1) también tiene precios de viviendas que oscilan entre 500 y 900 millones de VND/m2, dependiendo de la ubicación y el área.
Normalmente, una casa de cinco plantas y 130 m² en la calle Le Thanh Ton se vende por 69.000 millones de dongs, o más de 530 millones de dongs/m². Otra casa de ocho plantas y 160 m² también se vende por 138.000 millones de dongs, o más de 860 millones de dongs/m².
Otras rutas en el Distrito 1 como: Hai Ba Trung tienen precios que oscilan entre 450 y 800 millones de VND/m2, Cach Mang Thang Tam (430 - 750 millones de VND/m2), Bui Thi Xuan (470 - 740 millones de VND/m2).
Otras rutas en el centro de Ciudad Ho Chi Minh tienen precios que oscilan entre 450 millones y 1.000 millones de VND/m². (Foto: Dai Viet)
La Sra. Ngo Kim Yen, agente inmobiliaria del Distrito 1 de Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que, actualmente, la liquidez de las transacciones inmobiliarias en el centro de la ciudad sigue siendo bastante baja. El alto valor de los inmuebles genera dudas entre compradores e inversores, especialmente en un momento en que la economía apenas comienza a recuperarse.
Las casas con precios entre 8.000 y 20.000 millones de VND se siguen vendiendo relativamente bien. Sin embargo, las casas con precios a partir de 50.000 millones de VND se están vendiendo con bastante lentitud, afirmó la Sra. Yen.
El Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur del sitio web inmobiliario, comentó que el momento más difícil del mercado inmobiliario ya ha pasado.
Es probable que el mercado inmobiliario se recupere a mediados de 2024. Al entrar en la fase de recuperación, los precios de los inmuebles volverán a subir gradualmente. Por lo tanto, esta es una buena oportunidad para quienes tengan flujo de caja disponible. Los inversores pueden buscar por sí mismos inmuebles en buenas ubicaciones con buen potencial de subida de precios.
Según el Sr. Tuan, si superamos esta etapa y entramos en el período de recuperación, no será fácil encontrar inmuebles a buen precio. Por lo tanto, tanto los inversores como las personas deberían aprovechar las bajas tasas de interés y los precios asequibles de los inmuebles para entrar en el mercado.
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