Los precios de la vivienda han aumentado 25 veces más rápido que los ingresos; el presidente de la Asamblea Nacional exige un control estricto de la situación.

Al señalar la insuficiencia de que los precios de las viviendas sean 25 veces mayores que los ingresos de los residentes urbanos, el presidente de la Asamblea Nacional , Tran Thanh Man, solicitó medidas para detener la tendencia a la baja del mercado inmobiliario y controlar mejor el número de casas de nueva construcción.

"Donde haya un bloqueo, límpialo; donde haya una dificultad, elimínala".

Al hablar en la sesión de discusión grupal en la tarde del 26 de octubre, el presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, dijo que la carga de trabajo de la Asamblea Nacional en la octava sesión es muy grande.

Esto requiere que la Asamblea Nacional trabaje más arduamente, resolviendo con prontitud las dificultades y los obstáculos en el desarrollo socioeconómico del país con el espíritu de "eliminar los bloqueos dondequiera que ocurran y eliminar las dificultades dondequiera que surjan".

El presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, habla en una reunión de grupo (Foto: Trong Quynh).

Durante el último período, la Asamblea Nacional siempre ha trabajado junto al Gobierno para innovar el proceso legislativo con el fin de construir un sistema jurídico profesional y duradero.

Para contar con un sistema jurídico profesional y duradero, los diputados de la Asamblea Nacional deben trabajar con ahínco, determinación y determinación. Por ello, el Presidente de la Asamblea Nacional solicitó a los diputados que se concentraran intensamente durante los 29,5 días, esforzándose por considerar y aprobar 18 leyes.

"Los votantes y el pueblo tienen grandes expectativas en la 8.ª Sesión de la Asamblea Nacional, donde se tomarán decisiones sobre importantes temas relacionados con el desarrollo socioeconómico y la defensa y seguridad nacionales. El pueblo confía en que la Asamblea Nacional hará todo lo posible", enfatizó el Presidente de la Asamblea Nacional.

Tras analizar las deficiencias y limitaciones, e identificar los obstáculos para el desarrollo socioeconómico en 2024, el Presidente de la Asamblea Nacional enfatizó la necesidad de acelerar y lograr avances en lo que resta de este año y en 2025, sentando las bases para el período 2026-2030. La Asamblea Nacional debe difundir el espíritu de la X Reunión del Comité Central del XIII Congreso del Partido.

Precios de vivienda y estructura del producto inmobiliario irrazonables.

Al destacar varias cuestiones clave a tener en cuenta en la implementación de las tareas de desarrollo socioeconómico en el próximo período, el Presidente de la Asamblea Nacional enfatizó las muchas deficiencias en el mercado inmobiliario y de la vivienda.

El Presidente de la Asamblea Nacional afirmó que los resultados de la supervisión temática de la Asamblea Nacional sobre "La implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales desde 2015 hasta finales de 2023" revelaron muchas cuestiones que deben abordarse en el futuro.

Por lo general, la brecha entre los precios de la vivienda y los ingresos de las personas sigue siendo demasiado grande: los precios promedio de la vivienda son 25 veces el ingreso per cápita promedio de las personas en las zonas urbanas.

"En estos momentos no nos faltan viviendas, hay mucha oferta y demanda, pero los compradores tienen dificultades para pagar", señaló el presidente de la Asamblea Nacional.

Añadiendo otra deficiencia, el presidente de la Asamblea Nacional afirmó que, si bien la oferta inmobiliaria es abundante, la estructura del producto es irracional. Señaló que, a finales de 2023, en el segmento de apartamentos, el mercado prácticamente no contaba con proyectos de viviendas asequibles (menos de 25 millones de VND/m²).

En la tarde del 26 de octubre, el Presidente de la Asamblea Nacional y los delegados del Grupo 13 discutieron la economía, la sociedad, el presupuesto, los ajustes a la Planificación Nacional del Uso de la Tierra, la implementación de la Constitución, las leyes y resoluciones de la Asamblea Nacional, y el proyecto de Ley de Electricidad (enmendado)... (Foto: Trong Quynh).

A ello se suman cuestiones relacionadas con la concesión de crédito al mercado inmobiliario, la emisión de bonos por parte de las inmobiliarias, el desarrollo de viviendas sociales, etc.

Respecto a las soluciones futuras, el presidente de la Asamblea Nacional hizo hincapié en evitar la tendencia a la baja del mercado inmobiliario y, al mismo tiempo, controlar eficazmente el número de viviendas de nueva construcción.

Respecto al fomento de la producción y los negocios, el Presidente de la Asamblea Nacional señaló que se debe prestar atención al mercado de capitales, creando condiciones favorables para que las personas y las empresas puedan tomar prestado capital para el desarrollo.

"¿Facilitan los bancos el acceso al capital? ¿Es fácil para las personas y las empresas acceder a fondos y completar los trámites de solicitud de préstamos?", preguntó el Presidente de la Asamblea Nacional, enfatizando que este es un asunto que los diputados locales de la Asamblea Nacional también deben monitorear e informar con prontitud a las autoridades competentes sobre cualquier cambio en la situación, sin esperar a las delegaciones o comisiones supervisoras de la Asamblea Nacional.

Al mismo tiempo, pidió un mayor apoyo a las empresas en dificultades y la creación de condiciones favorables para el desarrollo de las empresas privadas.

El desarrollo de la empresa privada contribuye enormemente al desarrollo de nuestra economía. Algunas localidades aún tienen muchos proyectos inmobiliarios pendientes. La Ley de Tierras, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Vivienda ya han entrado en vigor, pero muchas localidades aún no han emitido directrices de implementación. Las leyes, decretos y circulares ya están en vigor, por lo que ahora los Consejos Populares a nivel local deben emitir los documentos dentro de su competencia para garantizar una implementación oportuna y brindar orientación oportuna, enfatizó el Presidente de la Asamblea Nacional.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm