Respondiendo a las preguntas de los votantes sobre la determinación del suelo residencial

La Ley de Tierras de 2013 estipula que los documentos emitidos antes del 15 de octubre de 1993 que contengan terrenos residenciales se reconocen como tales, pero no más de cinco veces la superficie residencial otorgada por la región. Foto: HQ

Según la reflexión del Sr. Nguyen Duc (aldea de Khanh Thinh, comuna de Tam Thai, Phu Ninh), anteriormente, el terreno de su familia estaba reconocido como suelo residencial y, según la normativa, solo se le concedía un máximo de ^{300 m²} . Sin embargo, existen algunos casos en la comuna que inicialmente recibieron ^{300 m²} de suelo residencial, pero tras presentar una demanda, se les concedieron hasta ^{1500 m²} . La población local está muy preocupada sobre si deben presentar una demanda para disfrutar de los mismos beneficios que los hogares que recibieron ^{1500 m²} .

En respuesta a las preguntas de los votantes, el Sr. Tran Van Cu, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras de Quang Nam, afirmó que la Ley de Tierras se ha ido ajustando con el tiempo. Según el artículo 50 de la Ley de Tierras de 2003, si un terreno figura como residencial en el registro de tierras, se reconocerá la totalidad de su superficie.

Sr. Tran Van Cu, Subdirector de la Oficina de Registro de Tierras de Quang Nam. Foto: HQ

La Ley de Suelo de 2013, vigente desde el 1 de julio de 2014, estipula que los documentos, conforme a las cláusulas 1, 2 y 3 del artículo 100, emitidos antes del 15 de octubre de 1993 y que contengan suelo residencial, se reconocen como tales. Sin embargo, este reconocimiento no superará el quíntuple de la normativa de asignación de suelo para cada zona. El artículo 24 de la cláusula 2 del Decreto 43/2014 del Gobierno , que rige la aplicación de la Ley de Suelo de 2013, también estipula claramente esta cuestión.

En concreto, la superficie máxima de terreno urbano ^{es de 200 m²} , la de terreno rural es ^{de 300 m²} y la de terreno montañoso es ^{de 400 m²} , cifra que no se multiplicará por más de cinco. Por ello, a algunos hogares rurales se les reconocieron ^{1500 m²} de terreno residencial tras presentar una denuncia. La facultad para considerar la concesión de este terreno residencial corresponde al Comité Popular distrital.

Según la normativa vigente, los terrenos residenciales no son exclusivamente residenciales, sino que incluyen tanto los residenciales como los de jardín. Si desea saber en cuántos terrenos residenciales vive, debe consultar los registros de tierras para verificar si se constituyeron antes del 15 de octubre de 1993 e indicar claramente si son residenciales o no. Actualmente, en los documentos que se conservan, solo los 299 registros creados entre 1984 y 1989 en la antigua zona de Quang Nam - Da Nang se formaron antes del 15 de octubre de 1993, afirmó el Sr. Cu.

Existe también otro tipo de registro, creado tras la promulgación del Decreto Gubernamental 64/1993 sobre la asignación de tierras a particulares para su uso a largo plazo con fines de producción agrícola (creado entre 1994 y 1999). Se trata de un registro catastral, pero creado después del 15 de octubre de 1993, que se utilizó para determinar la superficie de suelo residencial según la Ley de Suelos de 2003. Por lo tanto, cuando se promulgó y entró en vigor la Ley de Suelos de 2013, se ajustó la asignación de suelo residencial a las personas.

Fuente: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html