Según la reflexión del Sr. Nguyen Duc (aldea de Khanh Thinh, comuna de Tam Thai, Phu Ninh), anteriormente el terreno de su familia estaba reconocido como residencial y solo se le otorgaba un máximo de 300 m² según la normativa. Sin embargo, hubo algunos casos en la comuna que inicialmente recibieron 300 m² de terreno residencial, pero al demandar, se les concedieron hasta 1500 m² . La población local está muy preocupada sobre si deben presentar una demanda para disfrutar de los mismos beneficios que las familias que recibieron 1500 m² .
En respuesta a las preguntas de los votantes, el Sr. Tran Van Cu, subdirector de la Oficina de Registro de Tierras de Quang Nam, afirmó que la Ley de Tierras se ha ido ajustando con el tiempo. Según el artículo 50 de la Ley de Tierras de 2003, si un terreno figura en el registro de tierras como residencial, se reconocerá como tal.
La Ley de Suelo de 2013, vigente desde el 1 de julio de 2014, estipula que los documentos, conforme a las cláusulas 1, 2 y 3 del artículo 100, emitidos antes del 15 de octubre de 1993 y que contengan suelo residencial, se reconocerán como tales. Sin embargo, este reconocimiento no superará cinco veces la normativa de asignación de suelo para cada zona. El artículo 24 de la cláusula 2 del Decreto 43/2014 del Gobierno , que rige la aplicación de la Ley de Suelo de 2013, también estipula claramente esta cuestión.
En concreto, la superficie máxima de terreno urbano concedida es de 200 m² , la de terreno rural, de 300 m² , y la de terreno montañoso, de 400 m² , cifra que no se multiplicará por más de cinco. Por ello, a algunos hogares rurales se les reconocieron 1500 m² de terreno residencial tras presentar una denuncia. La facultad para considerar la concesión de este terreno residencial recae en el Comité Popular distrital.
Según la normativa vigente, el suelo residencial no es exclusivamente residencial, sino que incluye tanto el residencial como el de jardín. Si desea saber en qué proporción vive, debe consultar los registros de tierras para comprobar si se constituyeron antes del 15 de octubre de 1993 e indicar claramente si se trata de suelo residencial. Actualmente, en los documentos que se conservan, solo 299 registros, constituidos entre 1984 y 1989 en la antigua zona de Quang Nam - Da Nang , se constituyeron antes del 15 de octubre de 1993, declaró el Sr. Cu.
Existe también otro tipo de registro, creado tras la promulgación del Decreto Gubernamental 64/1993 sobre la asignación de tierras a particulares para su uso a largo plazo con fines de producción agrícola (creado entre 1994 y 1999). Se trata de un registro catastral, pero creado después del 15 de octubre de 1993, que se utilizó para determinar la superficie de suelo residencial según la Ley de Suelos de 2003. Por lo tanto, con la promulgación de la Ley de Suelos de 2013, esta se puso en práctica y ajustó la asignación de suelo residencial a las personas.
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