Las transacciones de casas adosadas se están calentando.

En sitios web inmobiliarios y plataformas de redes sociales como Zalo, Facebook y TikTok, los anuncios de pequeñas casas adosadas y casas en callejones, con precios de 2.800 millones a 5.000 millones de VND, están atrayendo un interés significativo de los compradores.

Como agente inmobiliario en los distritos de Go Vap, Phu Nhuan y Binh Thanh de Ciudad Ho Chi Minh, el Sr. Nguyen Lan nos llevó a ver una casa de 32 m² ubicada en un callejón a unos 60 metros de la calle Nguyen Thuong Hien (distrito de Binh Thanh). "El propietario pide 4.200 millones de dongs, pero podemos comprarla por 4.000 millones. Con un poco más de dinero para reconstruirla en una planta baja y tres pisos, el precio podría subir a 5.000 o 6.000 millones de dongs", explicó el Sr. Lan.

Las casas en callejones y adosados ​​con precios moderados son un segmento atractivo en estos momentos.

Otro agente inmobiliario, el Sr. Nguyen Hoang, comentó que acababa de cerrar la compra de una casa de 102,6 m² por tan solo 4.500 millones de VND, aproximadamente un 35 % menos que el precio de mercado. "El propietario quería concretar la venta antes del Año Nuevo Lunar, así que acordaron bajar el precio a 4.200 millones de VND; el precio subiría después del Año Nuevo. El comprador vio la ganga, que solo equivalía al precio de un apartamento de 2 o 3 habitaciones, así que la compró rápidamente", explicó el Sr. Hoang.

La Sra. Do Linh Dan, agente inmobiliaria con amplia experiencia en la ciudad de Thu Duc (Ciudad Ho Chi Minh), también comentó que en los últimos dos o tres meses, las transacciones en el segmento de casas unifamiliares en la zona central han sido bastante activas. No solo han aumentado las transacciones, sino que los precios de las viviendas también han subido ligeramente, alrededor de un 5 %, en comparación con principios de 2022. La demanda de compra para vivir representa entre el 60 % y el 70 %; el resto se destina a inversión, alquiler, etc. Uno de los factores que impulsa a muchas personas a comprar una casa en estos momentos es que los tipos de interés bancarios se han vuelto más favorables.

El Sr. Ta Trung Kien, subdirector general de la inmobiliaria Wowhome, evaluó que la demanda de casas adosadas prefabricadas con título de propiedad o parcelas individuales en los distritos centrales de Ciudad Ho Chi Minh es actualmente bastante alta. Una parte de esta oferta consiste en casas antiguas y deterioradas que han sido renovadas y puestas a la venta; el resto son propiedades cuyos propietarios necesitan vender con urgencia para atender asuntos personales. El rango de precios de 3.000 a 5.000 millones de VND es el que mejor satisface las necesidades de los compradores.

Según el Sr. Tran Khanh Quang, Director General de la Compañía Inmobiliaria Viet An Hoa, las casas adosadas con precios asequibles siempre tienen alta liquidez, especialmente a fin de año, porque satisfacen las necesidades reales de los residentes urbanos. Este segmento también compite fuertemente con los apartamentos de precio medio.

Por lo general, las casas en zonas limítrofes con los distritos centrales de Ciudad Ho Chi Minh, como los distritos 5, 7, 4, Binh Thanh y Go Vap, son muy atractivas para los compradores.

Las transacciones de casas adosadas y casas en callejones seguirán atrayendo compradores desde ahora hasta finales del segundo trimestre de 2024, con una mayor liquidez. Esta tendencia iniciará una recuperación de la liquidez en otros segmentos, como apartamentos, casas adosadas de lujo y terrenos... —predijo el Sr. Quang.

El Dr. Pham Anh Khoi, director del Instituto de Investigación Económica , Financiera e Inmobiliaria de Dat Xanh Services, cree que el período en que el mercado inmobiliario toque fondo y se recupere gradualmente será una oportunidad para quienes prefieren casas adosadas, casas en callejones o quieren acumular activos.

Fuente: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm