Las transacciones de casas adosadas están repuntando.

En sitios web inmobiliarios y plataformas de redes sociales como Zalo, Facebook y TikTok, los anuncios de pequeñas casas adosadas y viviendas en callejones, con precios que oscilan entre los 2.800 y los 5.000 millones de VND, están atrayendo un gran interés por parte de los compradores.

Como agente inmobiliario en los distritos de Go Vap, Phu Nhuan y Binh Thanh de Ciudad Ho Chi Minh, el Sr. Nguyen Lan nos llevó a ver una casa de 32 m² ubicada en un callejón a unos 60 metros de la calle Nguyen Thuong Hien (distrito de Binh Thanh). "El propietario pide 4.200 millones de VND, pero podemos comprarla por 4.000 millones de VND. Con un poco más de dinero para reconstruirla y convertirla en una planta baja y tres pisos superiores, el precio podría aumentar a entre 5.000 y 6.000 millones de VND", explicó el Sr. Lan.

Las casas en callejones y las casas adosadas con precios moderados constituyen un segmento atractivo en estos momentos.

Otro agente inmobiliario, el Sr. Nguyen Hoang, comentó que acababa de cerrar la venta de una casa de 102,6 m² por tan solo 4.500 millones de VND, un 35% más barata que el precio de mercado. "El propietario quería finalizar la venta antes del Año Nuevo Lunar, así que accedió a rebajar el precio a 4.200 millones de VND; el precio sería más alto después del Año Nuevo. El comprador vio la ganga, que equivalía al precio de un apartamento de dos o tres habitaciones, así que no dudó en comprarla", explicó el Sr. Hoang.

La Sra. Do Linh Dan, agente inmobiliaria con larga trayectoria en Thu Duc (Ciudad Ho Chi Minh), también comentó que en los últimos dos o tres meses, las transacciones en el segmento de casas adosadas en la zona central han sido bastante activas. No solo han aumentado las transacciones, sino que los precios de las viviendas también han subido ligeramente, alrededor de un 5%, en comparación con principios de 2022. La demanda de compra para vivienda representa entre el 60% y el 70%; el resto corresponde a inversión, alquiler, etc. Uno de los factores que impulsa a muchas personas a comprar una casa en este momento es que las tasas de interés bancarias se han vuelto más favorables.

El Sr. Ta Trung Kien, subdirector general de la inmobiliaria Wowhome, señaló que la demanda de casas adosadas listas para construir, con escritura de propiedad o parcelas individuales en los distritos centrales de Ciudad Ho Chi Minh es actualmente muy alta. Parte de esta oferta consiste en casas antiguas y deterioradas que han sido renovadas y puestas a la venta; el resto son propiedades cuyos dueños necesitan vender urgentemente para resolver asuntos personales. El rango de precios de 3 a 5 mil millones de VND es el que mejor se ajusta a las necesidades de los compradores.

Según el Sr. Tran Khanh Quang, Director General de la empresa inmobiliaria Viet An Hoa, las casas adosadas individuales a precios asequibles siempre tienen una alta liquidez, especialmente a finales de año, porque satisfacen las necesidades reales de los residentes urbanos. Este es también un segmento que compite fuertemente con los apartamentos de precio medio.

Por lo general, las casas en las zonas que limitan con los distritos centrales de Ciudad Ho Chi Minh, como los distritos 5, 7, 4, Binh Thanh y Go Vap, resultan muy atractivas para los compradores.

«Las transacciones que involucran casas adosadas y viviendas en callejones seguirán atrayendo compradores desde ahora hasta finales del segundo trimestre de 2024, con una liquidez creciente. Esta tendencia impulsará la recuperación de la liquidez en otros segmentos como apartamentos, casas adosadas de lujo y terrenos...», predijo el Sr. Quang.

El Dr. Pham Anh Khoi, director del Instituto de Investigación Económica , Financiera e Inmobiliaria de Dat Xanh Services, cree que el período en que el mercado inmobiliario toque fondo y se recupere gradualmente será una oportunidad para aquellos que prefieren casas adosadas, casas en callejones o que desean acumular patrimonio.

Fuente: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm