Los inversores buscan "calidad dorada" y el precio sube en las casas adosadas de Vinhomes Royal Island.
Impulsadas por los corredores legales, las políticas de tasas de interés y la infraestructura, las transacciones en el mercado inmobiliario se han reactivado. Y el efectivo fluye con fuerza hacia las "cestas de la compra" con posibles aumentos de precios, como Vinhomes Royal Island.
La confianza regresa y Hai Phong está en la mira de los inversores.
El mercado inmobiliario está recibiendo muy buenas noticias. En abril, más de 1300 negocios inmobiliarios habían vuelto a operar, lo que representa un aumento del 22 % con respecto al mismo período del año anterior. Una encuesta del sitio web batdongsan.com.vn muestra que el 65 % de los clientes planea comprar una casa en 2024, y esta demanda real está impulsando un mayor dinamismo en las transacciones. En concreto, en el primer trimestre, se registraron hasta 6200 transacciones inmobiliarias, un aumento del 8 % con respecto al cuarto trimestre de 2023 y un 200 % superior al del mismo período del año anterior.
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| Vinhomes Royal Island es la coordenada más vibrante del mercado inmobiliario del Norte. |
En el contexto de una mayor recuperación de la confianza tanto de vendedores como de compradores, el mercado inmobiliario ha experimentado numerosos puntos brillantes, especialmente en Hai Phong. El pasado marzo, el interés en todo el mercado inmobiliario de Hai Phong aumentó un 68% y el número de propiedades en venta aumentó un 40%. En particular, Thuy Nguyen es la localidad líder en Hai Phong en cuanto a interés, tanto en compraventa como en alquiler, con todo tipo de propiedades, destacando las casas adosadas.
El Sr. Trinh Ba Ninh, Director Regional de una plataforma de compraventa de inmuebles, analizó: «La posición privilegiada de Thuy Nguyen es evidente, ya que se trata del epicentro de Vinhomes Royal Island, atrayendo la atención de inversores nacionales y extranjeros. Desde la venta inaugural (18 de marzo) hasta el 6 de mayo, se registraron hasta 18.000 visitantes para visitar directamente el local; además, se registraron 325.000 visitas al sitio web de Vinhomes Market para buscar información en línea y se realizaron 2.000 transacciones, lo que demuestra el impacto que este producto de gran éxito ha generado».
En cuanto al repentino interés en las casas adosadas (incluyendo villas, casas comerciales y casas adosadas), según el Sr. Trinh Ba Ninh, este tipo de propiedad se asocia con la mentalidad de que "cada centímetro de tierra es oro" y la gran necesidad de los vietnamitas de acumular activos, por lo que siempre es un canal de inversión eficaz. Al mismo tiempo, es un refugio seguro para el flujo de caja en el contexto de una economía con muchas incógnitas sobre la inflación. Especialmente en el período 2015-2020, se considera la "gallina de los huevos de oro" de los inversores de alto nivel.
Mientras tanto, el informe de Savills muestra que, en los últimos años, a pesar de las fluctuaciones del mercado, las casas adosadas siguen experimentando un fuerte aumento de precio, lo que garantiza una rentabilidad superior a la de muchos otros canales de inversión. Esto se observa aún más claramente en proyectos de marca de grandes empresas como Vinhomes, por ejemplo, Vinhomes Imperia Hai Phong, cuyo precio ha aumentado un 178,4 % en comparación con 2018; o Vinhomes Ocean Park 1, cuyo precio ha aumentado un 285 % tras tan solo cuatro años de su apertura. Actualmente, la mina de oro que atrae a inversores de todo el mundo es Vinhomes Royal Island.
Una mina de oro de casas adosadas en Royal Island City
El valor de las casas adosadas de Vinhomes Royal Island se basa principalmente en la reputación de marca del inversor Vinhomes. Entre las 28 metrópolis que este promotor inmobiliario ha operado en todo el país, hay muchos proyectos que han generado un fenómeno de ventas y han alcanzado récords de aumento de precios. Es fácil comprobarlo: los inversores tendrán mayor confianza, lo que les permitirá dirigir su flujo de caja a nuevas y más potenciales "canastas de compra", como la isla de Vu Yen.
“Actualmente, los inversionistas están centrando su atención en la subdivisión King Island, ya que esta zona impulsará un negocio turístico, tanto para vivienda como para alquiler. Esto duplicará las ganancias de los clientes, beneficiándose del flujo de caja del alquiler y de las futuras subidas de precios inmobiliarios”, compartió el Sr. Ninh.
Al hablar más sobre este potencial, el Sr. Ninh comentó que King Island, al igual que muchas otras subdivisiones de Vinhomes Royal Island, goza de una ubicación privilegiada, especialmente por su orientación al agua. Esta ubicación es única, ya que la isla río arriba está rodeada por tres grandes ríos: Bach Dang, Ruot Lon y Cam. Esto crea privacidad y aislamiento para toda la metrópolis, ofreciendo una vista espectacular y además aporta frescura al entorno.
La infraestructura también es un factor que impulsa el aumento de los precios inmobiliarios, a una tasa del 50%, según el Instituto de Estudios de Desarrollo de Ciudad Ho Chi Minh. Mientras tanto, en los alrededores de la isla de Vu Yen, la infraestructura de transporte se desarrolla constantemente, acortando las distancias al centro de Hai Phong y a otras provincias y ciudades del país. Gracias a ello, en tan solo una o dos horas de viaje, los inversores pueden llegar a la Ciudad Isla Real y viceversa.
La conectividad se mejorará aún más a medida que se completen nuevos proyectos de transporte. Junto con la ruta gratuita VinBus, cuya inauguración está prevista para agosto de 2025 o antes, el Puente Real ayudará a acortar la distancia entre el centro de la ciudad de Hai Phong y la Isla Real de Vinhomes a tan solo 10 minutos.
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| Walking Street - El parque Vu Yen abre el 1 de junio y trae consigo muchas actividades callejeras emocionantes. |
Las casas adosadas de Vinhomes Royal Island también son valiosas gracias a su estilo de vida real, gracias a una serie de servicios excepcionales. Actualmente, se han celebrado festivales y eventos comunitarios en Walking Street - Vu Yen Park, como la Semana del Festival de Fútbol Europeo (15 y 16 de junio) o la próxima Semana Infantil de Verano Real, junto con el lanzamiento de la Academia de Caballos Vinpearl. Además, el campo de golf de 160 hectáreas, el más grande del Sudeste Asiático, ha sido un punto de encuentro habitual para los amantes del deporte durante los últimos años.
Construido según el modelo "Todo en uno", todas las necesidades esenciales de la vida se cubrirán en el lugar con marcas en el ecosistema de servicios que llevan el nombre "Vin", como Vinmec, Vinschool, Vincom Mega Mall... Estas piezas, junto con una serie de comodidades únicas, crean la rareza de Vinhomes Royal Island, como un "tesoro", cuanto más tiempo se conserva, más valioso se vuelve, al mismo tiempo que abre atractivas oportunidades de negocio con el modelo de alojamiento y alquiler de resort, ayudando a optimizar el flujo de caja para propietarios prestigiosos.
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