Problema
Según la Decisión n.º 3179/QD-UBND del 22 de octubre de 2020 del Comité Popular de la provincia de Hai Duong (anteriormente), el Clúster Industrial de Thang Long, en la comuna de Nam An Phu, cuenta con una superficie total de planificación de más de 61,8 hectáreas en la aldea de Trung Hoa. De esta superficie, casi 49,7 hectáreas se destinarán a la construcción del clúster industrial, mientras que las más de 12 hectáreas restantes se planificarán para conexiones de transporte y áreas circundantes, con el fin de garantizar una infraestructura sincronizada para todo el proyecto.
Se espera que el proyecto genere terrenos para atraer inversión industrial, crear empleos y promover la reestructuración económica de la localidad. Sin embargo, durante muchos años, la limpieza de terrenos no se ha llevado a cabo de manera coordinada debido a obstáculos legales y dificultades en la gestión y el uso de la tierra.
Tras el establecimiento de la nueva comuna de Nam An Phu, el gobierno local reorganizó el Consejo de Compensación, Apoyo y Reasentamiento para centrarse en la ejecución de los trabajos de levantamiento topográfico y desbroce de terrenos.
El proyecto involucra a más de 500 hogares y, hasta el momento, se ha inventariado aproximadamente el 80% de los terrenos que se adquirirán. La mayoría de los residentes de la zona están de acuerdo con la política de adquisición de terrenos y cooperan con el inventario de bienes y propiedades.
Sin embargo, el mayor desafío reside actualmente en las más de 12 hectáreas de terreno destinadas a la conectividad del transporte y sus alrededores. Según los registros de adquisición de terrenos de las autoridades competentes, el alcance de la adquisición abarca solo aproximadamente 49,7 hectáreas dentro de la zona funcional principal del clúster industrial, sin incluir el área en estudio para la conectividad de infraestructura.
Según el documento n.º 1178/TTg-NN, de fecha 20 de diciembre de 2022, del Primer Ministro , relativo a la conversión del uso de tierras arroceras en la provincia de Hai Duong (anteriormente), la superficie aprobada para la conversión de tierras arroceras es de aproximadamente 45 hectáreas para el proyecto.
Por lo tanto, más de 12 hectáreas de terreno permanecen sin la aprobación de las autoridades competentes para su cambio de uso, lo que resulta en una base legal insuficiente para la adquisición integral de tierras. Esto incluye aproximadamente 5,2 hectáreas de tierras agrícolas cultivadas actualmente por familias locales y alrededor de 6,9 hectáreas destinadas a infraestructura de transporte y riego. Esta es también la razón por la cual las autoridades locales no han podido proceder con el desbroce de toda la zona, a pesar de las reiteradas solicitudes de los residentes para una implementación rápida e integral que garantice la conectividad de la infraestructura una vez que el proyecto entre en funcionamiento.
El Sr. Vu Ngoc Trai, secretario del partido y jefe de la aldea de Trung Hoa, declaró: “Los aldeanos esperan que las autoridades resuelvan pronto los obstáculos relacionados con las más de 12 hectáreas de terreno destinadas a la conexión de infraestructura, a fin de garantizar una planificación coordinada y evitar que se vea afectado el progreso y la eficacia del proyecto una vez finalizado. Si no se recupera el terreno por completo, la producción agrícola en algunas zonas se verá perjudicada, lo que afectará directamente la vida y los ingresos de la población”.
Motivación para el desarrollo
El complejo industrial de Thang Long se considera un proyecto de gran importancia para la orientación del desarrollo socioeconómico de la localidad.
Según la resolución de aprobación de la inversión, el proyecto cuenta con la inversión de Thuan An Phat Infrastructure Co., Ltd., con un capital total de más de 532 mil millones de VND.
El clúster industrial está diseñado para atraer a industrias relacionadas con la agricultura y el procesamiento de alimentos; la producción artesanal; la ingeniería mecánica; la fabricación de bienes de consumo; y las industrias de apoyo.
Se trata de industrias que se alinean con las ventajas locales, tienen el potencial de crear numerosos puestos de trabajo y contribuyen a la transición de la estructura laboral de la agricultura a la industria y los servicios. En particular, el proyecto prioriza las empresas que aplican tecnologías modernas y respetuosas con el medio ambiente y que están integradas en la cadena de producción agrícola.
Actualmente, la zona planificada se compone principalmente de tierras agrícolas destinadas al cultivo de dos variedades de arroz y un cultivo comercial, lo que garantiza una producción estable. Sin embargo, gracias a las campañas de sensibilización y las gestiones del nuevo gobierno de la comuna de Nam An Phu, la población local ha mostrado un alto grado de consenso y está dispuesta a cooperar en el proceso de inventario y saneamiento de las tierras.
La Sra. Nguyen Thi Thanh Nhan, Vicepresidenta del Comité Popular de la comuna de Nam An Phu, declaró: “Actualmente, la localidad continúa coordinando con los organismos especializados para revisar y completar los expedientes y procedimientos relacionados con la expropiación de terrenos para el proyecto. Con respecto a las más de 12 hectáreas de terreno dentro de la conexión de transporte planificada y las áreas adyacentes, incluidas aproximadamente 5 hectáreas de arrozales y el resto destinado a transporte e irrigación, la localidad espera que los organismos pertinentes proporcionen pronto orientación específica y aconsejen al Comité Popular de la ciudad de Hai Phong que considere la política de recuperación integral de toda el área”.
Según las autoridades locales, una vez que el proyecto entre en funcionamiento, las tierras de cultivo de arroz dejarán de tener condiciones de cultivo estables, lo que resultará en una baja eficiencia de producción. Además, las tierras destinadas al transporte y al riego también se encuentran dentro del área de planificación general del proyecto. Por lo tanto, los residentes de la zona esperan que se rehabilite cuanto antes toda el área para garantizar un desarrollo de infraestructura sincronizado y evitar impactos prolongados en sus vidas y producción.
Además, se espera que la formación de clústeres industriales conduzca al desarrollo de infraestructuras de transporte, servicios comerciales e instituciones sociales, contribuyendo a una nueva imagen de la localidad.
Resolver cuanto antes los problemas relacionados con la expropiación de terrenos no solo ayudará a que el proyecto avance sin contratiempos, sino que también abrirá oportunidades para atraer inversiones y promover el desarrollo socioeconómico de la localidad en el futuro próximo.
TRANSHIENFuente: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html
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