La forma de la carretera de circunvalación número 4 que atraviesa siete distritos de Hanoi después de más de un año de construcción

El proyecto Ring Road 4 - región capital comenzó a construirse en junio de 2023. Esta ruta tiene una longitud total de 112,8 km, pasando por 3 provincias y ciudades: Hanoi (57,95 km), Hung Yen (19,31 km), Bac Ninh (36,26 km). El proyecto tiene una inversión total de más de 85.813 mil millones de VND y está dividido en 7 proyectos componentes. De los cuales, Ring Road 4 está invertido bajo PPP con una inversión de 56,500 billones de VND.

Se espera que el proyecto Ring Road 4 complete la carretera paralela aprobada en 2026 y complete la autopista en 2027.

El tramo de 59,2 km de la carretera de circunvalación 4 que atraviesa Hanoi pasa por siete distritos: Soc Son, Me Linh, Dan Phuong, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Oai y Thuong Tin.

El mercado inmobiliario de Hanói está en crisis porque las divisiones de terrenos suburbanos cuestan cientos de millones de dongs por metro cuadrado.

A medida que la Ring Road 4 vaya tomando forma, aparecerán más puntos calientes en cuanto a precios de la tierra, especialmente en parcelas subdivididas.

Más recientemente, en el distrito de Hoai Duc, el precio de subasta llegó a superar los 133 millones de VND/m2. No hace mucho, el precio de subasta más alto en Dan Phuong alcanzó los 99,2 millones de VND/m2; El precio más alto de Thanh Oai es de 100,5 millones de VND/m2.

Hoai Duc... Uno de los puntos calientes es el área de Hoai Duc, donde recientemente hubo una subasta de terrenos con precios por las nubes, desde un precio inicial de 7,3 millones de VND/m2 a más de 133 millones de VND/m2.

A continuación se muestran imágenes grabadas por los reporteros de Dan Viet sobre el progreso de la construcción de la Ring Road 4 que pasa por 7 distritos después de más de 1 año de construcción.

1. CIRCUNVALACIÓN 4 EN SOC SON - DISTRITO DE ME LINH

El proyecto de la carretera de circunvalación 4 en la región capitalina, desde la autopista Noi Bai - Lao Cai hasta el puente Hong Ha, tiene una longitud de unos 11 km y pasa por los distritos de Soc Son y Me Linh . Foto: Pham Hung

Esta sección pertenece al paquete No. 08/TP2-XL Construcción del tramo del km0+000 al km13+017.92 del componente del proyecto 2.1 para construir carreteras paralelas (vías urbanas) en la ciudad de Hanoi, implementado por la empresa conjunta Truong Son Construction Corporation - TVT Thinh Vuong Joint Stock Company - Thai Yen Investment and Construction Joint Stock Company. Foto: Pham Hung

En el paquete 2.1, hay un paso elevado ferroviario de 27 tramos, construido por la unidad Truong Son 7. Actualmente la unidad se encuentra ejecutando con urgencia elementos de construcción. Según el contrato, la ruta se completará en junio de 2026, pero con el progreso actual, la unidad se esfuerza por completarla en junio de 2025. Foto: Pham Hung

En la mañana del 20 de agosto, se colocaron capas de asfalto en el tramo de la carretera de circunvalación 4 que pasa por el distrito de Soc Son en preparación para su finalización. Foto: Pham Hung

Un representante del contratista Truong Son 7 dijo que al 16 de agosto, la unidad había completado aproximadamente el 35% del paquete. En el cual, hay un tramo de carretera pavimentado con asfalto hueco C25 (después de esta capa hay 2 capas más). Este es el primer tramo que se pavimentará a lo largo de toda la extensión del proyecto Ring Road 4 – Región Capital. Foto: Pham Hung

Actualmente, el paquete No. 8 (CP8) a través de los distritos de Soc Son y Me Linh ha completado más del 35% del volumen de construcción. Foto: Pham Hung

En el distrito de Me Linh, todavía hay algunos lugares por donde pasa la carretera de circunvalación 4 que no han completado la limpieza del sitio. Actualmente, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Me Linh también está coordinando activamente con las agencias funcionales y los Comités Populares de las comunas para revisar y asesorar al Comité Popular del Distrito para aprobar los planes de compensación y limpieza del sitio para terrenos residenciales y tierras de reasentamiento. Foto: Pham Hung

2. CIRCUNVALACIÓN 4 EN EL DISTRITO DE DAN PHUONG

El proyecto Ring Road 4, la región de la capital a través del distrito de Dan Phuong, tiene 6,3 km de longitud y pasa por cuatro comunas: Hong Ha, Lien Hong, Ha Mo, Tan Hoi y la ciudad de Phung.

Actualmente, la calzada paralela a ambos lados del proyecto en el distrito de Dan Phuong ha sido pavimentada con capas de piedra; Utilice rodillos y niveladoras para cargar la plataforma de la carretera y prepararla para la pavimentación. Foto: Pham Hung

Vinaconex Joint Stock Corporation es el contratista del paquete 09/TP2 - XL: Construcción del tramo del km 13+17,92 al km 36+166,74 del componente del proyecto 2.1 pasando por los distritos de Dan Phuong y Hoai Duc. La inversión total del proyecto es de aproximadamente 1.800 billones de VND, de los cuales alrededor de 1.600 billones de VND son para construcción e instalación. Foto: Pham Hung

Para el proyecto del puente, el contratista está construyendo pilotes perforados y hormigonando vigas del puente. Foto: Pham Hung

Al mediodía del 19 de agosto, a pesar del clima caluroso y húmedo en Hanoi, la unidad de construcción Vinaconex aún movilizó a muchos trabajadores para trabajar en el sitio de construcción para acelerar el progreso. Foto: Pham Hung

El Sr. Nguyen Hoang Hai, comandante del contratista Vinaconex, dijo que la unidad ha completado el tratamiento del suelo débil y la roca base cubriendo unos 4 km. El volumen total de construcción alcanzó aproximadamente el 30%. Foto: Pham Hung

Durante el descanso del mediodía, compartió un trabajador aquí, tenemos que trabajar desde las 6 am y terminar a las 5 pm. Para cumplir con el horario, todavía tenemos que trabajar incluso si llueve levemente, a menos que llueva mucho, entonces tenemos que parar. Foto: Pham Hung

En la foto se muestra el sitio de construcción del puente Hong Ha , con un valor de casi 10.000 billones de VND, que conecta la Ring Road 4 en los distritos de Dan Phuong y Me Linh. Se espera que la construcción comience en octubre de 2024 y se complete después de 3 años. Anteriormente, el 28 de julio, el distrito de Dan Phuong organizó una subasta de 85 lotes de tierra en las comunas de Dan Phuong, Ha Mo y Phuong Dinh, con 1.252 juegos de documentos presentados para participar en la subasta. Como resultado, un terreno en la comuna de Ha Mo recibió una oferta de hasta 99,2 millones de VND/m2, lo que sorprendió a mucha gente. Foto: Pham Hung

3. CIRCUNVALACIÓN 4 EN EL DISTRITO DE HOAI DUC - DISTRITO DE HA DONG

La carretera de circunvalación 4 pasa por el distrito de Hoai Duc, tiene unos 17,1 km de longitud y pasa por 12 comunas, incluidas Duc Thuong, Minh Khai, Duong Lieu, Cat Que, Yen So, Dac So, Tien Yen, Song Phuong, An Thuong, An Khanh, La Phu y Dong La. Foto: Pham Hung

En el distrito de Hoai Duc, los contratistas están implementando 19 proyectos de construcción para garantizar que el proyecto se complete a tiempo. Al mismo tiempo, para la construcción del proyecto se movilizaron 203 máquinas de todo tipo y 333 personas. En cuanto a la limpieza de tierras, el distrito de Hoai Duc ha recuperado el 98,58% del área total de recuperación de tierras. Foto: Pham Hung

Los equipos y maquinarias funcionan continuamente, bombeando gasolina directamente en el sitio de construcción. Foto: Pham Hung

Respecto a las dificultades y problemas, la unidad constructora explicó que se trata principalmente de retrasos en la limpieza del terreno y en la infraestructura técnica subterránea y aérea. Foto: Pham Hung

Cabe destacar que la tierra en el distrito de Hoai Duc también ha experimentado una "fiebre" errática debido a la información de planificación, especialmente después de que comenzó la construcción de la Ring Road 4. Recientemente, 19 parcelas de tierra en el área de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc se pusieron a subasta y causaron una sorpresa cuando los inversores pagaron 18 veces más que el precio inicial. Foto: Pham Hung

La información anunciada por el subastador, en la novena ronda de subasta, el lote LK03-12 (lote de esquina con 3 frentes) con un área de más de 113 m2 fue el más alto en oferta con 133,3 millones de VND / m2 (equivalente al valor de este terreno en más de 15 mil millones de VND). En comparación con el precio inicial de 7,3 millones de VND/m2, el inversor pagó más de 18 veces más por este terreno. Los 16 lotes restantes tienen precios ganadores de entre 97,3 y 127,3 millones de VND/m2; Los dos lotes ganadores más bajos tienen un precio de 91,3 millones de VND/m2. En la foto se muestran las ubicaciones de 19 parcelas subastadas marcadas en rojo y la parcela LK03-12 (parcela de esquina con 3 frentes) con una superficie de más de 113 m2 con la oferta más alta de 133,3 millones de VND/m2. Foto: Pham Hung

Según los expertos, la principal razón de los precios "vertiginosos" en esta zona es la ubicación privilegiada, la infraestructura sincronizada y el número de inversores que participan en la subasta. En concreto, el terreno está situado cerca de Ring Road 4, con una infraestructura totalmente invertida y todos los servicios. Éstos son factores importantes que atraen a los inversores. En particular, la aparición de grupos de inversores de provincias vecinas como Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang ... ha hecho subir los precios del terreno. Los expertos dicen que estos inversores tienden a especular e inflar los precios para obtener ganancias rápidas. Esto dificulta el acceso a las personas que realmente lo necesitan. Foto: Pham Hung

Además, la aparición de numerosas casas de bolsa y "corredores de terrenos" alrededor del área de subasta también hace que el mercado sea "animado" pero también caótico y falto de transparencia. Foto: Pham Hung

En el distrito de Ha Dong, la carretera de circunvalación 4 interseca la carretera nacional 6, pasando por la estación de autobuses de Yen Nghia. Foto: Pham Hung

Actualmente, algunas secciones del proyecto Ring Road 4 a través del distrito de Ha Dong han completado el terraplén y el refuerzo de la plataforma de la carretera y han comenzado la pavimentación de la superficie de la carretera. Foto: Pham Hung

4. CIRCUNVALACIÓN 4 EN THANH OAI - DISTRITO DE THUONG TIN

El proyecto de la carretera de circunvalación 4 - región capitalina a través del distrito de Thanh Oai tiene una longitud de 7,9 km y pasa por 6 comunas: Bich Hoa, Cu Khe, Binh Minh, Tam Hung, My Hung y Thanh Thuy. Esta ruta comienza en la Carretera Nacional 21B, la sección adyacente al distrito de Ha Dong. Foto: Pham Hung

Registro real al 20 de agosto , el proyecto se está implementando actualmente en muchas secciones a través del distrito de Thanh Oai extendiéndose hasta el distrito de Thuong Tin. Foto: Pham Hung

En la foto se muestra el distrito de Thanh Oai adyacente al distrito de Ha Dong. En esta zona se acaba de completar la limpieza del terreno. Este proyecto también contempla actualmente la construcción de un puente sobre el río Nhue. Foto: Pham Hung

En la foto se ve el tramo de carretera que pasa por las comunas de Cu Khe y Bich Hoa, cubierto con una lona para limitar los efectos del clima. Foto: Pham Hung

En el distrito de Thanh Oai, la circunvalación 4 termina en la comuna de Thanh Thuy, adyacente a la comuna de Khanh Ha, distrito de Thuong Tin. Anteriormente, la subasta de 68 lotes de tierra en la comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai no fue menos "caliente" que en el distrito de Dan Phuong, cuando hubo hasta 7.000 juegos de documentos presentados por alrededor de 1.600 personas que participaron en la licitación. Al final de la subasta, el lote de esquina tuvo el precio ganador más alto, de más de 100,5 millones de VND/m2. La mayoría de las parcelas ganadoras tienen precios que oscilan entre 80 y 90 millones de VND/m2, siendo la parcela ganadora con el precio más bajo de 63,5 millones de VND/m2. En comparación con el precio inicial, el precio de los lotes ganadores es entre 5 y 8 veces mayor. Foto: Pham Hung

Para construir la circunvalación 4, el distrito de Thanh Oai necesita recuperar alrededor de 80,84 hectáreas de 1.501 hogares, individuos y organizaciones. De las cuales 12,1 ha son tierras no agrícolas (incluidas las destinadas a viviendas, tráfico, riego y cementerios); las tierras agrícolas son 68,7ha; Es necesario reasentar a unos 40 hogares. En la foto, la comuna de Cu Khe aún no ha completado la limpieza de tierras. Foto: Pham Hung

Fuente: https://danviet.vn/hinh-hai-duong-vanh-dai-4-di-qua-7-quan-huyen-ha-noi-sau-hon-1-nam-khoi-cong-20240821115110916.htm