El proyecto se divide en dos áreas: 14.147 m² corresponden a suelo urbano residencial, asignado con derecho a uso del suelo y un contrato de arrendamiento a largo plazo. Los 9.547,8 m² restantes corresponden a espacios verdes, terrenos para transporte y drenaje técnico, asignados sin derecho a uso del suelo. La adjudicación de terrenos se realizó mediante licitación para seleccionar un inversor para el proyecto de uso del suelo.
El Comité Popular del Distrito de Lien Chieu se encarga de supervisar la implementación del plan de protección ambiental del proyecto. Las autoridades locales son responsables de inspeccionar periódicamente el uso del terreno por parte de Da Nang - Central Vietnam Investment Joint Stock Company, garantizando el cumplimiento de la planificación detallada aprobada, incluyendo el propósito previsto, la ubicación, el área y la ubicación.
El Comité Popular de la Ciudad también encargó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la determinación de precios específicos de terrenos que servirán de base para el cálculo de las tasas de uso del suelo. Tras finalizar el plan de precios, el departamento organizará la demarcación de los límites y entregará los terrenos a la empresa.
Simultáneamente, esta unidad debe instruir a la Oficina Municipal de Registro de Tierras para que lleve a cabo los trámites de emisión de certificados de derechos de uso de suelo, modificación de registros catastrales y actualización de datos de tierras. La emisión de certificados a los inversores solo podrá proceder una vez cumplidas todas las obligaciones financieras. El Departamento de Impuestos de la Ciudad de Da Nang debe determinar el importe de las tasas de uso de suelo a pagar, proporcionar orientación sobre los gastos deducibles, si los hubiere, y emitir notificaciones para el pago de las tasas y cargos correspondientes.
Desde una perspectiva comercial, Da Nang - Central Vietnam Investment Joint Stock Company debe cumplir con todas sus obligaciones financieras, incluyendo las tasas por uso del suelo, los cargos y demás tasas estipuladas. Durante el proceso de implementación, la empresa debe garantizar un uso económico y eficiente del suelo, el cumplimiento de la normativa urbanística y la protección del medio ambiente y el paisaje de la zona.
Fuente: https://baodanang.vn/hon-23-600m-dat-lam-khu-dan-cu-nam-bau-mac-3311265.html
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