En la tarde del 3 de agosto, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia en línea para evaluar los resultados de la implementación de la Resolución No. 33/NQ-CP del Gobierno y proponer soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos del mercado inmobiliario.
En la inauguración de la Conferencia, el Primer Ministro afirmó que el mensaje de la Conferencia es unir esfuerzos para eliminar las dificultades y los obstáculos para que el mercado inmobiliario pueda desarrollarse de manera estable, segura, saludable y sostenible.
En los últimos 7 meses de 2023, a pesar de enfrentar muchas dificultades y desafíos debido a los impactos externos e internos, bajo el liderazgo del Partido, la participación de todo el sistema político , el consenso y apoyo de las personas y las empresas, y el apoyo de amigos y socios internacionales, la situación socioeconómica aún logró resultados básicos.
La estabilidad macroeconómica continúa, la inflación continúa disminuyendo, los principales equilibrios están asegurados y la economía continúa creciendo.
En los resultados socioeconómicos generales, el sector inmobiliario hace una contribución muy importante.
Según el Primer Ministro, al igual que otros sectores socioeconómicos, el mercado inmobiliario atraviesa momentos favorables y difíciles, y las empresas experimentan períodos de ganancias y pérdidas. Pero lo más importante es detectar con prontitud los problemas, dificultades y obstáculos emergentes, evaluar correctamente las causas, establecer objetivos, tareas y soluciones adecuadas, e implementarlos con determinación y eficacia.
Luego de la Conferencia Nacional en Línea del 17 de febrero, para continuar implementando soluciones para promover el mercado inmobiliario emitidas por el Gobierno en los últimos tiempos, el Gobierno organizó una Conferencia en Línea para evaluar los resultados de la implementación de la Resolución No. 33 y proponer soluciones para eliminar las dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario.
El Primer Ministro señaló que una o dos conferencias no pueden resolver todos los problemas, incluidos aquellos que persisten durante décadas y no se pueden resolver de la noche a la mañana.
Sin embargo, la idea es ser claros y gestionarlos adecuadamente, para resolver las dificultades dondequiera que se presenten y a cualquier nivel. Las entidades pertinentes (organismos gestores, municipios, ministerios, sectores, empresas, clientes y personas con necesidades inmobiliarias) colaboran para resolver el problema.
Promover la responsabilidad de cada sujeto por el desarrollo del país, por el interés común, armonizar intereses, compartir riesgos, armonizar intereses entre el Estado, las empresas y el pueblo.
El Primer Ministro pidió a los delegados analizar y evaluar de manera objetiva y honesta la implementación de la Resolución 33 del Gobierno y el mercado inmobiliario actual.
Analizar cuidadosamente las causas, especialmente las subjetivas, a partir de las cuales proponer tareas y soluciones para remover las dificultades y obstáculos y promover el mercado inmobiliario, centrándose en cuestiones relacionadas con el derecho, el capital, la planificación, las finanzas, la banca, los procedimientos administrativos, la descentralización, la delegación de autoridad, etc.
Casi 500 proyectos en Hanoi y Ho Chi Minh City han superado sus obstáculos.
Al informar en la conferencia, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que, al llevar a cabo las tareas asignadas, el Grupo de Trabajo del Primer Ministro y el Ministerio de Construcción trabajaron directamente con muchas localidades para revisar y eliminar las dificultades y los obstáculos.
Hasta el 1 de agosto, el Grupo de Trabajo ha recibido 112 documentos que reportan dificultades, problemas y recomendaciones de localidades, empresas, asociaciones y personas relacionadas con 174 proyectos inmobiliarios.
De acuerdo con las funciones y tareas asignadas, el Grupo de Trabajo del Ministerio de Construcción revisó y tramitó 112 documentos. De ellos, 102 se enviaron a los Comités Populares de provincias y ciudades de administración central para su insistencia, orientación y solicitud de consideración y resolución, según sus competencias; 10 se enviaron al Ministerio de Planificación e Inversión y al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para su consideración y resolución.
El Ministerio de Construcción ha emitido 35 documentos para orientar y resolver las dificultades y problemas relacionados con la planificación, vivienda social, renovación de apartamentos antiguos, permisos de construcción, transferencias de proyectos, etc. para localidades como Hanoi, Ho Chi Minh City, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh, etc.
El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Ministerio de Planificación e Inversión también han emitido numerosos documentos que orientan a las localidades y empresas para eliminar las dificultades y los obstáculos solicitados por el Grupo de Trabajo.
En concreto, en Ciudad Ho Chi Minh, se orientaron para su resolución unas 30 peticiones relacionadas con dificultades y problemas de unos 180 proyectos de vivienda y zonas urbanas.
De los cuales, hay 10 contenidos sobre vivienda social; 10 contenidos sobre renovación de pisos antiguos; 4 contenidos sobre planificación; 4 contenidos relacionados con inversión, registro de hogares y 2 contenidos sobre terrenos.
Identificando con ello los principales problemas debidos a la comprensión y aplicación incompleta e incorrecta de la ley por parte de las localidades.
Además, el Grupo de Trabajo recibió 37 peticiones de empresas y particulares. El Grupo envió 37 documentos al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh y al Ministerio de Planificación e Inversión solicitando soluciones para superar las dificultades de los proyectos inmobiliarios en la zona, según sus competencias, e informó de los resultados al Grupo de Trabajo.
Según el Departamento de Construcción, hasta la fecha, Ciudad Ho Chi Minh ha dirigido y resuelto 67 proyectos (equivalentes al 37,2 % de los 180 proyectos iniciales). De estos, 28 proyectos estuvieron bajo la dirección y supervisión del Grupo de Trabajo; 39 proyectos fueron revisados por la localidad.
En Hanói, se atendieron y orientaron unas 20 solicitudes relacionadas con dificultades y problemas en unos 712 proyectos de vivienda y zonas urbanas. El contenido se refería a la implementación de proyectos de vivienda, zonas urbanas, políticas de vivienda social, viviendas de reasentamiento, renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos antiguos, desmonte de terrenos y cálculo de tasas de uso del suelo para proyectos.
Además, el Grupo de Trabajo recibió 12 documentos de 12 empresas y particulares que solicitaban la eliminación de las dificultades para proyectos comerciales en Hanói. El Grupo de Trabajo tramitó 12 solicitudes de 11 documentos enviados al Comité Popular de Hanói, solicitando la eliminación de las dificultades para proyectos inmobiliarios en la zona, de acuerdo con su competencia.
Según el Departamento de Construcción, hasta ahora, Hanoi ha dirigido y resuelto 419 proyectos (equivalente al 58,8% de los 712 proyectos iniciales) y actualmente continúa resolviendo 293 proyectos.
De manera similar, en Hai Phong, también hemos respondido, brindado orientación directa y orientación escrita sobre alrededor de 15 peticiones relacionadas con las dificultades y problemas de alrededor de 65 proyectos de vivienda y áreas urbanas.
En Da Nang, se respondió y orientó a alrededor de 16 peticiones sobre las dificultades y problemas de unos 75 proyectos de vivienda y áreas urbanas en cuestiones tales como: implementación de conclusiones de inspección y juicios de proyectos inmobiliarios; cuestiones de uso de terrenos residenciales y otros terrenos para el desarrollo de viviendas comerciales; concesión de certificados para apartamentos turísticos, apartamentos de oficinas combinados con alojamiento; limpieza del sitio, cálculo de tarifas de uso de la tierra para proyectos; procedimientos para aprobar inversiones en proyectos inmobiliarios; división y venta de terrenos en proyectos inmobiliarios urbanos...
En Can Tho se respondieron y orientaron más de 10 peticiones relacionadas con dificultades y problemas de unos 79 proyectos de vivienda y áreas urbanas.
En Dong Nai, el Grupo de Trabajo trabajó directamente para responder, brindar orientación directa y orientación escrita para siete grandes proyectos inmobiliarios; incluidos proyectos de Novaland Group, Hung Thinh Group...
En cuanto a los resultados de la implementación del Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030", el informe del Ministerio de Construcción, elaborado por localidades, muestra que, entre 2021 y 2025, se completaron 41 proyectos de vivienda social en zonas urbanas y viviendas para trabajadores, con una construcción de aproximadamente 19.516 unidades. Actualmente, 294 proyectos continúan en ejecución, con una construcción de aproximadamente 288.499 unidades.
De los cuales, el programa de desarrollo de vivienda social para personas de bajos ingresos en áreas urbanas ha completado la construcción de 34 proyectos, con una escala de construcción de aproximadamente 14.202 apartamentos. 201 proyectos aún se están implementando, con una escala de construcción de aproximadamente 161.227 apartamentos.
Programa de desarrollo de vivienda social para trabajadores de parques industriales: Se completó la inversión y construcción de 7 proyectos, con una escala de construcción de aproximadamente 5314 apartamentos. Se continúa la implementación de 93 proyectos con una escala de construcción de aproximadamente 127 272 apartamentos.
Solo en los primeros 7 meses de 2023, se iniciaron 10 proyectos de vivienda social y de vivienda para trabajadores de parques industriales, con un total aproximado de 19.853 unidades. De estos, 7 proyectos de vivienda social tienen una escala de 8.815 unidades y 3 proyectos de vivienda para trabajadores tienen una escala de 11.038 unidades.
En cuanto a los resultados de la implementación del Programa de Crédito de alrededor de 120.000 billones de VND para préstamos preferenciales para desarrollar viviendas sociales, viviendas de trabajadores y renovar y reconstruir apartamentos, el informe indicó que 11 Comités Populares provinciales y municipales anunciaron una lista de 24 proyectos elegibles para préstamos con un capital de inversión total de 31.673,1 billones de VND y una demanda de préstamos de 12.442,78 billones de VND.
En caso de que los proyectos sean aprobados para préstamos, se desembolsarán 12.442,78/120.000 billones de VND (lo que representa aproximadamente el 10,4% del capital desembolsado en el paquete de 120.000 billones).
Según el Ministerio de Construcción, hay alrededor de 108 proyectos que han obtenido permisos de construcción y están en construcción (elegibles para préstamos bajo el paquete de 120.000 billones de VND).
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)