Parque Industrial Bien Hoa 1: Las empresas que se reubican tempranamente son más rentables

Dong Nai está convirtiendo el Parque Industrial (PI) Bien Hoa 1 en una zona urbana, comercial y de servicios, y mejorando el entorno. La provincia ha fijado el 25 de agosto de 2025 como fecha límite para la reubicación de varias empresas, que deben completar la reubicación antes del 31 de diciembre de 2025.

El Parque Industrial Bien Hoa 1 está transformando su función en un área urbana, comercial y de servicios, y mejorando el entorno. Foto: H.Loc

La reubicación temprana proactiva no sólo demuestra el espíritu de acompañar al gobierno, sino que también aporta beneficios prácticos a las empresas.

La política no se puede retrasar

El Parque Industrial Bien Hoa 1 es el más antiguo del país. Tras más de 60 años de funcionamiento, ha desempeñado un papel fundamental en el desarrollo industrial de la provincia y de la importante región económica del sur. Sin embargo, el riesgo de contaminación ambiental y su privilegiada ubicación en pleno centro de la ciudad de Bien Hoa, a orillas del río Dong Nai, hacen que la situación actual de esta zona ya no sea propicia para el desarrollo urbano moderno.

Con base en la propuesta de la provincia, el Primer Ministro aprobó la política de conversión de funciones y la eliminación del Parque Industrial Bien Hoa 1 de la lista de parques industriales de Vietnam. El Comité Popular Provincial eliminó este parque industrial de la Planificación Provincial. Según el cronograma actualizado, el Comité Popular Provincial exige que se complete la limpieza del terreno subastado (aproximadamente 75 hectáreas) y del terreno planificado para la construcción del Centro Político -Administrativo Provincial (aproximadamente 105 hectáreas) antes del 25 de agosto de 2025; el área restante debe reubicarse completamente antes del 31 de diciembre de 2025.

El director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras Provincial, Mai Phong Phu, enfatizó que la reubicación del Parque Industrial Bien Hoa 1 es una política inmutable, un requisito obligatorio para garantizar la orientación del desarrollo sostenible, mejorar la calidad del entorno de vida y formar un espacio urbano moderno para la ciudad de Bien Hoa.

El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Ho Van Ha, afirmó que tanto la subasta de terrenos como la construcción del centro administrativo son muy urgentes; cuanto antes se completen, mejor para el medio ambiente, el desarrollo de la provincia y la población. La provincia ha asignado al Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras la supervisión de la compensación y reubicación de más de 70 empresas, mientras que el Comité Popular de la Ciudad de Bien Hoa compensará a las 225 familias restantes.

Tras la reubicación, las 320 hectáreas del Parque Industrial Bien Hoa 1 se transformarán en una zona urbana, comercial y de servicios integrada a lo largo del río Dong Nai . Esta zona también cuenta con terrenos para vivienda social, vivienda pública, plazas y obras públicas. Este proyecto, en línea con la orientación urbanística de la ciudad de Bien Hoa, busca crear un espacio habitable de alta calidad, contribuyendo a la transformación del aspecto urbano y a la optimización del uso del suelo.

La transformación del Parque Industrial Bien Hoa 1 no solo supone un cambio de imagen paisajístico, sino también un punto de inflexión en la mejora de la calidad de vida de la población, creando un atractivo arquitectónico urbano y acercando a Dong Nai a los estándares de desarrollo sostenible, verde, limpio e inteligente. Este proyecto urbano forma parte del plan provincial para implementar el proyecto de cero emisiones netas para 2050.

Mudarse temprano es más beneficioso

Para generar un alto consenso entre las empresas en el proceso de conversión de las funciones del Parque Industrial Bien Hoa 1, recientemente el Comité Popular Provincial emitió proyectos, planes y organizó diálogos con las empresas. El Consejo Popular Provincial aprobó la lista de proyectos de adquisición de terrenos, y el Comité Popular de la Ciudad de Bien Hoa emitió un plan de adquisición de terrenos. De esta manera, se han implementado plenamente las bases legales y los procedimientos relacionados con la compensación y la limpieza del terreno, de conformidad con la normativa. Además, las autoridades también apoyan la consulta sobre ubicaciones adecuadas para la reubicación de las empresas.

Fabricado en Electrical Equipment Joint Stock Company después de mudarse al Parque Industrial Long Duc, distrito de Long Thanh.

El Sr. Pham Dang Trinh, representante de Electrical Equipment Joint Stock Company, explicó que, en comprensión de la política provincial, desde 2017 la empresa ha estado buscando un terreno para alquilar y que, para 2022, completará la construcción de la fábrica y la trasladará al Parque Industrial Long Duc (distrito de Long Thanh). Si bien requiere tiempo y dinero, a cambio, la empresa cuenta con unas instalaciones espaciosas, ubicadas en un parque industrial moderno con buena infraestructura. El Sr. Trinh sugirió que la provincia cuente con políticas de apoyo adecuadas para las empresas reubicadas.

De hecho, las empresas proactivas han aprovechado los fondos de terrenos y las buenas ubicaciones en nuevos parques industriales y en parques industriales con fondos de terrenos restantes. Las empresas que esperen hasta la fecha límite para reubicarse se encontrarán en una posición pasiva, tendrán dificultades para encontrar ubicaciones adecuadas e incluso se enfrentarán al riesgo de interrupción de la producción.

El director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, Nguyen Tuan Anh, dijo que reubicar las instalaciones de producción fuera del Parque Industrial Bien Hoa 1 no solo ayuda a proteger la fuente de agua del río Dong Nai, aportando beneficios a la comunidad, sino que también ayuda a las empresas a mejorar su desempeño mediante la reestructuración y modernización de la producción, reduciendo los costos del tratamiento ambiental y aumentando la competitividad al cumplir con los criterios de producción sostenible.

Para los establecimientos que aún no se han reubicado, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente ha coordinado con las agencias pertinentes la inspección y ha asesorado al Comité Popular Provincial para que emita más de 30 decisiones sobre sanciones por infracciones ambientales. En estas decisiones, además de las multas y la suspensión de las fuentes de residuos, se obliga a las empresas a reubicarse en una ubicación adecuada. Próximamente, el Departamento seguirá trabajando con el equipo interdisciplinario de inspección para verificar el cumplimiento de las leyes sobre tierras, construcción, medio ambiente, prevención y extinción de incendios, bajo la dirección del Comité Popular Provincial. Las empresas que se hayan comprometido a reubicarse según la hoja de ruta establecida recibirán condiciones más favorables.

Actualmente, operan alrededor de 70 empresas en el Parque Industrial Bien Hoa 1. La mayoría tiene planes de reubicarse, pero algunas aún no lo han hecho, y algunas, aunque sus contratos de arrendamiento de terrenos hayan vencido, siguen operando. El Comité Popular Provincial ha ordenado la creación de un equipo interdisciplinario que, aplicando las herramientas de gestión estatal, inspeccionará y forzará la reubicación a partir de mediados de mayo.

Hoang Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-doanh-nghiep-di-doi-som-co-loi-hon-2440468/