El plan de inversión para la zona residencial de Binh Da ha sido revocado.

TPO - Tras el proceso de designación de inversores, el proyecto de vivienda social en el barrio de Binh Da ha visto cancelada su aprobación de planificación e inversión por parte de la ciudad de Dong Nai.

El 28 de mayo, el Departamento de Construcción de la ciudad de Dong Nai emitió un aviso sobre la rescisión de la Decisión No. 3414, de fecha 21 de septiembre de 2020, del Comité Popular de la provincia de Dong Nai, que aprobó la tarea de planificación detallada a escala 1/500 para el área residencial de vivienda social en el barrio de Binh Da, ciudad de Bien Hoa, provincia de Dong Nai (ahora barrio de Tam Hiep, ciudad de Dong Nai).

La situación en la zona residencial de Binh Da ha provocado que se estén considerando medidas disciplinarias contra muchos líderes actuales y anteriores de la provincia de Dong Nai y Dofico.

Este anuncio se basa en la decisión del Comité Popular de la ciudad de Dong Nai relativa a la derogación de las Decisiones que aprobaban la política de inversión y ajustaban la aprobación de la política de inversión para el proyecto de vivienda social en el barrio de Binh Da, ciudad de Bien Hoa, provincia de Dong Nai (ahora barrio de Tam Hiep, ciudad de Dong Nai), en la Decisión n.º 177 de fecha 15 de mayo de 2026.

De conformidad con la Ley de Planificación Urbana y Rural, dado que el proyecto de inversión para la construcción de una zona residencial de viviendas sociales en el barrio de Binh Da, ciudad de Bien Hoa, provincia de Dong Nai, ha sido cancelado por decisión de la autoridad competente, la tarea de planificación detallada de la construcción a escala 1/500 ya no es válida.

Anteriormente, el 15 de mayo, el Comité Popular de la ciudad de Dong Nai emitió una decisión para revocar las decisiones que aprobaban la política de inversión y ajustar la aprobación de la política de inversión para el proyecto de vivienda social en el barrio de Binh Da, ciudad de Bien Hoa, provincia de Dong Nai.

En concreto, la ciudad de Dong Nai ha revocado las decisiones que aprobaban la política de inversión y ajustaban la política de inversión para el proyecto de la zona residencial de Binh Da en el barrio de Binh Da, antigua ciudad de Bien Hoa (ahora barrio de Tam Hiep, ciudad de Dong Nai).

Según la resolución, anteriormente la selección de inversores para el proyecto se realizaba mediante nombramiento directo, y no mediante subasta de derechos de uso de la tierra como estipulaba la Ley de Tierras de 2013, lo cual era incompatible con las leyes de tierras y vivienda vigentes en el momento de su promulgación.

Esta cancelación tiene como objetivo relanzar el proyecto para la construcción de viviendas sociales, de acuerdo con la planificación y la normativa vigentes.

La empresa conjunta de desarrollo de viviendas de Binh Da (Bidaco) es responsable de llevar a cabo todos los procedimientos y tareas relacionados con el proyecto de la zona residencial de Binh Da de conformidad con la normativa vigente.

El proyecto Binh Da se volverá a implementar con el objetivo de desarrollar viviendas sociales, de acuerdo con la planificación y las regulaciones vigentes.

El proyecto de la zona residencial de Binh Da abarca aproximadamente 2,3 hectáreas y fue desarrollado inicialmente por Dong Nai Food Industry Corporation (Dofico). En 2011, Dofico se asoció con dos particulares para establecer la empresa conjunta de desarrollo de viviendas de Binh Da (Bidaco), con una aportación de 22.000 millones de VND por parte de Dofico, equivalente al 24,4% del capital social.

En 2016, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai aprobó el plan de inversión del proyecto y recuperó los terrenos de Dofico, asignándolos a Bidaco por un período de 50 años sin subastar los derechos de uso del suelo. Posteriormente, el plan de inversión del proyecto se ajustó, aumentando la escala de 235 a 325 viviendas, con un capital total de inversión que superó los 717 mil millones de VND.

A finales de 2019, el Ministerio de Seguridad Pública investigó indicios de "transformación de terrenos públicos en terrenos privados". La inspección concluyó que la asignación de casi 23.000 m2 de terreno a Bidaco sin subasta infringía la Ley de Tierras de 2013 y presentaba indicios del delito de violación de las normas sobre gestión de tierras.

En noviembre de 2022, la Policía Provincial de Dong Nai inició una investigación penal sobre infracciones relacionadas con la gestión de terrenos en el proyecto de la Zona Residencial de Binh Da. En agosto de 2024, el Comité de Inspección del Comité Provincial del Partido de Dong Nai recomendó medidas disciplinarias contra varios funcionarios y exlíderes vinculados a Dofico, el Departamento de Transporte y la ciudad de Bien Hoa por su participación en las irregularidades del proyecto.

Fuente: https://tienphong.vn/khu-dan-cu-binh-da-bi-bai-bo-chu-truong-dau-tu-post1846968.tpo