"Tierra dorada" en la calle Hoang Le Kha, ciudad. Tay Ninh: Inversor solicita ajustar la escala del proyecto

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El terreno número 50 de la calle Hoang Le Kha, distrito 3, ciudad de Tay Ninh, está actualmente cercado con hierro corrugado alto en el exterior.

En los últimos años, ha habido información de que se implementará un proyecto de centro comercial y de servicios a gran escala en un "terreno dorado" con un área de casi 9.000 metros cuadrados en el No. 50, Hoang Le Kha Street, Quarter 3, Ward 3, Tay Ninh City. Sin embargo, hasta el momento no ha habido ningún movimiento en este proyecto.

En agosto de 2020, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 1787/QD-UBND aprobando la política de inversión del proyecto del Centro de Comercio y Servicios en la calle Hoang Le Kha 50, ciudad. Tay Ninh de Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock Company. Sin embargo, durante los últimos tres años, el "terreno dorado" ha permanecido vacío, con una alta valla de hierro temporal en el exterior y se ha convertido en un estacionamiento para un concesionario de automóviles.

Se sabe que Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock Company recibió la transferencia de los derechos de uso de la tierra y los activos adjuntos a la tierra de Nguyen Kim Tay Ninh Investment and Development Company Limited y fue aprobada por la provincia para la política de inversión, y se le otorgó el primer certificado de registro de inversión por el Departamento de Planificación e Inversión el 18 de octubre de 2021.

Sin embargo, el 24 de mayo de 2022, el inversionista solicitó un ajuste de la póliza. En concreto, el contenido de la solicitud de adecuación del objetivo del proyecto es un centro de servicios comerciales. La escala del proyecto se divide en 2 fases, de las cuales la fase 1 (trimestre II.2020 al trimestre IV.2024) es un centro comercial de servicios automotrices (1er y 2do piso). La Fase 2 (trimestre I.2025 al trimestre IV.2026) es un centro de servicios comerciales (3º y 4º pisos).

Según Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock Company, la unidad ha investigado y evaluado los centros de servicios comerciales reales en Tay Ninh, como TTC Plaza - Tay Ninh (en funcionamiento desde 2017); Vincom Plaza Tay Ninh (en funcionamiento desde diciembre de 2018). Estos dos lugares son grandes complejos comerciales, de entretenimiento, recreación y culinarios, ubicados en el centro de la ciudad de Tay Ninh, en una ubicación privilegiada en la bulliciosa calle 30.4, donde se concentran la mayoría de las agencias administrativas de la provincia, muchas grandes empresas, bancos, etc. Esta calle se considera un punto de conexión para muchas empresas, creando condiciones para aumentar las oportunidades de conexiones comerciales; Lugar ideal para organizar eventos deportivos, musicales , exhibir marcas famosas.

Además de las ventajas destacadas en términos de ubicación geográfica, ambos centros de servicios comerciales antes mencionados también están completamente equipados con equipos especializados de alta calidad para cumplir el propósito de centros comerciales y servicios de oficina de alta clase.

A pesar de poseer la mayoría de las fortalezas en términos de ubicación geográfica y equipamiento de alta gama, actualmente los 2 centros aún no han utilizado toda su capacidad de diseño. En realidad, en ambos centros hay mucho espacio vacío en los pisos y el número de clientes que vienen a visitar y comprar los stands y kioscos alquilados es muy bajo.

Por las razones expuestas, los inversores se dieron cuenta de que si continuaban construyendo con el plan original de un centro comercial y de servicios, no sería viable durante la implementación y operación, y la eficiencia económica no sería alta. El inversor desea proponer ajustar algunos contenidos en comparación con la política de inversión inicial de Nguyen Kim Company.

Sin embargo, el Comité Popular Provincial no estuvo de acuerdo y asignó al Departamento de Planificación e Inversión para trabajar con el inversionista para asegurar que el proyecto se implemente de acuerdo con los objetivos originales, implementando solo una fase para todo el proyecto (sin fases de inversión). El Departamento de Planificación e Inversión ha trabajado y discutido con Hoang Le Kha Trading and Service Joint Stock Company y solicitó al inversionista que continúe heredando e implementando el proyecto de acuerdo con los objetivos originales decididos por el Comité Popular Provincial en los criterios anteriores para subastar los derechos de uso de la tierra.

El 22 de marzo de 2023, la empresa Hoang Le Kha volvió a presentar los documentos de ajuste del proyecto, cuyo contenido principal anteriormente era el objetivo y la escala del proyecto del centro comercial de servicios con 4 pisos, que atiende a unas 1.000 personas por día. Después de adaptarse para convertirse en un centro de servicios comerciales de 4 plantas (eliminando la escala de 1.000 personas/día)...

Actualmente el terreno se utiliza como aparcamiento para una empresa automovilística.

Además, la Compañía también cuenta con un compromiso escrito sobre el avance de la implementación del proyecto de inversión. La razón por la que el inversor solicitó ajustar la política es: Tay Ninh no está lejos de la ciudad de Ho Chi Minh, la ciudad de Tay Ninh está clasificada como un área urbana tipo 3 y está recibiendo una gran cantidad de inversión.

Esto significa que la vida de las personas está mejorando día a día. De hecho, la demanda de la gente de compras, comida y entretenimiento es bastante grande... Los inversores se dan cuenta de que Tay Ninh es un mercado potencial para actividades comerciales y de servicios. Ajustar la "escala de inversión del proyecto" es completamente correcto porque es adecuado a las necesidades de consumo de las personas, contribuye a mejorar la calidad de vida y promueve el desarrollo económico de la provincia de Tay Ninh.

Cuando el centro entre en funcionamiento, no solo promoverá el desarrollo del sector comercial y de servicios de la provincia, sino que también será un proyecto a gran escala que contribuirá a crear un punto destacado y una nueva apariencia para la ciudad de Tay Ninh, esforzándose por convertirse en un área urbana de tipo 2 para 2025.

En respuesta a la solicitud de ajuste del inversor, el 6 de abril de 2023, el Departamento de Planificación e Inversión presentó al Comité Popular Provincial para su consideración y aprobación en principio la solicitud de la Compañía Anónima Comercial y de Servicios Hoang Le Kha para ajustar el proyecto del Centro de Comercio y Servicios en 50 Hoang Le Kha Street con el objetivo y la escala del proyecto de seguir siendo un centro de comercio y servicios de 4 pisos. El capital total de inversión para la implementación del proyecto es de 120 mil millones de VND. Avance en la ejecución del proyecto, que se espera esté operativo dentro de los 24 meses a partir de la fecha de aprobación de la primera decisión de ajuste de la política de inversión.

En la reunión ordinaria del Comité Popular Provincial del 19 de abril, sobre el contenido anterior, el presidente del Comité Popular Provincial, Nguyen Thanh Ngoc, solicitó al inversor mantener la escala de 4 pisos del proyecto y, al mismo tiempo, asignó al Departamento de Planificación e Inversión para inspeccionar, supervisar, recordar y manejar estrictamente de acuerdo con las regulaciones si se detectan violaciones.

Tan Hung

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