El oeste de Hanoi es la zona con las transacciones inmobiliarias más vibrantes del mercado
La oferta es baja, la demanda aumenta en la zona más vibrante de la Capital
Si analizamos el mercado inmobiliario de Hanoi en los últimos años, la zona occidental siempre ha mantenido el calor "caliente" y es uno de los principales motores de crecimiento de la ciudad.
El informe del mercado inmobiliario de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam en 2022-2023 muestra que durante muchos trimestres consecutivos, los apartamentos en el oeste de Hanoi dominan en términos de oferta y transacciones. La tasa de crecimiento de los precios de los apartamentos en Occidente desde 2021 hasta ahora también es entre un 7% y un 15% más alta que en otras regiones en promedio (según datos de Batdongsan.com.vn).
Al analizar el atractivo del mercado de apartamentos en esta zona, los expertos han señalado algunas razones principales.
En primer lugar, la oferta de apartamentos en Hanoi en los últimos años ha sido extremadamente escasa. El número de proyectos que han sido aprobados es 1/500 y han cumplido con la obligación de pagar tarifas de uso de la tierra, mientras que la demanda del mercado aumenta continuamente.
Con una tasa de urbanización de alrededor del 51%, Hanoi necesita al menos 70.000 apartamentos cada año para resolver el problema de vivienda de su gente. Las perspectivas para el mercado de apartamentos se van aclarando a medida que la producción y las actividades comerciales se van recuperando por completo, lo que genera una gran demanda de viviendas en las grandes ciudades.
Sin embargo, en el contexto actual de oferta demasiado baja, se prevé que el mercado de apartamentos en Hanoi en 2024 seguirá enfrentando desafíos. Este es un catalizador importante que ha provocado que los apartamentos occidentales en particular y Hanoi en general establezcan continuamente nuevos niveles de precios en los últimos tiempos.
Imperia Smart City: un proyecto desarrollado por MIK Group ubicado en el oeste de Hanoi ha "causado sensación" en el mercado inmobiliario.
En particular, Occidente es una de las zonas de mayor y más rápido crecimiento en la Capital.. Esta zona reúne todos los factores como: concentración de muchos ministerios, agencias, gran número de empresas, oficinas, universidades, colegios... con gran demanda de vivienda.
Además, según el "Gran Proyecto de Planificación hasta 2030 y Visión 2050", Hanoi pasará de un modelo monocéntrico a un modelo multicéntrico como la tendencia general de las grandes ciudades del mundo. En particular, Occidente está previsto como un nuevo centro administrativo y comercial.
Con un avance de la planificación a la infraestructura con una serie de proyectos de miles de millones de dólares en marcha, el oeste de Hanoi ha sido y sigue siendo un "imán" a los ojos de los inversores.
Una serie de gigantes inmobiliarios aterrizaron
El atractivo de esta zona es aún mayor ya que recientemente han "aterrizado" aquí una serie de gigantes inmobiliarios como Vingroup, MIK Group, Bitexco, Vinaconex.... Desarrollando áreas urbanas y proyectos de gran escala, adecuados para todos los clientes. Esto ha creado una ola de migración hacia centros urbanos ampliados, reduciendo significativamente la presión sobre el área central de la capital.
En particular, debido a que satisface la demanda de viviendas de alta calidad, el mercado de apartamentos occidental siempre recibe un gran interés, no sólo de los clientes nacionales sino también de la comunidad de expertos extranjeros.
Además, tras el reciente período de purificación del mercado, la psicología de la gente a la hora de comprar una vivienda ha cambiado. Además del ecosistema de servicios públicos de alta gama, que eleva el nivel de vida de los residentes, los clientes están interesados en la transparencia legal y los recursos financieros sostenibles del inversor. Por tanto, cualquier inversor y proyecto que cumpla con este criterio será la primera opción de clientes e inversores.
Los proyectos de apartamentos ubicados en complejos urbanos de servicios múltiples siempre atraen clientes.
Entre los "grandes" que han contribuido a cambiar la cara de la zona occidental de Hanoi destaca MIK Group con dos proyectos apasionantes: The Matrix One e Imperia Smart City.
Estos dos proyectos se entregaron desde 2022 y son proyectos que contribuyen a hacer que el mercado inmobiliario en el oeste de Hanoi sea extremadamente vibrante.
No solo es un complejo de apartamentos moderno, adecuado para muchos públicos, los proyectos de MIK Group también heredan un ecosistema excepcional, que brinda a los residentes un lugar ideal para vivir, cerca de la naturaleza y al mismo tiempo garantiza la comodidad de la tecnología, satisfaciendo las crecientes necesidades de los clientes.
Al evaluar el "calor" del mercado inmobiliario en el oeste de Hanoi en los próximos años, muchos expertos afirman que esta zona seguirá siendo el foco del desarrollo de Hanoi. En un contexto de alta demanda y baja oferta, se prevé que el mercado de apartamentos occidental siga calentándose con una oferta adicional de apartamentos de calidad por parte de un inversor de renombre en el segundo y tercer trimestre de este año.
