Agentes inmobiliarios anuncian la venta del "proyecto fantasma" Thanh Do 1 - The Sol Residence

Construir una casa y luego “transformarla” en un proyecto

Recientemente, Nguoi Dua Tin recibió algunos comentarios de la gente sobre un terreno baldío de casi 1 hectárea donde se han construido y anunciado más de 100 casas adosadas y vendidas por corredores como el proyecto Thanh Do 1 - The Sol Residence, atrayendo la atención de muchas personas.

El terreno vacante de casi 1 hectárea se ha utilizado para construir más de 100 casas adosadas y ha sido publicitado y vendido por corredores como el proyecto Thanh Do 1 - The Sol Residence, atrayendo el interés de muchas personas.

Según la investigación del periodista, en las redes sociales y sitios web, el proyecto Thanh Do 1 - The Sol Residence es anunciado por los corredores como ubicado al frente de la calle Thanh Xuan 38, barrio Thanh Xuan, distrito 12, ciudad de Ho Chi Minh, con una escala de "proyecto" de hasta 1 hectárea y una densidad de construcción del 40%.

Con 106 casas adosadas de planta baja, entreplanta, dos pisos y ático (superficies entre 50 y 92 m²). Las casas están construidas una junto a la otra, con una vía asfaltada entre ellas.

A través de la verificación y los registros en el proyecto, se encontró que el proyecto mencionado anteriormente en realidad era el inversionista "donando terrenos" para construir carreteras y dividir el terreno en más de 100 parcelas más pequeñas, para luego construir más de 100 edificios de gran altura para la venta con el nombre autoproclamado de Proyecto Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Según los residentes de la calle TX 38, los terrenos donados para vías de tránsito no sirven ni al interés nacional ni a los intereses de los habitantes del barrio de Thanh Xuan. "Estas vías son, en realidad, vías internas en esta zona residencial de más de 100 casas. Si sirven para algo, son solo para que los inversores construyan y vendan casas, y solo para que las usen los compradores del proyecto", dijo un residente.

No existe proyecto Thanh Do 1 – The Sol Residence

Al proporcionar información a los periodistas, el líder del Comité Popular del Distrito 12 afirmó: "Actualmente, en el barrio de Thanh Xuan, no hay ningún proyecto de vivienda llamado Proyecto de casas adosadas Thanh Do 1 - The Sol Residence, porque la autoridad competente ha aprobado la política de inversión".

No existe ningún proyecto de vivienda llamado Proyecto de casas adosadas Thanh Do 1 - The Sol Residence en el Distrito 12.

Según el Comité Popular del Distrito 12, este acordó un plan para invertir en infraestructura técnica en el terreno mencionado, con el fin de separarlo mediante la formación de vías de tránsito y estipular la superficie mínima a dividir. En consecuencia, los usuarios del terreno realizan los trámites para separar el terreno y construir viviendas en cada parcela.

Además, recientemente, el Comité Popular del Distrito 12 también emitió el Plan No. 8516/KH-UBND del 20 de agosto de 2019 sobre la implementación de soluciones para mejorar la eficacia y eficiencia de la gestión estatal de la orden de construcción en el distrito.

En consecuencia, el Comité Popular del Distrito 12 ordena periódicamente al Comité Popular del Barrio Thanh Xuan que se coordine con el Equipo de Inspección del Distrito 12 para intensificar las patrullas e inspecciones de las obras de construcción. En caso de detectar indicios de infracciones en las obras de construcción, deben prevenirlas y abordarlas con prontitud.

"En el futuro, el Comité Popular del Distrito 12 sancionará severamente a los funcionarios y empleados públicos que administren de forma negligente, encubran o colaboren en la violación de las órdenes de construcción, según la naturaleza y el nivel de la infracción", enfatizó el líder del Comité Popular del Distrito 12.

Aunque el Comité Popular del Distrito 12 ha declarado claramente que no existe el proyecto de vivienda Thanh Do 1 - The Sol Residence en la zona, según los registros del reportero, muchos agentes inmobiliarios y sitios web siguen publicitándolo.

Además, la opinión pública está actualmente muy preocupada porque en el barrio de Thanh Xuan todavía hay señales que pueden hacer creer erróneamente a los clientes que el proyecto Thanh Do 1 - The Sol Residence ha sido aprobado por la autoridad competente.

El hecho de que el proyecto no sea real y no haya sido autorizado por las autoridades para su implementación hace que el público tenga derecho a preguntarse si el terreno presentado como Thanh Do 1 - El proyecto Sol Residence con una escala de construcción de 106 casas adosadas como ese será difícil de garantizar las condiciones de vida en términos de electricidad, agua, prevención de incendios, saneamiento ambiental, etc.

Desde una perspectiva legal, según los abogados, para evitar riesgos al comprar bienes raíces, especialmente al comprar "proyectos fantasmas", los compradores deben prestar atención para conocer los aspectos legales relacionados que les ayuden a garantizar sus derechos.

En concreto, los compradores deben investigar cuidadosamente a los inversores del proyecto y buscar y elegir inversores importantes, con buena reputación y transparentes. Asimismo, deben proporcionar la documentación legal completa del proyecto. Al comprar una propiedad, los compradores deben considerar la transparencia de la información del proyecto y su estado actual.

De acuerdo con la ley, todos los inversores deben divulgar públicamente la información del proyecto en su sitio web o en la oficina de gestión del proyecto o en el piso de transacciones, por lo que al firmar un contrato de compra de una vivienda, los compradores deben considerar cuidadosamente la información del proyecto.

Los compradores también deben revisar cuidadosamente los términos del contrato de compraventa de bienes inmuebles antes de firmarlo, comprobando especialmente el objeto del contrato, las condiciones de entrega de la vivienda, el compromiso de calidad, las condiciones de responsabilidad indemnizatoria del inversor en caso de incumplimiento...

Los proyectos fantasma no son un fenómeno nuevo. Por lo tanto, los organismos estatales de gestión también deben tomar medidas inmediatas para abordar estrictamente las infracciones en la gestión territorial y supervisar de cerca las actividades de intermediación.

Sobre este tema, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que además de publicar información sobre los proyectos para que la gente pueda acceder y comprender fácilmente, las autoridades locales deben aplicar medidas enérgicas, como la aplicación administrativa, e incluso procesar a las personas que cometan intencionalmente actos de engaño a los clientes.

"Es necesario estar alerta, investigar cuidadosamente la situación legal del proyecto y del negocio inmobiliario, buscar más información en los periódicos, las autoridades locales y consultar con los residentes de la zona. En caso de detectar indicios de fraude, se debe informar de inmediato a las autoridades o interponer una demanda para proteger sus derechos", enfatizó el Sr. Le Hoang Chau.

El Mensajero seguirá informando.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html