Los agentes inmobiliarios están anunciando la venta del "proyecto fantasma" Thanh Do 1 – The Sol Residence.

Construyeron casas y luego, "mágicamente", las transformaron en un proyecto urbanístico.

Recientemente, Nguoi Dua Tin (El Informante) recibió varios informes de residentes sobre un terreno baldío de casi 1 hectárea donde se han construido más de 100 casas adosadas que se están publicitando y comercializando intensamente como el proyecto Thanh Do 1 – The Sol Residence, atrayendo un considerable interés público.

Un terreno baldío de casi 1 hectárea se ha transformado en más de 100 casas adosadas y se está promocionando intensamente como el proyecto Thanh Do 1 – The Sol Residence, lo que ha despertado un considerable interés entre el público.

Según nuestra investigación, en redes sociales y sitios web, el proyecto Thanh Do 1 – The Sol Residence es anunciado por agentes inmobiliarios como ubicado en la fachada de la calle Thanh Xuan 38, barrio Thanh Xuan, distrito 12, ciudad de Ho Chi Minh, con una escala de "proyecto" de hasta 1 hectárea y una densidad de construcción del 40%.

El proyecto consta de 106 casas adosadas, cada una diseñada con planta baja, entreplanta, dos plantas superiores y buhardilla (con superficies que oscilan entre los 50 y los 92 metros cuadrados). Las casas están construidas una junto a la otra, con calles pavimentadas que conectan cada fila.

Las verificaciones y observaciones en el lugar del proyecto revelaron que el promotor esencialmente "donó el terreno" para la construcción de carreteras y luego dividió el terreno en más de 100 parcelas más pequeñas, construyendo posteriormente más de 100 apartamentos de gran altura para su venta bajo el nombre autoproclamado de Thanh Do 1 - The Sol Residence project.

Según los residentes de la calle TX 38, el terreno donado para la construcción de la carretera no beneficia ni al interés nacional ni a los habitantes del barrio de Thanh Xuan. "Estas carreteras son, en esencia, vías internas dentro de este complejo residencial de más de 100 viviendas. Si tienen alguna utilidad, es únicamente para que el promotor construya y venda casas, y solo para quienes adquirieron una vivienda en el proyecto", afirmó un residente.

No existe ningún proyecto llamado Chengdu 1 – The Sol Residence.

En declaraciones a los periodistas, el líder del Comité Popular del Distrito 12 afirmó: "Actualmente, no existe ningún proyecto de vivienda en el barrio de Thanh Xuan llamado Thanh Do 1 - Proyecto de casas adosadas Sol Residence que haya recibido la aprobación de inversión de la autoridad competente".

No existe ningún proyecto de vivienda llamado Thanh Do 1 – The Sol Residence en el Distrito 12.

Según el Comité Popular del Distrito 12, se ha acordado un plan para invertir en infraestructura técnica en el terreno, lo que permitirá su subdivisión, incluyendo la construcción de caminos, y se ha estipulado la superficie mínima para dicha subdivisión. En consecuencia, los usuarios del terreno llevarán a cabo los trámites necesarios para la subdivisión y construirán viviendas en cada parcela.

Además, el Comité Popular del Distrito 12 emitió recientemente el Plan No. 8516/KH-UBND, de fecha 20 de agosto de 2019, sobre la implementación de soluciones para mejorar la eficacia y la eficiencia de la gestión estatal de las órdenes de construcción en el distrito.

En consecuencia, el Comité Popular del Distrito 12 instruye periódicamente al Comité Popular del Barrio Thanh Xuan para que coordine con el Equipo de Inspección del Distrito 12 a fin de reforzar las patrullas e inspecciones de los proyectos de construcción. En los casos en que los proyectos de construcción presenten indicios de irregularidades, deben prevenirlas y corregirlas de inmediato.

"En el próximo período, el Comité Popular del Distrito 12 sancionará y disciplinará estrictamente a los funcionarios y servidores públicos que descuiden sus deberes, muestren indicios de encubrimiento o faciliten violaciones de las normas de construcción, de acuerdo con la naturaleza y la gravedad de las infracciones", enfatizó el líder del Comité Popular del Distrito 12.

Aunque el Comité Popular del Distrito 12 ha declarado claramente que no existe ningún proyecto de vivienda llamado Thành Đô 1 – The Sol Residence en el distrito, según las observaciones de nuestro reportero, muchos agentes inmobiliarios y sitios web siguen anunciando y vendiendo proyectos de vivienda bajo el nombre Thành Đô 1 - The Sol Residence.

Además, existe preocupación pública por el hecho de que en el barrio de Thanh Xuan todavía hay señales que podrían inducir a error a los clientes, haciéndoles creer que el proyecto Thanh Do 1 - The Sol Residence ha sido aprobado por las autoridades competentes.

El hecho de que el proyecto sea ficticio y no haya sido autorizado por las autoridades plantea dudas sobre si el terreno presentado como el proyecto Thanh Do 1 - The Sol Residence, con una construcción de 106 casas adosadas, cumplirá con las condiciones de vida necesarias en términos de electricidad, agua, seguridad contra incendios y saneamiento ambiental.

Desde una perspectiva legal, según los abogados, para evitar riesgos al comprar bienes inmuebles, especialmente al invertir en "proyectos fantasma", los compradores deben prestar atención e investigar las cuestiones legales pertinentes para garantizar la protección de sus derechos.

En concreto, los compradores deben investigar a fondo al promotor del proyecto y buscar y elegir promotores grandes, reputados y transparentes. Asimismo, deben exigir que el promotor les proporcione toda la documentación legal necesaria para el proyecto. Al comprar un inmueble, los compradores deben tener en cuenta la transparencia de la información del proyecto y su estado actual.

Según la ley, todos los promotores deben divulgar públicamente la información del proyecto en su sitio web, en la oficina de gestión del proyecto o en la oficina de ventas. Por lo tanto, al firmar un contrato de compraventa de una vivienda, los compradores deben revisar cuidadosamente la información del proyecto.

Los compradores también deben revisar cuidadosamente los términos del contrato de compraventa de bienes inmuebles antes de firmarlo, comprobando específicamente las partes que firman el contrato; los términos relativos a la entrega de la propiedad; los compromisos de calidad; y las cláusulas relativas a la responsabilidad del promotor por indemnización en caso de incumplimiento, etc.

Los "proyectos fantasma" no son un fenómeno nuevo. Por lo tanto, los organismos estatales de gestión deben adoptar medidas rápidas y estrictas para abordar las infracciones en la gestión de tierras y supervisar de cerca las actividades de intermediación.

En relación con este tema, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que, además de divulgar públicamente información sobre los proyectos para que sean fácilmente accesibles y comprensibles para el público, las autoridades locales deben aplicar medidas enérgicas, como la aplicación de la ley administrativa, e incluso enjuiciar a las personas que participen intencionadamente en prácticas engañosas contra los clientes.

"Para el público, es fundamental mantenerse alerta, investigar a fondo la situación legal del proyecto y de la empresa inmobiliaria que lo comercializa, y recabar información adicional en periódicos, autoridades locales y vecinos de la zona. Si se detecta algún indicio de fraude, se debe denunciar de inmediato a las autoridades o interponer una demanda para proteger los derechos", recalcó el Sr. Le Hoang Chau.

El reportero seguirá ofreciendo actualizaciones.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html