En 2025, los apartamentos asequibles aumentarán de precio más que los apartamentos de lujo.

Según una encuesta empresarial, los apartamentos de lujo podrían aumentar de precio menos del 10% en 2025. Sin embargo, para el segmento de vivienda de bajo coste a gama media, el aumento será de hasta el 20-30%.

Según una encuesta empresarial, los apartamentos de lujo podrían aumentar de precio menos del 10% en 2025. Sin embargo, para el segmento de vivienda de bajo coste a gama media, el aumento será de hasta el 20-30%.

Recientemente, Vietnam Report Joint Stock Company (Vietnam Report) anunció la clasificación de 10 prestigiosas empresas inmobiliarias para 2025. En particular, destacan los comentarios sobre los precios inmobiliarios en el futuro. Según la encuesta, la mayoría de las empresas creen que los precios seguirán aumentando en 2025.

Fluctuaciones de precios de inmuebles por segmento.

En concreto, los segmentos de vivienda, pisos de lujo, oficinas en alquiler, inmuebles industriales y suelo subirán ligeramente de precio, menos del 10%.

Mientras tanto, el segmento de vivienda, que incluye apartamentos de bajo costo a precio medio, experimentará un aumento mayor, del 20 al 30 %. En particular, en el segmento inmobiliario de complejos turísticos, las empresas creen que los precios no fluctuarán mucho. Este es también el tipo de vivienda con la recuperación más lenta tras el período difícil.

Cabe destacar que el Informe de Vietnam evaluó que el mercado inmobiliario está experimentando muchas fluctuaciones debido a la información sobre fusiones locales. Actualmente, muchos inversores buscan fondos para terrenos en zonas que se espera se conviertan en centros administrativos. Esto ha provocado un aumento drástico en los precios de los terrenos, en algunos lugares hasta un 20%, a pesar de que no se ha hecho ningún anuncio oficial.

Otro dato interesante del informe es que los temas relacionados con el sector inmobiliario fueron los más mencionados en la prensa. En consecuencia, los 5 temas más mencionados incluyen acciones (20,9%); finanzas/resultados empresariales (20%); productos (11%); imagen/relaciones públicas/escándalos (9,7%); y gestión (7,5%).

La progresiva salida del sector inmobiliario de la situación negativa ha propiciado un aumento en la tasa de noticias positivas. En particular, en abril y diciembre de 2024, la tasa de noticias positivas alcanzó el 26,5 % y el 30,2 %, respectivamente. Este es también el momento en que las empresas presentan sus resultados de 2023 y ofrecen previsiones prometedoras para 2024.

Al entrar en 2025, se espera que el mercado inmobiliario continúe manteniendo la tendencia de recuperación, formando un nuevo ciclo de crecimiento.

Según el Informe de Vietnam, 2025 marca el año en que el sector inmobiliario vietnamita entrará en un nuevo ciclo de crecimiento tras un período de ajuste. El principal motor del mercado provendrá de la recuperación económica , un entorno legal mejorado y el fomento de la inversión pública.

“En el lado positivo, un fuerte crecimiento económico suele ir acompañado de un aumento del ingreso per cápita, lo que impulsa la demanda real, especialmente en los segmentos de gama media y baja en grandes ciudades como Hanoi y Ho Chi Minh”, señala el informe.

Además, la entrada en vigor de tres nuevas Leyes de Suelo, Vivienda y Negocios Inmobiliarios transformará el mercado inmobiliario. Se prevé que a partir de 2026, cuando estas regulaciones se hayan asimilado plenamente, el mercado experimentará un aumento en la oferta de grandes proyectos, especialmente en los segmentos inmobiliarios industriales y turísticos. Asimismo, se espera que la Ley de Vivienda revisada, centrada en el desarrollo de vivienda social, resuelva el problema de la vivienda para las personas de bajos ingresos.

En particular, con una inversión pública total récord de hasta 878.316 billones de VND, esto supondrá un gran impulso para el sector inmobiliario, especialmente en las grandes ciudades y zonas industriales. Además, los proyectos de inversión pública bien planificados contribuirán al desarrollo sostenible del mercado inmobiliario, limitando la fiebre virtual, la especulación y el desequilibrio entre la oferta y la demanda en las grandes ciudades.

Respecto a los 10 principales inversores inmobiliarios de prestigio en 2025, Vinhomes JSC fue clasificado en el número 1 por Vietnam Report gracias a sus excelentes resultados en finanzas, comunicación y encuestas comerciales.

Ranking de inversores inmobiliarios.

En segundo y tercer lugar se encuentran Nam Long Investment Corporation y Ecopark Group Corporation, respectivamente. Mientras tanto, Phu My Hung Development Corporation y Khang Dien House Investment and Trading Corporation ocuparon el cuarto y quinto lugar, respectivamente.

Las cinco empresas restantes en el ranking son Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation y Regal Group Corporation.

Además de la lista de inversores, Vietnam Report también anunció las 10 principales empresas de bienes raíces industriales y las 10 principales empresas de servicios inmobiliarios de prestigio en 2025. A continuación se muestran esas listas.