En 2025, los apartamentos asequibles experimentarán un aumento de precio más pronunciado que los apartamentos de lujo.

Según encuestas empresariales, los apartamentos de lujo podrían experimentar aumentos de precio inferiores al 10 % en 2025. Sin embargo, para el segmento de viviendas asequibles y de gama media, el aumento será de hasta un 20-30 %.

Según encuestas empresariales, los apartamentos de lujo podrían experimentar aumentos de precio inferiores al 10 % en 2025. Sin embargo, para el segmento de viviendas asequibles y de gama media, el aumento será de hasta un 20-30 %.

Recientemente, Vietnam Report Joint Stock Company publicó su clasificación de las 10 empresas inmobiliarias más prestigiosas para 2025. Cabe destacar que la clasificación incluyó predicciones sobre los precios futuros del mercado inmobiliario. La encuesta reveló que la mayoría de las empresas creen que los precios seguirán subiendo en 2025.

Fluctuaciones de los precios inmobiliarios por segmento.

En concreto, los segmentos de vivienda, apartamentos de lujo, alquiler de oficinas, inmuebles industriales y terrenos experimentarán un ligero aumento de precios inferior al 10%.

Mientras tanto, se prevé que el segmento de viviendas y apartamentos de precio asequible a medio experimente mayores incrementos, que oscilan entre el 20 % y el 30 %. En cuanto al segmento inmobiliario turístico, las empresas creen que los precios se mantendrán relativamente estables. Este es también el segmento con la recuperación más lenta tras el difícil periodo.

Cabe destacar que Vietnam Report señala que el mercado inmobiliario está experimentando fluctuaciones significativas tras la información sobre fusiones locales. Actualmente, muchos inversores buscan activamente terrenos en zonas destinadas a convertirse en centros administrativos. Esto ha provocado un fuerte aumento en los precios de los terrenos, con incrementos de hasta el 20% en algunas zonas incluso antes de los anuncios oficiales.

Otro hallazgo interesante del informe es la lista de temas relacionados con el sector inmobiliario que recibieron mayor atención mediática. Los cinco temas más mencionados fueron: acciones (20,9%); finanzas/resultados empresariales (20%); productos (11%); imagen/relaciones públicas/escándalos (9,7%); y gobernanza (7,5%).

La recuperación gradual del sector inmobiliario tras las tendencias negativas ha propiciado un aumento de las noticias positivas. En concreto, en abril y diciembre de 2024, el porcentaje de noticias positivas alcanzó el 26,5 % y el 30,2 %, respectivamente. Este periodo coincide con la publicación de los resultados de las empresas para 2023 y la presentación de previsiones prometedoras para 2024.

Se prevé que, al entrar en 2025, el mercado inmobiliario continúe su tendencia de recuperación, dando lugar a un nuevo ciclo de crecimiento.

Según Vietnam Report, 2025 marca el inicio de un nuevo ciclo de crecimiento para el sector inmobiliario vietnamita tras un período de ajuste. Los principales impulsores del mercado provendrán de la recuperación económica , un marco jurídico mejorado y una mayor inversión pública.

"Desde una perspectiva positiva, un fuerte crecimiento económico suele ir acompañado de un aumento de la renta per cápita, lo que a su vez impulsa la demanda de vivienda, especialmente en los segmentos de gama media y asequible en las principales ciudades como Hanói y Ciudad Ho Chi Minh", señala el informe.

Además, la introducción de tres nuevas leyes —la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios— transformará el mercado inmobiliario. Se prevé que, a partir de 2026, una vez implementadas por completo estas regulaciones, el mercado experimente un aumento en la oferta de grandes proyectos, especialmente en los segmentos inmobiliarios industriales y turísticos. Asimismo, se espera que la Ley de Vivienda modificada, centrada en el desarrollo de vivienda social, aborde el problema de la vivienda para las personas de bajos ingresos.

En particular, con una inversión pública total récord de 878.316 mil millones de VND, esto supondrá un gran impulso para el sector inmobiliario, especialmente en las grandes ciudades y zonas industriales. Además, la planificación rigurosa de estos proyectos de inversión pública contribuirá al desarrollo sostenible del mercado inmobiliario, limitando las burbujas especulativas, las subidas de precios y los desequilibrios entre la oferta y la demanda en las principales ciudades.

En lo que respecta a los 10 promotores inmobiliarios más reputados de 2025, Vinhomes JSC ocupó el primer puesto según Vietnam Report gracias a su excelente desempeño financiero, cobertura mediática y resultados de encuestas empresariales.

Clasificación de promotores inmobiliarios.

A continuación, en segundo y tercer lugar se encuentran Nam Long Investment Corporation y Ecopark Group Corporation, respectivamente. Por su parte, Phu My Hung Development Company Limited y Khang Dien House Investment and Business Corporation ocupan el cuarto y quinto puesto, respectivamente.

Las cinco empresas restantes en la clasificación son Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company, DIC Construction Investment Development Corporation, Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company y Regal Group Joint Stock Company.

Además de la lista de promotores, Vietnam Report también anunció las 10 principales empresas inmobiliarias industriales y las 10 empresas de servicios inmobiliarios más prestigiosas para 2025. A continuación se presentan dichas listas.

Las 10 principales empresas inmobiliarias industriales.

Las 10 empresas de servicios inmobiliarios más reputadas.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/nam-2025-chung-cu-binh-dan-tang-gia-manh-hon-chung-cu-cao-cap-d257224.html