Los bancos nacionales alcanzaron niveles ultra bajos.

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios continúan cayendo a sus niveles más bajos.

A principios de diciembre, varios bancos extranjeros redujeron significativamente las tasas de interés hipotecarias, mientras que los bancos nacionales se mantuvieron relativamente relajados. Sin embargo, poco después, muchos bancos nacionales redujeron sus tasas de interés a niveles extremadamente bajos.

Actualmente, la tasa de interés hipotecaria más baja del mercado en diciembre pertenece al Banco Comercial de Prosperidad de Vietnam ( VPBank ). VPBank aplica una tasa de tan solo el 5,9 % anual. La relación préstamo-valor máxima en este banco es del 75 % y el plazo máximo es de 25 años.

VPBank puede ofrecer tasas de interés ultrabajas en préstamos hipotecarios gracias a que actualmente aplica tasas de interés de depósito inferiores al 6 % anual. Desde principios de noviembre de 2023, la tasa de interés de depósito en VPBank es del 5,4 % anual, aplicable a plazos de 15 meses o más y a depósitos superiores a 10 000 millones de VND.

Como se puede ver, la diferencia entre las tasas de interés de los depósitos y las tasas de interés de los préstamos hipotecarios en VPBank es solo del 0,5%.

Después de que los bancos extranjeros redujeran drásticamente las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, los bancos nacionales siguieron el ejemplo, reduciéndolas a niveles extremadamente bajos. (Imagen ilustrativa)

Global Petroleum Bank (GPBank) también ofrece numerosos incentivos a sus clientes que compran vivienda. La tasa más baja que aplica este banco es de tan solo el 6,25 % anual.

Mientras tanto, desde principios de noviembre, para satisfacer las necesidades de los clientes que solicitan capital para la compra de viviendas y automóviles a finales de año, el Banco de Inversión y Desarrollo de Vietnam ( BIDV ) ha ajustado simultáneamente a la baja los tipos de interés en muchos sectores. El tipo mínimo para préstamos hipotecarios es del 7,5 % anual durante los primeros 18 o 24 meses.

Sin embargo, este diciembre, BIDV ofrece a los clientes la tasa de interés de préstamos hipotecarios más baja, un 6,5% anual.

Las tasas de interés para préstamos hipotecarios en BIDV han bajado significativamente gracias a que los bancos del grupo Big4 reducen continuamente las tasas de interés para depósitos. En consecuencia, la tasa máxima en BIDV actualmente es del 5,3 % anual, aplicable a muchos plazos a partir de 12 meses.

Sacombank (Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank) también aplica una tasa de interés para préstamos hipotecarios de solo el 6,5% anual.

Ho Chi Minh City Development Commercial Bank (HDBank) es una de las instituciones que ha atraído la atención de los depositantes, ya que se encuentra entre los principales bancos con las tasas de interés de depósito más altas.

En consecuencia, en la lista de precios vigente a partir del 1 de diciembre, la tasa de interés de depósito más alta en este banco es del 8,4% anual, aplicable a un plazo de 13 meses y un valor de depósito mínimo de 300 mil millones de VND.

Sin embargo, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios en HDBank es muy bajo, sólo el 6,8% anual.

Muchos otros bancos nacionales también tienen tasas de interés bajas para préstamos hipotecarios, por debajo del 8% anual, como Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5% anual), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5% anual), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6% anual) y Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9% anual).

Con los bancos bajando las tasas de interés, los promotores necesitan reducir los precios de las propiedades.

En la mañana del 7 de diciembre, el Primer Ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia sobre la promoción del crecimiento del crédito.

En la conferencia, el Primer Ministro declaró que las empresas inmobiliarias se quejan de las dificultades para acceder al capital. Sin embargo, en los últimos años, los precios de los inmuebles han aumentado en general. Si, a pesar de las dificultades, las empresas aún quieren mantener los mismos precios de venta y siguen exigiendo rentabilidades desiguales, ¿se trata de una forma de responsabilidad compartida?

Al mismo tiempo, el Primer Ministro también solicitó que las empresas inmobiliarias reestructuraran adecuadamente sus segmentos de mercado y redujeran los precios de sus productos. En cuanto al sector bancario, el Primer Ministro afirmó que las políticas deben ser muy flexibles; no debemos rebajar los requisitos crediticios, pero la flexibilidad es necesaria.

Según el Primer Ministro, las políticas normales son necesarias en tiempos normales, mientras que las políticas anormales son necesarias en tiempos anormales. En tiempos difíciles, las políticas basadas en el principio de "armonizar intereses y compartir riesgos" son apropiadas, correctas y promoverán el desarrollo.

En respuesta a la propuesta de reducir aún más las tasas de interés, la gobernadora del Banco Estatal de Vietnam, Nguyen Thi Hong, declaró que, a pesar del aumento de las tasas de interés a nivel mundial y de que muchos países las elevaron para endurecer la política monetaria, el Banco Estatal de Vietnam ajustó audazmente la tasa de interés oficial a la baja cuatro veces en 2023, regulando la política monetaria adecuadamente. El promedio de nuevos préstamos en los primeros 10 meses de este año ha disminuido aproximadamente un 3%.

Así, las nuevas tasas de interés de los préstamos han regresado a los niveles previos a la pandemia de COVID-19, un esfuerzo significativo del sector bancario. El gobernador también instó a los bancos a seguir reduciendo costos para poder bajar aún más las tasas de interés.

Fuente: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html