Los ingresos provenientes de tasas por el uso de la tierra están mostrando un crecimiento positivo.

En el primer trimestre de 2025, la ciudad recaudó aproximadamente 765 mil millones de VND de ingresos por tierras y vivienda, y las tarifas de uso de la tierra mostraron un crecimiento positivo en 545.349 mil millones de VND, un aumento del 37,6% en comparación con el mismo período en 2024. La ciudad ha implementado muchas soluciones para esforzarse por lograr ingresos por tierras que superen los 4,500 mil millones de VND en 2025, como se estipula en la resolución del Consejo Popular de la Ciudad, especialmente de las actividades de subasta de tierras.

Báo Đà Nẵng•16/04/2025

Varios terrenos a lo largo y cerca de la calle Pham Van Dong se subastarán próximamente para promover el desarrollo socioeconómico y la recaudación de fondos. Foto: HOANG HIEP

Desde principios de 2025 hasta la fecha, el Comité Popular del Distrito de Son Tra ha emitido 24 decisiones de asignación de terrenos residenciales a personas que ganaron subastas de terrenos a finales de 2024, organizadas por el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Da Nang en coordinación con las unidades pertinentes. Al mismo tiempo, el distrito ha emitido numerosas decisiones sobre el cambio de uso del suelo y la asignación de terrenos pequeños y estrechos (terrenos fragmentados) a personas y hogares.

Estos casos han ingresado tasas de uso de suelo al presupuesto estatal, lo que ha contribuido a elevar los ingresos totales por tasas de uso de suelo en el distrito desde principios de año hasta la fecha a 234.870 millones de VND, seis veces más que en el mismo período de 2024 (38.540 millones de VND). Además, la recuperación del mercado inmobiliario también ha contribuido a un aumento de los ingresos presupuestarios. Según el Comité Popular del Distrito de Son Tra, desde principios de 2025 hasta el 8 de abril, el impuesto sobre la renta personal recaudado por actividades de transferencia de bienes inmuebles alcanzó los 73.192 millones de VND, un aumento de más del 81 % en comparación con el mismo período de 2024; la tasa de registro total de viviendas y terrenos alcanzó los 22.680 millones de VND, un aumento de más del 95 % en comparación con el mismo período.

Según Dang Dinh Huong, jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente del Distrito de Son Tra, el distrito ha implementado diversas soluciones para promover el crecimiento socioeconómico en general y, en particular, la recaudación de ingresos del presupuesto estatal. En concreto, el distrito está impulsando actividades para explotar las fuentes de ingresos provenientes de la tierra, especialmente instando a quienes resultaron ganadores de licitaciones de derechos de uso de tierras en parcelas de reasentamiento a pagar las tasas e impuestos por uso de tierras, lo que contribuirá a un aumento de los ingresos presupuestarios en el primer trimestre de 2025. El Distrito de Son Tra está implementando activamente las políticas del gobierno central y municipal para resolver las dificultades y obstáculos que enfrentan los proyectos y los problemas de tierras en las inspecciones, auditorías y sentencias judiciales, y está promoviendo la recaudación de ingresos del presupuesto estatal provenientes de la explotación y el uso de tierras, así como de los impuestos y tasas relacionados.

Se están desarrollando activamente proyectos inmobiliarios a gran escala a lo largo de la calle Tran Hung Dao, impulsando el mercado inmobiliario y aumentando los ingresos presupuestarios. Foto: HOANG HIEP

Para promover aún más el crecimiento positivo en los ingresos de las tarifas de uso de la tierra, del 16 de abril a mayo de 2025, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad coordinará la subasta de 33 terrenos residenciales en el barrio de Hoa Xuan (distrito de Cam Le) y el barrio de Hoa Quy (distrito de Ngu Hanh Son). Simultáneamente, organizará subastas para arrendamientos de terrenos de 36 meses para dos áreas de terreno designadas para el mercado nocturno de Son Tra; y subastas de 30 terrenos para estacionamientos o fines comerciales/de servicios durante 36 meses en los distritos de Son Tra, Ngu Hanh Son y el distrito de Hoa Vang. En particular, subastará un terreno con un área total de más de 12,89 hectáreas a un precio inicial de VND 1,194 mil millones para atraer inversiones en el área pública y de servicios urbanos dentro del proyecto del Complejo Deportivo , de Entretenimiento y Comercial de Hoa Xuan (distrito de Cam Le).

Según Huynh Tan Quang, director del Centro de Desarrollo Territorial de la Ciudad, en cumplimiento de la directiva municipal de lograr una recaudación de derechos de uso del suelo superior a 4,5 billones de VND en 2025, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente está dirigiendo la implementación de procedimientos y organizando subastas para 12 grandes terrenos y 269 parcelas residenciales subdivididas. Además, también se subastarán 8 terrenos destinados a actividades comerciales y de servicios, turismo y oficinas. "Se espera que estos terrenos generen ingresos totales relativamente elevados por las subastas de derechos de uso del suelo y garanticen el cumplimiento de los objetivos de ingresos por tierras de la ciudad para 2025", afirmó el Sr. Huynh Tan Quang.

Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, para garantizar el logro de los objetivos de ingresos por tierras en 2025, el departamento está implementando activamente planes y estrategias para subastar derechos de uso de tierras y licitar proyectos de uso de tierras; agilizar la asignación de tierras y la emisión de certificados de derechos de uso de tierras y certificados para activos vinculados a ellas; determinar activamente los precios de las tierras y reevaluar las obligaciones financieras relacionadas con las tierras en proyectos clave; y transferir información sobre las obligaciones financieras a las autoridades fiscales para la emisión oportuna de avisos de recaudación al presupuesto estatal. En particular, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente está coordinando esfuerzos para agilizar la finalización de los planes de recaudación de obligaciones financieras para proyectos y tierras, según lo descrito en los informes de inspección, auditorías y sentencias judiciales.

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