Una casa es para vivir en ella, no para especular.

(PLVN) - Al considerarse el acceso a la vivienda como una medida de progreso social y equidad, la política de vivienda social se integra en la estrategia nacional de desarrollo, centrada en las personas, garantizando que todos los ciudadanos tengan la oportunidad de encontrar una vivienda asequible.

El acceso a la vivienda es un derecho fundamental de las personas.

El Partido y el Estado han identificado el desarrollo de viviendas sociales para la población como un compromiso político y una tarea fundamental para todo el sistema político, reflejo de las características y el carácter positivo de nuestro régimen. Se trata de una de las prioridades clave en el desarrollo socioeconómico del país. Impulsar el desarrollo de viviendas sociales no solo busca alcanzar objetivos socioeconómicos, sino que también demuestra claramente la determinación del Partido y del Estado de garantizar la seguridad social y lograr gradualmente el objetivo de que la población pueda establecerse y ganarse la vida dignamente.

Una sociedad tendrá dificultades para lograr el desarrollo sostenible si los trabajadores que crean directamente riqueza material y aportan vitalidad a las ciudades y zonas industriales siguen viviendo en habitaciones precarias alquiladas, sus hijos carecen de acceso a la educación y ni siquiera se atreven a soñar con un lugar estable donde vivir para sus familias.

Por lo tanto, en la sesión de trabajo con el Comité del Partido del Gobierno y los ministerios y organismos pertinentes sobre la aplicación de la Directiva n.º 34-CT/TW del Comité Central del Partido relativa al desarrollo de la vivienda social en la nueva situación (celebrada el 19 de mayo), el Secretario General y Presidente To Lam transmitió un mensaje muy significativo: La política de vivienda en el nuevo período debe diseñarse con una nueva mentalidad y una nueva visión, garantizando que todos tengan un lugar donde vivir. Al mismo tiempo, el jefe del Partido y del Estado enfatizó: «El acceso a una vivienda segura y asequible debe considerarse un derecho fundamental de la población y un indicador de progreso social».

Durante muchos años, la vivienda social se concibió principalmente desde la perspectiva del apoyo a las personas de bajos ingresos o la satisfacción de necesidades básicas. Sin embargo, en el nuevo contexto, marcado por la rápida urbanización, el continuo aumento de los precios inmobiliarios y la creciente brecha entre ingresos y acceso a la vivienda, la vivienda social ya no es una simple política de bienestar social, sino que se ha convertido en un elemento crucial para la estabilidad social, el crecimiento de calidad y el desarrollo sostenible.

Este espíritu se ha expresado claramente en la orientación de desarrollo nacional para el período 2026-2030 de la Resolución del XIV Congreso Nacional del Partido: perfeccionar el modelo, el mecanismo y las políticas para gestionar un desarrollo social moderno, integral, inclusivo y sostenible; desarrollar la economía garantizando el progreso social y la equidad; y mejorar continuamente la vida y la felicidad de las personas… Por lo tanto, el desarrollo de la vivienda debe abordarse desde una perspectiva holística, no como responsabilidad exclusiva del sector de la construcción o de las políticas de alivio de la pobreza; y ciertamente no como una cuestión de apoyo a corto plazo. Esta es una tarea crucial de la estrategia nacional de desarrollo, centrada en las personas; es una cuestión intersectorial, internivel e interregional vinculada a la planificación urbana, el uso del suelo, la industria, el transporte público, el mercado laboral y la gestión de la población.

Contar con un hogar estable es la base del desarrollo sostenible.

Durante el último período, el Gobierno y el Primer Ministro han dirigido e implementado con determinación numerosas tareas con soluciones y objetivos específicos para superar las dificultades y promover el desarrollo de la vivienda social. Como resultado, el desarrollo de la vivienda social ha logrado muchos resultados positivos. Inmediatamente después de la publicación de la Resolución Gubernamental N.° 07/NQ-CP, de fecha 12 de enero de 2026, muchas localidades asignaron terrenos de manera proactiva, seleccionaron inversionistas y organizaron el inicio de nuevos proyectos.

Según el Ministerio de Construcción, en los primeros cuatro meses de 2026 se iniciaron a nivel nacional 40 proyectos de vivienda social con cerca de 36.600 unidades. Hasta la fecha, aproximadamente 226 proyectos están en marcha con un total de 228.725 unidades, alcanzando el 144% del objetivo asignado. Sin embargo, en algunas zonas no se ha prestado suficiente atención a la compensación y el apoyo al reasentamiento; la calidad del terreno en algunos proyectos es limitada, se ubica lejos del centro de la ciudad y carece de conexiones de infraestructura técnica y social sincronizadas, lo que afecta las condiciones de vida y trabajo de los residentes. Además, en algunas localidades los trámites administrativos no se han gestionado según los mecanismos de "canal verde" o "prioridad", lo que ha provocado retrasos en la ejecución de los proyectos.

Una de las directivas más destacadas del Secretario General y Presidente To Lam es: «Las viviendas son para vivir, no para hacer negocios ni para acumular patrimonio». Este mensaje, que constituye un principio rector, pone de manifiesto que la vivienda se está alejando de su valor fundamental. Durante muchos periodos, el sector inmobiliario se ha considerado un instrumento para la especulación y la acumulación de patrimonio, lo que ha provocado un aumento constante de los precios de la vivienda, mientras que el acceso a la misma para la población, especialmente para los jóvenes y las personas de ingresos medios y bajos, se ve cada vez más limitado. En muchas grandes ciudades surge una paradoja: quienes generan directamente el crecimiento tienen dificultades para acceder a una vivienda en sus lugares de trabajo. Por lo tanto, la exigencia de controlar estrictamente a los beneficiarios, evitar que la vivienda se convierta en un activo especulativo y prevenir la explotación de las políticas de vivienda con fines de lucro, busca devolver al mercado inmobiliario su función social original: garantizar la vivienda para la población, en lugar de convertirse en un instrumento para obtener beneficios.

En concreto, el modelo de desarrollo de vivienda para la nueva fase, tal como lo han descrito el Secretario General y el Presidente, se caracteriza por la ausencia de subsidios estatales, pero sin dejarlo todo en manos del mercado. El Estado participará en la creación de fondos para terrenos, la planificación, el apoyo financiero, el establecimiento de normas y reglamentos, y la simplificación y facilitación de los trámites administrativos correspondientes. El mercado participará en la construcción y la operación con beneficios razonables. La población tendrá acceso a una vivienda estable, segura, asequible y adecuada para el público objetivo; en la que el alquiler debe convertirse en un pilar fundamental a largo plazo. Este es un enfoque moderno que armoniza el desarrollo económico y la responsabilidad social.

Un país no puede alcanzar un desarrollo rápido y sostenible si millones de trabajadores permanecen en alojamientos temporales en los mismos lugares donde contribuyen al crecimiento. Cuando los precios de la vivienda se vuelven inasequibles, los trabajadores se ven obligados a vivir lejos de sus lugares de trabajo, su calidad de vida se deteriora, los costos sociales aumentan y su capacidad para permanecer en zonas urbanas se ve limitada. Las consecuencias van más allá de las condiciones básicas de vida; impactan directamente la productividad laboral, la calidad de los recursos humanos y la estabilidad del desarrollo. Por lo tanto, la "vivienda segura" ya no es solo una cuestión de familias individuales, sino que se ha convertido en la base del desarrollo sostenible.

Integrar la vivienda en las estrategias nacionales de desarrollo.

Un aspecto crucial de las directrices del Secretario General y Presidente To Lam es la necesidad de integrar la vivienda en la estrategia nacional de desarrollo urbano. Específicamente, cada área urbana, zona industrial, zona económica, región de crecimiento y corredor de crecimiento debe planificar la vivienda junto con la infraestructura técnica y los servicios sociales, las instituciones culturales, la atención médica y la educación para la población. Se debe dar prioridad a las áreas con alta concentración de trabajadores, trabajadores migrantes, zonas industriales, universidades, hospitales y sectores de servicios para la asignación de terrenos, infraestructura y mecanismos adecuados para el desarrollo de vivienda social.

La Resolución Gubernamental N° 07/NQ-CP, que establece objetivos para el desarrollo de vivienda social en las localidades para el período 2026-2030, también demuestra una firme determinación de promover dicho desarrollo. En consecuencia, el objetivo para 2030 es "completar o superar la meta establecida de invertir y construir al menos 1 millón de unidades de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores de zonas industriales". Más importante aún, junto con el objetivo cuantitativo, el Gobierno también exige un fuerte impulso a la reforma de los procedimientos administrativos, priorizando los proyectos de vivienda social y minimizando el tiempo para la evaluación y aprobación de proyectos, la asignación de terrenos, los permisos de construcción y los procedimientos relacionados, garantizando una reducción mínima del 50% en el tiempo de procesamiento de los procedimientos administrativos y una reducción del 50% en los costos de cumplimiento en comparación con las regulaciones actuales.

Esto es absolutamente esencial porque, durante muchos años, el mayor obstáculo en materia de vivienda social han sido los largos trámites, la falta de terrenos disponibles, la planificación inconsistente y la falta de medidas decisivas en algunas localidades.

La historia de la vivienda social hoy en día no se limita a la cantidad de proyectos construidos o apartamentos terminados. Más importante aún, se trata de construir un modelo de desarrollo donde las personas se beneficien verdaderamente de los frutos del crecimiento. Esta perspectiva se refleja claramente en la orientación de desarrollo nacional del XIV Congreso del Partido: «Utilizar el desarrollo para estabilizar, la estabilidad para promover el desarrollo y mejorar continuamente la vida y la felicidad de las personas». Y en ese camino, garantizar el acceso a una vivienda digna para la población no es solo una política de bienestar social, sino también una medida de progreso y justicia social.

Fuente: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html