Los contratistas y los residentes enfrentan dificultades.

El aumento de los precios de los materiales de construcción ha obligado a muchos proyectos a retrasar su finalización. EN LA FOTO: Obra en el barrio de Hoa Minh, distrito de Lien Chieu. Foto: TRONG HUNG

Los precios de los materiales se han disparado.

Desde principios de 2025, los residentes y las empresas de construcción de Da Nang se han quejado continuamente del aumento de los precios y la creciente escasez de materiales de construcción como arena, ladrillos y piedra. Según informes, el precio de la arena de construcción oscila actualmente entre 550.000 y 700.000 VND/m³, y el de la arena de enlucido (arena amarilla) supera los 700.000 VND/m³, un precio sin precedentes. Muchos distribuidores de materiales de construcción en Da Nang informan de precios de la arena que oscilan entre 550.000 y 750.000 VND/m³, un aumento de casi 150.000 VND en comparación con el mes anterior y más de 200.000 VND/m³ más que a principios de 2025. No solo han aumentado los precios, sino que el suministro de arena también se ha vuelto extremadamente escaso.

“Hubo días en que hice docenas de llamadas telefónicas y aún no pude encontrar un solo camión cargado de arena”, compartió el Sr. Nguyen Tuan, propietario de un proyecto de viviendas en el distrito de Thanh Khe. El Sr. Nguyen Van Hoa, Director de Hy Ma Joint Stock Company, una empresa que actualmente construye muchos proyectos grandes en el área, declaró: “La oferta no puede satisfacer la demanda. Detener la construcción retrasa el progreso, mientras que continuar la construcción significa que no hay materiales o que los materiales disponibles carecen de la documentación adecuada, lo que fácilmente conduce a violaciones”. Compartiendo la misma opinión, el Sr. Nguyen Cong Hieu, Director de Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (una empresa de materiales de construcción), dijo: “El suministro de arena y ladrillos en Da Nang depende principalmente de las minas en el distrito de Dai Loc ( Quang Nam ). Cuando la fuente experimenta problemas, el mercado se ve afectado de inmediato, lo que afecta significativamente a los contratistas que trabajan en proyectos bajo contrato”.

No solo ha aumentado el precio de la arena, sino que el precio de los ladrillos huecos y macizos en el mercado de Da Nang oscila entre 1750 y 2100 VND por pieza, lo que supone un aumento de 400 a 600 VND por pieza en comparación con principios de año (dependiendo del tipo de ladrillo). Sin embargo, muchos comerciantes afirman que, a pesar de los altos precios, la oferta sigue siendo escasa y que el suministro de las fábricas de Quang Nam es inestable, y en muchos lugares se tienen que esperar de 4 a 6 días para recibir los pedidos. El Sr. Nguyen Hoang (distrito de Lien Chieu) comentó: «Mi casa empezó a construirse en marzo. El coste estimado era de unos 60 000 ladrillos, pero ahora el aumento de precio ha incrementado el coste total de los ladrillos en 25 millones de VND. Cuando hay escasez, los trabajadores tienen que tomarse unos días libres esperando los materiales, lo que afecta considerablemente el progreso».

Además, el precio del hormigón premezclado en Da Nang ha aumentado continuamente aproximadamente un 15% desde principios de 2025. Cabe destacar que muchas empresas proveedoras de hormigón premezclado han anunciado la suspensión temporal del suministro de producto a proyectos de construcción, principalmente debido a la escasez de materias primas, especialmente arena. Recientemente, la Sociedad Anónima de Desarrollo y Construcción de Viviendas de Da Nang anunció la suspensión temporal del suministro de hormigón premezclado para proyectos de construcción civil y algunos proyectos en curso a partir del 18 de mayo de 2025. El motivo esgrimido es que muchas minas de arena en Quang Nam están suspendiendo temporalmente sus operaciones por motivos de inspección, lo que provoca una grave escasez de arena para la producción de hormigón.

Proponiendo soluciones para “enfriar” la situación.

Ante la insuficiencia de oferta para satisfacer la demanda y el aumento de precios, empresas y ciudadanos esperan una intervención contundente y oportuna de los organismos estatales para estabilizar el mercado. Según el Sr. Nguyen Viet Khue, director de PKC Construction Co., Ltd., los precios de materiales de construcción como arena, ladrillos y hormigón premezclado han aumentado entre un 10 % y un 30 %. Mientras tanto, muchos contratos de construcción se firmaron por adelantado a precios unitarios bajos y no se pueden ajustar. Esto obliga a las empresas a incurrir en pérdidas y asumir costos que superan sus posibilidades.

Según el Departamento de Construcción, actualmente no existen minas de arena para la construcción en la zona, lo que genera numerosas dificultades. Próximamente, cuando la ciudad de Da Nang se fusione con la provincia de Quang Nam, la ciudad contará con soluciones para garantizar el suministro de materiales de construcción. Las empresas constructoras consideran que, para estabilizar el suministro, las autoridades deben transparentar el mercado de materiales, especialmente el de arena y ladrillos, y controlar estrictamente el acaparamiento, la evasión fiscal y la minería sin facturas. La replanificación de las zonas mineras para reducir la dependencia de una sola localidad también es una necesidad urgente. Además, se debe establecer un mecanismo flexible de ajuste de precios de contratos, especialmente para los proyectos firmados antes del fuerte aumento de precios, y se debe fomentar el uso de materiales alternativos y reciclados para reducir la presión sobre las fuentes de suministro tradicionales. Las empresas también solicitaron que el Departamento de Construcción y el Departamento de Industria y Comercio refuercen las previsiones, publiquen precios periódicamente y proporcionen datos para ayudar a los contratistas y residentes a responder de forma proactiva.

Fuerte colgado

Fuente: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/