Muchos edificios de apartamentos antiguos ya no son seguros después del tifón número 3.

TPO - El Ministerio de Construcción ha solicitado a las autoridades locales que implementen de inmediato soluciones para reubicar a los residentes de edificios de apartamentos antiguos, peligrosos y en ruinas que están sujetos a demolición de acuerdo con las regulaciones.

El Ministerio de Construcción ha enviado recientemente un documento a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central en relación con la aplicación de la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto Gubernamental N° 98/2024 sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.

El Ministerio de Construcción declaró que, recientemente, muchas provincias y ciudades del norte se vieron gravemente afectadas por el supertifón número 3, lo que provocó inundaciones en algunas localidades y daños importantes a vidas y propiedades.

Según informes de varias provincias y ciudades, muchos edificios de apartamentos antiguos destinados a renovación o reconstrucción presentan grietas e inclinaciones, lo que los hace inseguros para su uso continuo debido al impacto de la tormenta. Algunas localidades han tenido que evacuar a los residentes de estos edificios para garantizar su seguridad.

Muchos edificios de apartamentos antiguos en Hanói están clasificados como de categoría D.

Para garantizar la seguridad de la vida y los bienes de los residentes que viven en edificios de apartamentos antiguos antes de la temporada de lluvias y tormentas de 2024, y para promover proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos en la zona, el Ministerio de Construcción solicita a los Comités Populares de las localidades que implementen con urgencia las tareas asignadas estipuladas en la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto N° 98 de 2024.

El Ministerio de Construcción ha solicitado a las autoridades locales que implementen de inmediato soluciones para reubicar a los residentes de edificios de apartamentos antiguos, peligrosos y en ruinas que están sujetos a demolición de acuerdo con las regulaciones; y que organicen alojamiento temporal para las familias reubicadas para garantizar la seguridad de las vidas y los bienes.

Además, las autoridades locales están organizando con urgencia la inspección y evaluación de la calidad de los edificios de apartamentos antiguos en sus respectivas zonas.

Los Comités Populares de las provincias y ciudades también deben determinar el coeficiente de compensación K para la superficie de apartamentos aplicable a cada área y ubicación donde los edificios de apartamentos construidos antes de 1994 necesiten ser renovados o reconstruidos. Esto servirá de base para que los propietarios e inversores del proyecto acuerden la superficie a compensar e incluir en el plan de compensación y reasentamiento, y organicen la selección de inversores para agilizar la ejecución de los proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos de acuerdo con la normativa vigente.

En concreto, para Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, que cuentan con muchos edificios de apartamentos antiguos sujetos a renovación y reconstrucción (especialmente proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos que se llevaron a cabo antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda de 2023), el Ministerio de Construcción solicita que, con base en la normativa legal, se establezcan procedimientos para que los inversores puedan ejecutar los proyectos con prontitud, organizar el reasentamiento de los residentes y garantizar la protección de los derechos de los propietarios de apartamentos y de los inversores en proyectos.

Según estadísticas del Ministerio de Construcción, actualmente existen alrededor de 2.500 edificios de apartamentos antiguos en todo el país, construidos antes de 1994, concentrados en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh. Muchos de estos edificios, según los resultados de las inspecciones, están destinados a ser renovados o reconstruidos.

Solo en Hanói, el Departamento de Construcción informa que hay 1.579 edificios de apartamentos antiguos construidos entre 1960 y 1992. Decenas de estos edificios se encuentran en una situación peligrosa clasificada como nivel D, y sin embargo, siguen habitados.

La ciudad de Ho Chi Minh cuenta con 474 edificios de apartamentos antiguos, de los cuales 573 fueron construidos antes de 1975. Tras una inspección de calidad, 14 de estos edificios fueron clasificados como de Grado D.

Ngoc Mai

Fuente: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-khong-dam-bao-an-toan-sau-bao-so-3-post1674705.tpo