Muchas empresas están infringiendo las normas para apropiarse de terrenos públicos en Da Nang que actualmente se encuentran en subasta.

En Da Nang, muchos terrenos de gran extensión que actualmente se subastan están siendo invadidos descaradamente por empresas para proyectos de construcción y almacenamiento de maquinaria y materiales. En algunos casos, incluso ocupan terrenos públicos y luego organizan a otros para que depositen escombros y residuos, cobrando tarifas según el número de camiones.

Derribar vallas para ocupar ilegalmente terrenos públicos con fines de construcción.

Un equipo de inspección de campo del Centro de Desarrollo Territorial dependiente del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Da Nang, en coordinación con el Comité Popular del barrio de Nai Hien Dong, distrito de Son Tra, inspeccionó recientemente y emitió un informe contra la empresa CDC Construction Joint Stock Company por demoler descaradamente vallas e invadir un terreno con tres fachadas a la calle (Le Van Duyet, Ho Han Thuong y Bui Duong Lich) para utilizarlo como zona de almacenamiento de materiales y maquinaria.

Se trata de un terreno de más de 11.300 metros cuadrados (terreno limpio) que el Comité Popular de la ciudad de Da Nang subasta para la construcción de un centro comercial y un complejo de apartamentos de lujo. Sin embargo, la empresa CDC Construction Joint Stock Company ha cortado descaradamente la valla de chapa ondulada y ha ocupado ilegalmente el terreno.

El terreno, con tres fachadas que dan a las calles Le Van Duyet, Ho Han Thuong y Bui Duong Lich, ha sido ocupado ilegalmente y utilizado como almacén de materiales, equipos y maquinaria.

Durante la inspección, la empresa CDC Construction Joint Stock Company solo pudo presentar una solicitud por escrito para obtener un préstamo de terreno para la construcción. A pesar de no haber recibido respuesta de las autoridades locales ni de los organismos pertinentes, la empresa ya había traspasado la valla y ocupado el terreno.

La empresa CDC Construction Joint Stock Company cortó la valla de chapa ondulada para abrir una puerta de acceso al terreno, vertió una base de hormigón de 10 cm de espesor sobre una superficie de aproximadamente 300 m2 y reunió materiales, acero, vigas y maquinaria para construir la estructura de tubos de acero.

De manera similar, la empresa Duc Thanh Joint Stock Company ocupa actualmente un terreno de casi 300 m2 en la calle Tran Nam Trung, barrio Hoa Xuan, distrito Cam Le (terreno que actualmente se subasta para la construcción del Complejo Deportivo , de Entretenimiento y Comercial Hoa Xuan) para construir viviendas para los trabajadores y almacenar maquinaria y materiales.

El equipo de inspección del Centro de Desarrollo Territorial, en coordinación con el Comité Popular del barrio de Hoa Xuan, inspeccionó y determinó que la empresa Dac Thanh Cong Joint Stock Company había construido un refugio temporal con cimientos de hormigón y cemento, pilares de hierro y techo de chapa ondulada en una superficie de aproximadamente 200 metros cuadrados.

Junto a la obra, la empresa también construyó un sistema de almacenamiento de agua, una zona de prefabricación de hormigón y colocó contenedores y tanques de petróleo. Durante la inspección, el representante de la empresa no pudo presentar un permiso de construcción provisional ni ningún otro documento de la autoridad competente que autorizara el uso del terreno.

El equipo de inspección elaboró ​​un informe en el que solicitaba a la empresa Duc Thanh Joint Stock Company que cesara todas las actividades y obras de construcción en el terreno y que solo reanudara las operaciones con la aprobación de la entidad gestora del terreno.

El terreno que se subasta para la construcción del Complejo Deportivo, de Entretenimiento y Comercial Hoa Xuan ha sido ocupado ilegalmente.

Ocupar terrenos públicos para verter escombros de construcción con fines de lucro.

La invasión de terrenos públicos en Da Nang ha sido bastante común últimamente, y ha habido casos que han derivado en procesos judiciales.

En concreto, el 15 de octubre, el Departamento de Investigación de Delitos Económicos , de Corrupción, de Contrabando y Ambientales de la Policía de la ciudad de Da Nang emitió una resolución para iniciar un caso penal, acusar a BMT (residente en el barrio de Hoa Hiep Nam, distrito de Lien Chieu, Da Nang) y prohibirle salir de su lugar de residencia para facilitar la investigación del acto de "causar contaminación ambiental".

Según la policía, desde mayo de 2024, BMT ha estado prestando servicios de demolición de edificios residenciales a varias familias en el barrio de Hoa Hiep Nam. De acuerdo con la normativa, BMT estaba obligada a transportar los residuos de construcción, incluidos escombros y detritos, desde las obras hasta un punto de recogida designado en el Complejo de Tratamiento de Residuos Sólidos de Khanh Son para su procesamiento, y estaba obligada a pagar por ello.

Sin embargo, para ahorrar costes, BMT instruyó a sus empleados para que transportaran escombros de construcción y los depositaran ilegalmente en un terreno situado al final de la calle Nguyen Ba Phat (barrio Hoa Hiep Nam), gestionado por la Junta de Gestión de Da Nang para la Inversión y Construcción de Obras Civiles e Industriales.

BMT no solo vierte escombros y desechos de sus propios proyectos de demolición, sino que también permite descaradamente que camiones que transportan lodo, escombros, desechos, botellas de plástico, etc., de otros lugares, descarguen en este sitio, cobrando una tarifa de entre 10.000 y 50.000 VND por camión, dependiendo de la carga.

Para evadir a las autoridades, BMT utilizó excavadoras para nivelar, enterrar y compactar los residuos vertidos, y luego los cubrió con una fina capa de arena para camuflarlos.

El terreno estaba ocupado ilegalmente y se permitía a la gente arrojar escombros de construcción allí a cambio de dinero.

Asimismo, en el distrito de Lien Chieu, el terreno baldío en la calle Hoang Van Thai, administrado por el Comité Popular del barrio Hoa Khanh Nam, en el distrito de Lien Chieu, ha sido ocupado ilegalmente y convertido en un gigantesco vertedero de escombros de construcción.

Mientras tanto, en el distrito de Son Tra, un terreno de más de 1.000 metros cuadrados, destinado a subasta como parte del proyecto de refugio antitormentas y amarre de embarcaciones de Tho Quang, también ha sido ocupado ilegalmente y convertido en un vertedero de escombros de construcción, con un volumen estimado de miles de metros cúbicos.

Según datos del Centro de Desarrollo de Tierras de Da Nang, la unidad administra actualmente 349 grandes parcelas de terreno y 20.402 parcelas para reasentamiento. La ciudad ha aprobado el uso de 47 parcelas para subasta, incluidas 4 parcelas para el proyecto del Complejo del Festival Internacional de Fuegos Artificiales de Da Nang en el barrio de My An, distrito de Ngu Hanh Son; 12 parcelas para el proyecto Espacio Creativo en el barrio de Hoa Xuan, distrito de Cam Le; y 200 parcelas residenciales subdivididas para subastar los derechos de uso del suelo.

Da Nang ha subastado con éxito tres grandes parcelas de terreno a modo de prueba piloto y ha aprobado las decisiones de subasta para otras 11 parcelas que se utilizarán como aparcamientos temporales.

Según datos del Centro de Desarrollo Territorial de Da Nang, actualmente hay más de 3000 parcelas de terreno invadidas ilegalmente en toda la ciudad, incluyendo más de 140 parcelas de gran tamaño. Para abordar la ocupación ilegal de terrenos públicos, el Centro de Desarrollo Territorial de Da Nang está coordinando con las autoridades locales para inspeccionar y gestionar las ocupaciones ilegales, las construcciones ilegales y el vertido de residuos domésticos y de construcción.

Los terrenos urbanos que actualmente carecen de un uso planificado se subastarán para arrendamientos a corto plazo con el fin de garantizar una gestión y utilización eficientes. Sin embargo, un obstáculo importante es la falta de orientación del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente respecto a la elaboración de la normativa legal sobre el arrendamiento a corto plazo de terrenos baldíos.

Chau Thu

Fuente: https://vtcnews.vn/nhieu-doanh-nghiep-pha-rao-chiem-dat-cong-da-nang-dang-dau-gia-ar906994.html