Las dificultades de la vivienda obrera.

HACIENDO DIFÍCILES A LOS TRABAJADORES

La Sra. Pham Thi Tuong Vi, trabajadora de Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., explicó que ella y sus compañeros adquirieron viviendas sociales en las secciones E3 y E4 del complejo de apartamentos Hoa Khanh, ubicado en el Polígono Industrial Hoa Khanh, distrito de Lien Chieu, a la inmobiliaria Saigon Thuan Phuoc Green. Sin embargo, después de tres años, aún no ha recibido su apartamento. "La empresa ha hecho muchas promesas, pero aún no ha entregado la casa según lo estipulado en el contrato, lo que ha generado gran frustración entre los trabajadores debido a las dificultades económicas y los problemas de vivienda. Tenemos que pagar préstamos bancarios y el alquiler de nuestra vivienda actual", declaró. La Sra. Vi solicitó a los líderes de la ciudad de Da Nang que intervinieran para garantizar el progreso de las viviendas sociales en el Polígono Industrial Hoa Khanh, en particular, y en otros proyectos de vivienda social en general, con el fin de proteger los derechos de los trabajadores y contribuir al bienestar social. La empresa reconoció el retraso en la entrega de las viviendas a los trabajadores debido a dificultades en la construcción y otros obstáculos procesales.

Los edificios de apartamentos de Hòa Khánh están retrasados, lo que deja a los trabajadores que pagaron sus apartamentos hace tres años todavía sin recibirlos.

Mientras tanto, quienes recibieron alojamiento no estaban del todo satisfechos. La Sra. Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) informó que a muchos trabajadores se les asignaron apartamentos en el Parque Industrial Hoa Cam (Distrito de Cam Le), pero estos eran demasiado pequeños, de tan solo 16 ^m² , iguales a las habitaciones de alquiler, y no cubrían las necesidades básicas de una familia de tres. Por lo tanto, la Sra. An y otros trabajadores solicitaron un aumento del tamaño de las habitaciones.

Para los trabajadores que viven en viviendas de alquiler, la situación es aún más difícil. El trabajador Ho Phi Binh ( Da Nang Cement Company Limited) afirmó que, si bien la vivienda social no ha satisfecho la demanda, más del 50% de los trabajadores del parque industrial viven en habitaciones de alquiler con alquileres en rápido aumento y sin regulación gubernamental, mientras que las habitaciones se deterioran gradualmente y se deterioran. Si bien la ciudad tiene una política de préstamos a los propietarios para inversión y renovación, los montos de los préstamos son bajos, por lo que muy pocas personas acceden a los paquetes de préstamos. "Para garantizar una vivienda adecuada para los trabajadores, es necesario implementar una política que subvencione a los propietarios para que reduzcan los alquileres u ofrezca incentivos para la compra de bienes con precios estabilizados, aumentando los montos y plazos de los préstamos, reduciendo los tipos de interés y simplificando los trámites para incentivarlos", sugirió el Sr. Binh.

Solicito que todos los niveles realicen encuestas periódicas y comprendan con prontitud y precisión las necesidades de vida de los trabajadores en detalle para que las políticas puedan implementarse de manera efectiva.

Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Subsecretario Permanente del Comité del Partido de la Ciudad y Presidente del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang.

Según el Sr. Le Van Hung (Jefe del Departamento de Repuestos de la Sociedad Anónima Automotriz Song Han), el requisito de la Ley de Vivienda, que exige a los trabajadores tener ingresos libres de impuestos para adquirir una vivienda social, les ha "dificultado la vida". Actualmente, con el aumento de los precios, los ingresos libres de impuestos (11 millones de VND al mes) ya cubren dos tercios de los pagos a plazos, lo que deja fondos insuficientes. Los trabajadores se ven obligados a realizar horas extras y aceptar empleos adicionales, lo que aumenta sus ingresos hasta un nivel imponible, lo que los excluye de la elegibilidad. Por lo tanto, el requisito de ingresos debería ajustarse a la realidad, y un contrato de trabajo de un año debería ser suficiente para adquirir una vivienda social (en lugar del requisito actual de un año completo de residencia temporal).

El Sr. Nguyen Duc Thuan, Director Adjunto de Ong Bay Construction, Trading and Service Company Limited, sugirió ampliar los criterios de elegibilidad para la vivienda social para incluir a los trabajadores fuera de las zonas industriales, que constituyen una proporción mayor, especialmente aquellos que trabajan en el sector turístico , un sector económico clave de la ciudad (y no sólo los trabajadores de las fábricas).

Los apartamentos del edificio Hoa Khanh sufrieron filtraciones poco después de ser puestos en uso.

SE NECESITAN MÁS RECURSOS Y POLÍTICAS

La delegación de la Asamblea Nacional de la ciudad de Da Nang afirmó que las preocupaciones de los trabajadores y obreros eran válidas, especialmente en lo que respecta a las regulaciones sobre ingresos y residencia temporal, las cuales resultan irrazonables dado que la mayoría de los trabajadores son inmigrantes. Por lo tanto, la ciudad de Da Nang propondrá que la Asamblea Nacional considere estos asuntos.

Según la sucursal del Banco de Política Social en la ciudad de Da Nang, a finales de abril de 2023, la unidad había desembolsado 179.300 millones de VND para préstamos de vivienda social, construcción y renovación de viviendas dentro del paquete asignado de 250.000 millones de VND, y 130.000 millones de VND para mantener y ampliar la creación de empleo dentro del paquete de 150.000 millones de VND asignado para 2023. El límite máximo de préstamo para la construcción de viviendas es de 500 millones de VND (tasa de interés del 4,8 % anual). La Federación del Trabajo de la Ciudad de Da Nang también elaboró ​​un plan para que los funcionarios locales y los empleados públicos obtengan préstamos de 100.000 millones de VND a través del Banco de Política Social, que el Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang considerará en su sesión de mediados de 2023.

Según los cálculos, la ciudad de Da Nang necesita 28.000 nuevas viviendas para satisfacer las necesidades de los trabajadores. El Sr. Tran Van Hoang, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang, declaró que se han aprobado 117 viviendas para trabajadores en el Parque Industrial Hoa Cam, y que actualmente hay 44 disponibles para alquilar de un total de 285. La Federación de Trabajadores de la ciudad de Da Nang también ha propuesto renovar y ampliar las habitaciones al doble de su tamaño (32 m²) e instalar ascensores en todos los bloques, con un coste total estimado de 15.800 millones de VND.

El Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Subsecretario Permanente del Comité Municipal del Partido y Presidente del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang, afirmó que la ciudad ya cuenta con numerosas políticas y directrices específicas para los trabajadores, pero aún se necesitan recursos suficientes para implementarlas, con especial atención a los trabajadores de los parques industriales y las empresas no estatales. Además, la ciudad está intensificando sus esfuerzos para atraer inversiones y desarrollar viviendas para los trabajadores, ampliando inicialmente la zona de viviendas para trabajadores en el Parque Industrial Hoa Cam y proponiendo al Gobierno convertir la zona oeste de dormitorios en viviendas sociales para satisfacer parte de la demanda. "Solicito que todos los niveles realicen encuestas periódicas y comprendan con prontitud y realismo las necesidades de vida de los trabajadores en detalle para tomar decisiones eficaces. Las aspiraciones de los trabajadores son competencia del Gobierno Central y de la Asamblea Nacional. La delegación de la Asamblea Nacional y el Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang las recopilarán y propondrán en la próxima sesión de la Asamblea Nacional para desarrollar políticas que garanticen la satisfacción de las necesidades de los trabajadores", declaró el Sr. Luong Nguyen Minh Triet.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm