" HACIÉNDOLO DIFÍCIL" PARA LOS TRABAJADORES
La Sra. Pham Thi Tuong Vi, trabajadora de Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., explicó que ella y sus compañeros adquirieron viviendas sociales (NOXH) en las áreas E3 y E4 del edificio de apartamentos Hoa Khanh, en el Parque Industrial (PI) de Hoa Khanh, distrito de Lien Chieu, a la inmobiliaria Saigon Thuan Phuoc Green. Sin embargo, en los últimos tres años no ha recibido el apartamento. "La empresa ha concertado numerosas citas, pero aún no ha entregado la casa según lo estipulado en el contrato, lo que ha generado gran malestar entre los trabajadores debido a dificultades económicas y de vivienda, que deben pagar préstamos bancarios y alquiler", declaró. La Sra. Vi solicitó a los líderes de la ciudad de Da Nang su intervención para garantizar el progreso de NOXH en el PI de Hoa Khanh, en particular, y en otros proyectos de NOXH, garantizando los derechos de los trabajadores y contribuyendo a la seguridad social. La empresa admitió haber retrasado la entrega de las viviendas a los trabajadores debido a dificultades en el proceso de construcción y otros problemas de procedimiento.
Los bloques de apartamentos de Hoa Khanh están retrasados, lo que obliga a los trabajadores a pagar dinero durante tres años pero aún no han recibido sus apartamentos.
Mientras tanto, quienes recibieron vivienda no estaban del todo satisfechos. La Sra. Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) informó que a muchos trabajadores se les asignaron apartamentos en el Parque Industrial Hoa Cam (Distrito de Cam Le), pero el área del apartamento era demasiado pequeña, de solo 16 m² , similar a una habitación de alquiler, e insuficiente para cubrir las necesidades básicas de una familia de tres personas. Por lo tanto, la Sra. An y los trabajadores propusieron aumentar el área de la habitación.
Para los trabajadores que viven en viviendas de alquiler, la situación es aún más difícil. El trabajador Ho Phi Binh ( Da Nang Cement One Member Co., Ltd.) afirmó que, si bien la vivienda social aún no satisface la demanda, actualmente más del 50% de los trabajadores del parque industrial viven en viviendas de alquiler con precios en rápido aumento, sin regulación gubernamental, mientras que las habitaciones alquiladas se deterioran gradualmente y se deterioran. Si bien la ciudad tiene una política de préstamos a los propietarios de viviendas de alquiler para invertir y renovarlas, el capital disponible es bajo, por lo que muy pocas personas pueden acceder a los préstamos. "Para garantizar el acceso de los trabajadores a las viviendas de alquiler, debería haber una política de subsidios para los propietarios de viviendas de alquiler que reduzca los precios, o incentivos para la compra de bienes que estabilicen los precios, aumenten el monto y el plazo del préstamo, reduzcan las tasas de interés y simplifiquen los trámites para incentivarlos", propuso el Sr. Binh.
Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Subsecretario Permanente del Comité del Partido de la Ciudad, Presidente del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang
Según el Sr. Le Van Hung (Jefe del Departamento de Repuestos de Song Han Auto Corporation), la Ley de Vivienda, que exige ingresos libres de impuestos como condición para comprar una vivienda social, ha dificultado la vida de los trabajadores. Actualmente, los precios son altos, los ingresos libres de impuestos (11 millones de VND al mes) se han pagado en dos tercios, y el resto no alcanza para cubrir los gastos. Los trabajadores tienen que hacer horas extras, buscar empleos adicionales y, si sus ingresos alcanzan el nivel imponible, no son elegibles. Por lo tanto, es necesario ajustar la condición de ingresos a la realidad y solo se requiere un contrato laboral de un año para comprar una vivienda social (en lugar del requisito actual de un año de residencia temporal).
El Sr. Nguyen Duc Thuan, subdirector de Ong Bay Construction, Trade and Service Company Limited, propuso ampliar el número de compradores de viviendas sociales a los trabajadores fuera de los parques industriales, que representan un número mayor, especialmente aquellos que trabajan en el sector turístico , el sector económico clave de la ciudad (no sólo los trabajadores).
El edificio de apartamentos Hoa Khanh sufrió una fuga poco tiempo después de ser puesto en funcionamiento.
SE NECESITAN MÁS RECURSOS Y POLÍTICAS
La delegación de la Asamblea Nacional de la ciudad de Da Nang afirmó que todas las quejas de los trabajadores y obreros son válidas, especialmente las regulaciones irrazonables sobre ingresos y residencia temporal cuando la mayoría de los trabajadores son inmigrantes. Por lo tanto, la ciudad de Da Nang propondrá a la Asamblea Nacional su consideración.
Según el Banco de Política Social, sucursal de la ciudad de Da Nang, a finales de abril de 2023, la unidad había desembolsado 179.300 millones de VND para préstamos de vivienda social, construcción y reparación de viviendas, dentro del paquete asignado de 250.000 millones de VND, y desembolsado 130.000 millones de VND para mantener y ampliar la creación de empleo, dentro del paquete de 150.000 millones de VND asignado en 2023. El límite máximo de préstamo para la construcción de viviendas es de 500 millones de VND (tasa de interés del 4,8 % anual). La Federación de Trabajadores de la Ciudad de Da Nang también elaboró un proyecto para que los funcionarios locales y los empleados públicos obtengan un préstamo de 100.000 millones de VND a través del Banco de Política Social, que el Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang considerará en la reunión de mitad de año de 2023.
Según los cálculos, la ciudad de Da Nang necesita 28.000 viviendas nuevas para satisfacer las necesidades de los trabajadores. El Sr. Tran Van Hoang, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Da Nang, indicó que el programa de viviendas para trabajadores del Parque Industrial Hoa Cam ha aprobado 117 viviendas, 44 de un total de 285 viviendas en alquiler. Actualmente, la Federación de Trabajadores de la Ciudad de Da Nang también ha propuesto renovar y ampliar las habitaciones hasta duplicar su superficie (32 m²) e instalar ascensores en todos los bloques, con un coste total estimado de 15.800 millones de dongs.
El Sr. Luong Nguyen Minh Triet, Subsecretario Permanente del Comité Municipal del Partido y Presidente del Consejo Popular de Da Nang, afirmó que la ciudad cuenta con numerosas políticas específicas para los trabajadores, pero que aún es necesario asignar recursos suficientes para implementarlas, centrándose en los trabajadores de los parques industriales y las empresas no estatales. Además, la ciudad ha aumentado la atracción de inversiones y ha desarrollado viviendas para trabajadores, ampliando inicialmente la superficie de viviendas para trabajadores en el Parque Industrial Hoa Cam, y propuso que el Gobierno transforme la Zona de Dormitorios Occidental en vivienda social, satisfaciendo así parte de la demanda. "Solicito que todos los niveles evalúen periódicamente y comprendan las necesidades de vida oportunas, sustanciales y detalladas de los trabajadores para que las políticas se implementen. Las aspiraciones de los trabajadores son competencia del Gobierno Central y de la Asamblea Nacional. La delegación de la Asamblea Nacional y el Consejo Popular de Da Nang sintetizarán y formularán recomendaciones en la próxima sesión de la Asamblea Nacional para desarrollar políticas que garanticen las necesidades de los trabajadores", declaró el Sr. Luong Nguyen Minh Triet.
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