Lugar de éxito, lugar de “refugio”

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“Punto brillante” en la atracción de inversiones

Según información de la Junta de Gestión de la Zona Económica de Hai Phong, la Zona Económica Dinh Vu-Cat Hai es, hasta la fecha, la primera y única en la ciudad de Hai Phong. Además, Hai Phong está investigando y proponiendo el establecimiento de una Zona Económica Sur con una superficie aproximada de 20.000 hectáreas.

La Zona Económica Dinh Vu - Cat Hai se estableció en enero de 2008 con un área de más de 22.500 hectáreas distribuidas en 4 localidades de la ciudad de Hai Phong , que incluyen: el distrito de Thuy Nguyen, el distrito de An Duong, el distrito de Cat Hai y el distrito de Hai An.

Hasta la fecha, existen ocho parques industriales (PI) en la Zona Económica Dinh Vu-Cat Hai. De estos, dos PI con amplias áreas de invasión marítima son el PI Nam Dinh Vu y el PI DEEP C.

Bienes raíces - Proyectos de invasión del mar en Hai Phong: algunos tienen éxito, otros están archivados — El Parque Industrial Nam Dinh Vu está ubicado en la Zona Económica Dinh Vu - Cat Hai en el Distrito de Hai An, Ciudad de Hai Phong, con una tasa de ocupación de fase 1 de más del 90%.

El Parque Industrial Nam Dinh Vu se encuentra en el centro de la Zona Económica Dinh Vu - Cat Hai, en el distrito de Hai An, ciudad de Hai Phong. Fue fundado en 2009 con una superficie de 1329,1 hectáreas, invertida por el Grupo Sao Do. Casi el 100 % de su superficie es agua ganada al mar.

Según información de Sao Do Group, la unidad ha completado la fase 1 con una superficie de 370 hectáreas y la tasa de ocupación supera el 90 %. Actualmente, Sao Do Group continúa completando la fase 2 del Parque Industrial Nam Dinh Vu, que requiere una inversión de más de 960 hectáreas.

Bienes raíces - Proyectos de invasión del mar en Hai Phong: algunos exitosos, otros — El Parque Industrial DEEP C (DEEP C2A) en el distrito de Hai An, ciudad de Hai Phong, tiene una tasa de ocupación de más del 95%.

Justo al lado del Parque Industrial Nam Dinh Vu se encuentra el Parque Industrial DEEP C (DEEP C2A), también fundado en 2009 con una superficie de 513,4 hectáreas. Según los lugareños, anteriormente, todo el Parque Industrial DEEP C era un pantano salvaje en el distrito de Hai An, ciudad de Hai Phong. Tras la creación del Parque Industrial, la imagen de este lugar cambió por completo, con la aparición de fábricas millonarias.

Además del Parque Industrial DEEP C2A mencionado anteriormente, en la Zona Económica Dinh Vu-Cat Hai, existen dos Parques Industriales DEEP C, establecidos posteriormente: DEEP C2B y DEEP C3. DEEP C2B se estableció en 2011 con una superficie de 132,7 hectáreas y DEEP C3 en 2014 con una superficie de 526,81 hectáreas.

Hasta la fecha, junto con el Parque Industrial Nam Dinh Vu, el complejo de tres parques industriales DEEP C, con una superficie total de casi 1200 hectáreas, se ha convertido en un atractivo para la inversión en la ciudad de Hai Phong. En particular, el Parque Industrial DEEP C2A tiene una tasa de ocupación superior al 95%, atrayendo más de 140 proyectos de inversión secundaria con un capital estimado de más de 4000 millones de dólares, creando empleo para más de 30 000 trabajadores locales.

Además de los parques industriales de invasión marítima mencionados anteriormente, en la ciudad de Hai Phong existe otro proyecto de invasión marítima a gran escala: el Proyecto de Área Turística Internacional Dragon Hill, ubicado en el barrio de Van Huong, distrito de Do Son. El proyecto abarca una superficie total de aproximadamente 480 hectáreas y una inversión total estimada de unos 25 billones de dongs.

Hasta el momento se han puesto en funcionamiento y pruebas algunos elementos del Proyecto del Área Turística Internacional Dragon Hill, tales como: campo de golf de 27 hoyos, piscina de agua salada, resort - hotel, parque acuático.

Muchos proyectos sin terminar

Entre estos proyectos, destaca el proyecto turístico de alta categoría Hon Dau, financiado por la Sociedad Anónima Him Lam. El proyecto abarca una superficie de 100 hectáreas en el distrito de Do Son, ciudad de Hai Phong, con una inversión total de aproximadamente 5 billones de dongs.

Se espera que el proyecto aumente el atractivo turístico de la zona de Do Son con dos componentes: el complejo turístico de lujo Hon Dau, ubicado en la isla de Hon Dau, y el complejo turístico logístico de lujo Hon Dau, en la zona de Vung Xec. El proyecto se basa en la recuperación del mar mediante un teleférico que conecta el continente (desde la zona de Vung Xec) con la isla de Hon Dau, de unos 2 km de longitud.

Sin embargo, después de iniciarse la construcción el 7 de mayo de 2016, la mayoría de los elementos del Proyecto Hon Dau Luxury Resort todavía están sólo en el papel.

También en el distrito de Do Son, ciudad de Hai Phong, existe otro proyecto inacabado de invasión marítima: el Proyecto de la Isla Artificial Hoa Phuong, con inversión del Grupo Daso. El proyecto, con una superficie total de 63 hectáreas, está planificado y diseñado para convertirse en un complejo turístico de lujo con un hotel internacional de 5 estrellas y cientos de villas en venta.

En 2003, según la planificación del Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong, el Grupo Daso comenzó a realizar el trabajo de verter arena y nivelar el mar para crear un área para crear una isla artificial en forma de loto de 5 pétalos ubicada en la bahía de Van Huong.

Para 2010, la isla artificial de Hoa Phuong ya estaba formada. Tras la ceremonia de firma del acuerdo de explotación de la isla de Hoa Phuong, con numerosos socios internacionales, por parte del Grupo Daso y el anuncio del inicio de las ventas inmobiliarias, desde 2014 hasta la fecha, el proyecto ha quedado completamente paralizado.

Además de los proyectos de invasión marina inconclusos mencionados anteriormente, el Proyecto de Área Turística, de Servicios y Comercial de la Bahía Central de Cat Ba en el Distrito de Cat Hai, Ciudad de Hai Phong, aunque aún no se ha implementado, también ha atraído la atención de la opinión pública y los inversores.

En el verano de 2022, siguiendo la dirección del Comité Popular de la ciudad de Hai Phong, el Comité Popular del distrito de Cat Hai trasladó una serie de restaurantes flotantes y barcos anclados en el puerto pesquero de Cat Ba en la bahía central de Cat Ba a otros lugares para allanar el camino para la licitación del Proyecto.

Tras dos licitaciones fallidas, a mediados de noviembre de 2023, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong ordenó a las autoridades competentes continuar con la tercera subasta. De concretarse el proyecto, la hermosa y poética zona de la bahía central de Cat Ba dará paso a una zona turística, de servicios y comercial .

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