Algunos lugares tienen éxito, otros quedan inactivos.

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Un punto brillante para atraer inversiones.

Según información de la Junta de Administración de la Zona Económica de Hai Phong, la Zona Económica Dinh Vu-Cat Hai es actualmente la primera y única zona económica de la ciudad de Hai Phong. Además, Hai Phong está investigando y proponiendo el establecimiento de una Zona Económica del Sur con una superficie aproximada de 20.000 hectáreas.

La Zona Económica Dinh Vu - Cat Hai se estableció en enero de 2008 con un área de más de 22.500 hectáreas, abarcando cuatro localidades de la ciudad de Hai Phong : el distrito de Thuy Nguyen, el distrito de An Duong, el distrito de Cat Hai y el distrito de Hai An.

Hasta la fecha, existen ocho parques industriales (PI) ubicados en la Zona Económica Dinh Vu-Cat Hai. De estos, dos PI cuentan con grandes áreas de tierras recuperadas: el PI Nam Dinh Vu y el PI DEEP C.

Bienes raíces - Proyectos de recuperación de tierras en Hai Phong: algunos tienen éxito, otros están estancados. — El Parque Industrial Nam Dinh Vu, ubicado dentro de la Zona Económica Dinh Vu - Cat Hai en el Distrito de Hai An, Ciudad de Hai Phong, tiene una tasa de ocupación de más del 90% en la fase 1.

El Parque Industrial Nam Dinh Vu se encuentra en el corazón de la Zona Económica Dinh Vu-Cat Hai, en el distrito de Hai An, ciudad de Hai Phong. Fundado en 2009, con una superficie de 1329,1 hectáreas, el Grupo Sao Do invierte en él. Casi el 100 % de su superficie es tierra ganada al mar.

Según información de Sao Do Group, la empresa ha completado la fase 1, que abarca una superficie de 370 hectáreas, con una tasa de ocupación superior al 90 %. Actualmente, Sao Do Group continúa implementando y completando la fase 2 del Parque Industrial Nam Dinh Vu, buscando inversiones en una superficie de más de 960 hectáreas.

Bienes raíces - Proyectos de recuperación de tierras en Hai Phong: algunos tienen éxito, otros están estancados (Figura 2). — El Parque Industrial DEEP C (DEEP C2A) en el distrito de Hai An, ciudad de Hai Phong, tiene una tasa de ocupación de más del 95%.

Justo al lado del Parque Industrial Nam Dinh Vu se encuentra el Parque Industrial DEEP C (DEEP C2A), también fundado en 2009 con una superficie de 513,4 hectáreas. Según los residentes locales, anteriormente, todo el Parque Industrial DEEP C era una zona pantanosa y desolada en el distrito de Hai An, ciudad de Hai Phong. Tras la creación del parque industrial, la zona ha cambiado por completo, con la aparición de fábricas multimillonarias una tras otra.

Además del parque industrial DEEP C2A mencionado anteriormente, la Zona Económica Dinh Vu - Cat Hai también cuenta con otros dos parques industriales DEEP C, establecidos posteriormente: DEEP C2B y DEEP C3. DEEP C2B se estableció en 2011 con una superficie de 132,7 hectáreas, mientras que DEEP C3 se estableció en 2014 con una superficie de 526,81 hectáreas.

Hasta la fecha, junto con el Parque Industrial Nam Dinh Vu, el complejo DEEP C, compuesto por tres parques industriales y con una superficie total de casi 1200 hectáreas, se ha convertido en un atractivo foco de inversión para la ciudad de Hai Phong. En particular, el Parque Industrial DEEP C2A tiene una tasa de ocupación superior al 95%, atrayendo más de 140 proyectos de inversión secundaria con un capital estimado de más de 4000 millones de dólares, creando empleo para más de 30 000 trabajadores locales.

Bienes raíces - Proyectos de recuperación de tierras en Hai Phong: algunos tienen éxito, otros están estancados (Figura 3). — La zona turística internacional de Dragon Hill está ubicada en el barrio Van Huong, distrito Do Son, ciudad de Hai Phong.

Además de los parques industriales de recuperación de tierras mencionados, la ciudad de Hai Phong también cuenta con otro proyecto de recuperación de tierras a gran escala: el Proyecto del Área Turística Internacional Dragon Hill, ubicado en el barrio de Van Huong, distrito de Do Son. El proyecto abarca una superficie total de aproximadamente 480 hectáreas, con una inversión total estimada de unos 25 billones de VND.

Hasta la fecha, varios componentes del Proyecto Área Turística Internacional Dragon Hill han entrado en funcionamiento o se encuentran en fase de prueba, tales como: un campo de golf de 27 hoyos, una piscina de agua salada, un complejo hotelero y turístico y un parque acuático.

Muchos proyectos quedan sin terminar.

Entre estos proyectos, destaca el Proyecto de Zona Turística y Turística de Alta Gama Hon Dau, financiado por la Sociedad Anónima Him Lam. El proyecto abarca una superficie de 100 hectáreas en el distrito de Do Son, ciudad de Hai Phong, con una inversión total de aproximadamente 5 billones de dongs.

Se espera que el proyecto aumente el atractivo turístico de la zona de Do Son con dos componentes: el complejo turístico y turístico de lujo Hon Dau, ubicado en la isla de Hon Dau, y la zona logística turística y turística de lujo Hon Dau en la zona de Vung Xec. El proyecto se desarrolla en terrenos recuperados e incluye un teleférico de aproximadamente 2 km que conecta el continente (desde la zona de Vung Xec) con la isla de Hon Dau.

Sin embargo, desde la ceremonia inaugural el 7 de mayo de 2016, la mayoría de los componentes del Proyecto Turístico y Complejo Turístico de Alta Gama Hon Dau han quedado sólo en el papel.

Bienes raíces - Proyectos de recuperación de tierras en Hai Phong: algunos tienen éxito, otros están estancados (Figura 4). — La isla Dau está ubicada en el distrito de Do Son, ciudad de Hai Phong.

También en el distrito de Do Son, ciudad de Hai Phong, hay otro proyecto de recuperación de tierras inconcluso: el proyecto de la isla artificial Hoa Phuong, en el que invierte el Grupo Daso. El proyecto abarca una superficie total de 63 hectáreas y está planificado y diseñado como un lujoso complejo turístico con un hotel de 5 estrellas de primera clase y cientos de villas en venta.

En 2003, según la planificación del Comité Popular de la ciudad de Hai Phong, el Grupo Daso comenzó el trabajo de verter arena y recuperar tierra del mar para crear una isla artificial con la forma de una flor de loto de cinco pétalos en la bahía de Van Huong.

Para 2010, la isla artificial de Hoa Phuong ya estaba formada. Tras la ceremonia de firma del acuerdo para el desarrollo de la isla de Hoa Phuong, con numerosos socios internacionales, y el anuncio de la venta de los inmuebles por parte del Grupo Daso, el proyecto ha permanecido completamente paralizado desde 2014 hasta la actualidad.

Bienes raíces - Proyectos de recuperación de tierras en Hai Phong: algunos tienen éxito, otros están estancados (Figura 5). — La bahía central de Cat Ba en la ciudad de Cat Ba, distrito de Cat Hai, ciudad de Hai Phong, está a la espera de un proyecto de desarrollo turístico, de servicios y comercial.

Además de los proyectos de recuperación de tierras inconclusos mencionados anteriormente, el Proyecto de Área Turística, de Servicios y Comercial de la Bahía Central de Cat Ba en el Distrito de Cat Hai, Ciudad de Hai Phong, aunque aún no se ha implementado, también ha atraído la atención del público y los inversores.

En el verano de 2022, siguiendo la dirección del Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong, el Comité Popular del Distrito de Cat Hai trasladó una serie de restaurantes flotantes y barcos amarrados en el puerto pesquero de Cat Ba, en la bahía central de Cat Ba, a otra ubicación para dar paso al proceso de licitación para el Proyecto.

Tras dos intentos fallidos de licitación, a mediados de noviembre de 2023, el Comité Popular de la ciudad de Hai Phong ordenó a las agencias pertinentes realizar una tercera subasta. De concretarse el proyecto, la hermosa y pintoresca zona de la bahía central de Cat Ba dará paso a una zona turística, de servicios y comercial .

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