Los sólidos ingresos financieros ayudaron a Novaland a lograr un beneficio neto después de impuestos de más de 1.600 mil millones de VND, el más alto desde el cuarto trimestre de 2020.
Según el informe financiero del cuarto trimestre de 2023, Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland - NVL) registró ingresos netos de casi 2.028 mil millones de VND, lo que representa una disminución del 37%. Por otro lado, las actividades financieras mostraron resultados positivos, duplicando los ingresos hasta alcanzar aproximadamente 1.825 mil millones de VND. Las ganancias derivadas únicamente de los contratos de cooperación en materia de inversiones superaron los 1.000 mil millones de VND, mientras que el resto provino principalmente de la negociación de valores y los préstamos.
Durante este periodo, Novaland ahorró 2,7 veces sus costes financieros gracias a las medidas de reestructuración. En concreto, a mediados de diciembre de 2023, la empresa alcanzó varios acuerdos relacionados con la reestructuración de los términos de su paquete de bonos internacionales de 300 millones de dólares. La dirección afirmó que, en medio de las dificultades generales, la presión sobre Novaland disminuiría, creando así condiciones favorables para que la empresa se estabilizara y se recuperara rápidamente.
En total, el beneficio neto de Novaland superó los 1.642 mil millones de VND, lo que supone un incremento de casi 13 veces respecto al mismo periodo del año anterior. Este es el nivel de beneficio más alto desde el cuarto trimestre de 2020.
Durante todo el año, NVL registró ingresos de casi 4.759 mil millones de VND y ganancias después de impuestos de casi 685 mil millones de VND, lo que representa una disminución del 57% y del 69% respectivamente en comparación con 2022. Un aspecto positivo fue la actividad de ventas, que representó la mayor parte de los resultados comerciales con ingresos de casi 4.090 mil millones de VND, generados por la entrega de productos en NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal y otros proyectos.
En comparación con el plan anual, la empresa solo alcanzó la mitad de su objetivo de ingresos debido a una disminución en las transacciones inmobiliarias. Sin embargo, el beneficio después de impuestos superó el objetivo en 3,2 veces, principalmente gracias a la reestructuración de la deuda, la optimización de costes y las actividades financieras realizadas durante la fase de reestructuración.
El proyecto Victoria Village (Ciudad Ho Chi Minh) acaba de finalizar la ceremonia de colocación de la última viga de la torre 3, y la construcción de las demás torres ya está en marcha. Foto: NVL
A finales de 2023, los activos totales de NVL alcanzaron casi 241.400 millones de VND, lo que representa una disminución del 6,3% con respecto al mismo período del año anterior. De este total, el inventario ascendía a casi 138.600 millones de VND, de los cuales más del 93% correspondía al valor de terrenos y proyectos en construcción. El inventario de inmuebles terminados y bienes inmuebles pendientes de entrega a los clientes representaba una proporción muy pequeña.
Durante el último año, Novaland y el ecosistema de Novagroup se han centrado en la reestructuración de la deuda. Negociaron activamente para extender los plazos de amortización, modificar las tasas de interés o canjear la deuda por otros activos, además de buscar captar capital para cumplir con sus obligaciones financieras.
La empresa del Sr. Bui Thanh Nhon también se está reorganizando, priorizando los proyectos próximos a su finalización para entregar productos a los clientes y seleccionando proyectos con alto potencial de liquidez para agilizar los trámites legales y así ponerse al día con la recuperación del mercado inmobiliario. En una reunión con el Primer Ministro a mediados de noviembre de 2023, el Director Financiero, Duong Van Bac, declaró que el grupo había superado su período más difícil y había completado el 80% de su reestructuración.
Este año, Novaland continúa con la reestructuración de su deuda, centrándose en la coordinación con las autoridades y agencias locales para resolver los obstáculos legales en sus proyectos y así poder continuar con las obras. Al mismo tiempo, la empresa mantiene el ritmo de construcción de los proyectos donde se han resuelto los problemas legales para garantizar la entrega de las viviendas a los clientes.
Actualmente, esta promotora cuenta con cuatro importantes proyectos a gran escala en Ciudad Ho Chi Minh, Dong Nai , Ba Ria-Vung Tau y Binh Thuan. Novaland informó que, en el último semestre del año pasado, sus áreas urbanas recibieron a más de 3 millones de visitantes.
Tat Dat
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