El fuerte aumento de los ingresos financieros ayudó a Novaland a lograr un beneficio después de impuestos de más de 1,6 billones de VND, el más alto desde el cuarto trimestre de 2020.
El informe financiero del cuarto trimestre de 2023 muestra que No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - NVL) registró ingresos netos de casi 2.028 billones de VND, un 37 % menos. Por otro lado, las actividades financieras obtuvieron resultados positivos, duplicando los ingresos hasta alcanzar aproximadamente 1.825 billones de VND. En particular, las ganancias derivadas de contratos de cooperación en materia de inversión superaron los 1.000 billones de VND; el resto provino principalmente de la negociación de valores y préstamos.
Durante este período, Novaland ahorró hasta 2,7 veces sus costos financieros. Esto se debe a las actividades de reestructuración. En particular, a mediados de diciembre de 2023, la compañía alcanzó varios acuerdos relacionados con la estructura de las condiciones del paquete de bonos internacionales por 300 millones de dólares. El consejo de administración afirmó que la presión sobre Novaland disminuirá en el contexto de las dificultades generales, creando condiciones favorables para que este negocio se estabilice y se recupere pronto.
En total, el beneficio neto de Novaland superó los 1.642 mil millones de VND, casi 13 veces más que en el mismo período. Este es el mayor beneficio desde el cuarto trimestre de 2020.
En el acumulado de todo el año, NVL tuvo cerca de 4.759 mil millones de VND en ingresos y casi 685 mil millones de VND en ganancias después de impuestos, un 57% y un 69% menos respectivamente en comparación con 2022. El punto positivo es que las actividades de ventas representan la mayoría de los resultados comerciales con casi 4.090 mil millones de VND en ingresos, registrados a partir de la entrega de productos en NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal y otros proyectos.
En comparación con el plan anual, la empresa solo alcanzó la mitad de su objetivo de ingresos debido a una disminución en las actividades de transferencia de bienes inmuebles. Sin embargo, el beneficio después de impuestos fue 3,2 veces superior al objetivo establecido, principalmente gracias a la reestructuración de la deuda, la optimización de costes y las actividades financieras durante el período de reestructuración.
El proyecto Victoria Village (HCMC) acaba de completar la construcción de la torre 3; otras torres también están en construcción. Foto: NVL
A finales de 2023, los activos totales de NVL alcanzaron casi 241.400 billones de VND, un 6,3% menos que en el mismo período. De estos, los inventarios sumaron casi 138.600 billones de VND, de los cuales más del 93% correspondían a terrenos y proyectos en construcción. El inventario de bienes inmuebles terminados, bienes inmuebles y propiedades terminadas en espera de entrega a clientes representó una proporción muy pequeña.
El año pasado, Novaland y el ecosistema de Novagroup se centraron en la reestructuración de la deuda. Negociaron activamente la extensión, la modificación de las tasas de interés o el canje de deuda por otros activos, además de buscar capital para cumplir con sus obligaciones financieras.
La empresa del Sr. Bui Thanh Nhon también se reorganizó, priorizando los proyectos próximos a finalizar para entregar productos a los clientes y seleccionando proyectos con alta liquidez para agilizar los trámites legales y así adaptarse a la recuperación del mercado inmobiliario. En una reunión con el Primer Ministro a mediados de noviembre de 2023, el director financiero, Duong Van Bac, afirmó que el grupo había superado el momento más difícil y se encontraba en un 80 % del proceso de reestructuración.
Este año, Novaland continúa con la reestructuración de su deuda, enfocándose en la coordinación con las autoridades y agencias locales para resolver los problemas legales en los proyectos y así continuar con las actividades de construcción. Al mismo tiempo, la compañía también mantiene el ritmo de construcción de los proyectos que ya han resuelto problemas legales para entregar las viviendas a sus clientes.
Actualmente, este inversor cuenta con cuatro grandes clústeres de proyectos en Ciudad Ho Chi Minh, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau y Binh Thuan. Novaland afirmó que, en los últimos seis meses del año pasado, sus zonas urbanas recibieron a más de tres millones de visitantes.
Siddhartha
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