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Crear grandes ingresos para el presupuesto
En la estructura de ingresos del presupuesto local, los ingresos por tierras siempre desempeñan un papel importante. Los ingresos provenientes de subastas de tierras suelen representar una proporción importante de los ingresos por tasas de uso del suelo.
Los resultados y objetivos establecidos para los ingresos por vivienda y tierra en general, y por las tarifas por el uso de la tierra en particular, no son sólo indicadores financieros sino que reflejan también la fuerte determinación de la ciudad de explotar eficazmente los recursos de la tierra, promover la inversión, el desarrollo urbano y asegurar ingresos sostenibles para el presupuesto.
Para lograr el objetivo anterior, una de las soluciones clave de la ciudad de Da Nang es organizar subastas de derechos de uso de tierras para grandes parcelas de tierra en hermosas ubicaciones con infraestructura sincrónica para atraer inversores.
Según el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Da Nang, desde principios de 2025 hasta la fecha, la unidad ha coordinado la organización de la subasta de dos grandes terrenos con un pago total de alquiler de más de 1.554 billones de VND. Estos terrenos incluyen: el terreno destinado a la inversión en el Área Pública y los servicios urbanos del proyecto del Complejo Deportivo Hoa Xuan, en el distrito de Hoa Xuan (1.194.5 billones de VND) y el terreno ubicado en Bach Dang 16, distrito de Hai Chau (359.69 billones de VND). Además, se subastaron 57 terrenos residenciales subdivididos con un ingreso total de 306.87 billones de VND.
Además, la organización seleccionó unidades para alquilar 2 parcelas de tierra a corto plazo para organizar el mercado nocturno de Son Tra con una tarifa de alquiler de tierra de más de 3 mil millones de VND/año y alquiló 25 parcelas de tierra a corto plazo a 19 personas y organizaciones para estacionamientos temporales, actividades comerciales y de servicios... con una tarifa de alquiler de tierra total de más de 14,7 mil millones de VND/año.
Huynh Tan Quang, director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Da Nang, declaró: «Da Nang es la primera localidad del país en organizar el arrendamiento temporal de terrenos públicos por un corto periodo. En agosto de 2025, la unidad coordinará la subasta de dos terrenos: el terreno con símbolo A1, perteneciente al proyecto de reasentamiento al final de la ruta Bach Dang Dong (distrito de Son Tra), con una superficie total de 11 371 m² , y el terreno con símbolo A1-1, con frente a la calle Vo Van Kiet (distrito de An Hai), con una superficie de 4027 m²» .
De aquí a finales de 2025, la unidad también completará urgentemente los trámites para subastar 81 terrenos residenciales subdivididos. Se espera que, en los últimos seis meses de 2025, la ciudad recaude 1.389.000 millones de VND adicionales (según el precio inicial) para el presupuesto, procedentes de la subasta de dos grandes terrenos (1.089.000 millones de VND) y 81 terrenos residenciales (aproximadamente 330.000 millones de VND).
Centrarse en completar los documentos de la subasta de tierras
Además de las grandes parcelas de tierra y terrenos residenciales que se subastarán como se mencionó anteriormente, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la Ciudad de Da Nang está presentando al Comité Popular de la Ciudad para su aprobación el plan de subasta de la tierra que se requiere para inversión en el centro comercial en el barrio de Ngu Hanh Son; completando los documentos de subasta para 4 parcelas de tierra y determinando el precio inicial para otras 5 parcelas de tierra.
Junto con eso, llevar a cabo los siguientes procedimientos para otros 76 lotes de terrenos residenciales que tienen planes de subasta para pronto poner estos grandes lotes de terreno y lotes de terrenos residenciales en subasta para contribuir a aumentar los ingresos para el presupuesto de la ciudad y promover el desarrollo socioeconómico .
Mediante la subasta de derechos de uso de suelo mencionada anteriormente, la ciudad también ajustó los precios de los terrenos para que coincidieran con el mercado. El Comité Popular de la Ciudad ajustó los precios de los terrenos en la lista de precios de terrenos en dos ocasiones, aplicándose desde el 1 de enero de 2025 y desde el 7 de julio de 2025 para aproximarse a los precios de mercado, a fin de evitar la pérdida de ingresos del presupuesto estatal.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente está implementando activamente planes y proyectos para subastar derechos de uso de la tierra y licitar para proyectos de uso de la tierra; acelerar la asignación de tierras, otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y activos adjuntos a la tierra; determinar activamente los precios de la tierra, volver a determinar las obligaciones financieras sobre la tierra en proyectos clave y transferir información sobre las obligaciones financieras para que las autoridades fiscales puedan emitir rápidamente avisos de pago al presupuesto estatal.
En particular, la coordinación entre los departamentos, sucursales y unidades pertinentes tiene como objetivo acelerar de forma proactiva la finalización de los planes para cobrar las obligaciones financieras de los proyectos y terrenos en las conclusiones de las inspecciones, exámenes y sentencias... para eliminar las dificultades y los obstáculos para los inversores y las empresas.
Esto no sólo aumenta los ingresos por tierras para el presupuesto de la ciudad, sino que también contribuye a un crecimiento económico de dos dígitos y continúa generando ingresos presupuestarios sostenibles.
Fuente: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html
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