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Generar ingresos significativos para el presupuesto.
En la estructura de ingresos de los gobiernos locales, los ingresos procedentes de la tierra siempre desempeñan un papel crucial. Los ingresos por subastas de terrenos suelen representar una gran proporción de los ingresos por tasas de uso de la tierra.
Los resultados y objetivos fijados para los ingresos procedentes de la vivienda y los terrenos en general, y de las tasas por el uso del suelo en particular, no son meros indicadores financieros, sino que también reflejan la firme determinación de la ciudad de utilizar eficazmente los recursos del suelo, promover la inversión, desarrollar las zonas urbanas y garantizar unos ingresos sostenibles para el presupuesto.
Para lograr el objetivo mencionado, una de las soluciones clave de la ciudad de Da Nang es organizar subastas de derechos de uso de grandes parcelas de terreno en ubicaciones privilegiadas con infraestructura completa para atraer inversores.
Según el Centro de Desarrollo de Tierras de la Ciudad de Da Nang, desde principios de 2025 hasta la fecha, la unidad ha coordinado la subasta de dos grandes parcelas de terreno con un pago único total de arrendamiento de más de 1.554 mil millones de VND, que incluyen: la parcela para inversión en el área pública y de servicios urbanos del proyecto del Complejo Deportivo Hoa Xuan, en el distrito de Hoa Xuan (1.194,5 mil millones de VND) y la parcela en la calle Bach Dang n.° 16, en el distrito de Hai Chau (359,69 mil millones de VND). Además, se subastaron 57 parcelas residenciales subdivididas, generando un ingreso total de 306,87 mil millones de VND.
Además, se organizó un proceso de selección para arrendar dos parcelas de terreno por un corto período para la organización del mercado nocturno de Son Tra, con un costo de arrendamiento de más de 3 mil millones de VND al año. Asimismo, se otorgaron arrendamientos a corto plazo a 19 personas y organizaciones para 25 parcelas de terreno destinadas a estacionamiento temporal, actividades comerciales y servicios, con un costo total de arrendamiento de más de 14.7 mil millones de VND al año.
Según Huynh Tan Quang, director del Centro de Desarrollo de Tierras de la ciudad de Da Nang: “Da Nang es la primera localidad del país en organizar el arrendamiento temporal de terrenos públicos por períodos cortos. En agosto de 2025, la unidad coordinará la subasta de dos parcelas, que incluyen: la parcela A1 en el proyecto de reasentamiento de Bach Dang Dong (distrito de Son Tra) con una superficie total de 11.371 m2 y la parcela A1-1, frente a la carretera Vo Van Kiet (distrito de An Hai) con una superficie de 4.027 m2 ”.
Desde ahora hasta finales de 2025, la unidad también completará urgentemente los trámites para subastar 81 parcelas residenciales adicionales. Se prevé que, en el primer semestre de 2025, la ciudad recaude 1.389 mil millones de VND adicionales (según el precio inicial) para el presupuesto, provenientes de la subasta de dos grandes extensiones de terreno (1.089 mil millones de VND) y 81 parcelas residenciales (aproximadamente 330 mil millones de VND).
Concéntrese en completar los documentos de la subasta del terreno.
Además de las grandes parcelas de terreno y los lotes residenciales que se subastarán, como se mencionó anteriormente, el Centro de Desarrollo de Terrenos de la Ciudad de Da Nang está presentando al Comité Popular de la Ciudad, para su aprobación, un plan para subastar una parcela de terreno destinada a la inversión en un centro comercial en el barrio de Ngu Hanh Son; ultimando los documentos de subasta para 4 parcelas de terreno y determinando el precio inicial para otras 5 parcelas.
Además, se llevarán a cabo trámites adicionales para otras 76 parcelas residenciales que ya estaban previstas para subasta, con el fin de subastar próximamente estas grandes parcelas, contribuyendo así a aumentar los ingresos del presupuesto municipal y a promover el desarrollo socioeconómico .
Mediante la mencionada subasta de derechos de uso del suelo, la ciudad también ajusta los precios de los terrenos para reflejar las condiciones del mercado. El Comité Popular de la Ciudad ha ajustado los precios de los terrenos en la lista de precios en dos ocasiones, con vigencia a partir del 1 de enero de 2025 y del 7 de julio de 2025, para que se aproximen lo más posible a los precios de mercado y evitar pérdidas de ingresos para el presupuesto estatal.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente está implementando activamente planes y programas para subastar derechos de uso de la tierra y licitar proyectos de uso de la tierra; acelerar la asignación de tierras y la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra y certificados para activos vinculados a la tierra; determinar activamente los precios de la tierra y reevaluar las obligaciones financieras relacionadas con la tierra en proyectos clave; y transferir información sobre obligaciones financieras a las autoridades tributarias para la emisión oportuna de avisos de cobro al presupuesto estatal.
En particular, la coordinación entre los departamentos y unidades pertinentes es crucial para agilizar de forma proactiva la finalización de los planes de cobro de las obligaciones financieras relacionadas con los proyectos y los terrenos, tal como se describe en los informes de inspección, las auditorías y las sentencias judiciales, resolviendo así las dificultades y los obstáculos para los inversores y las empresas.
Esto no solo aumenta los ingresos por venta de terrenos para el presupuesto municipal, sino que también contribuye a un crecimiento económico de dos dígitos y sigue generando una fuente sostenible de ingresos presupuestarios.
Fuente: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html
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