En consecuencia, el nuevo ajuste urbanístico transformará la función del suelo en la subdivisión de servicios logísticos portuarios y el puerto de Phuoc An en suelo industrial. Simultáneamente, se construirá un nuevo parque industrial en Phuoc An que se ajuste a la escala de la nueva zona urbana de las provincias de Nhon Trach y Dong Nai .
En concreto, la ubicación modificada en la subdivisión de servicios logísticos portuarios y el puerto de Phuoc An (comuna de Phuoc An) se determina en el plan maestro modificado de la nueva zona urbana de Nhon Trach hasta 2035, con visión de futuro hasta 2050, de conformidad con la Decisión n.º 455/QD-TTg del Primer Ministro , de 22 de marzo de 2016. El contenido modificado también se modifica en consecuencia en esta decisión.
Además, modificar el punto d, cláusula 4, artículo 1 de la Decisión No. 455/QD-TTg sobre la orientación de los parques industriales, clústeres, puertos y servicios logísticos portuarios: "Construir un nuevo parque industrial Phuoc An con un área adecuada a la planificación de la provincia de Dong Nai para el período 2021 - 2030, con una visión a 2050; desarrollar el puerto de Phuoc An y el área de servicios logísticos portuarios; desarrollar un sistema portuario a lo largo del río Nha Be con un área total de aproximadamente 183 hectáreas".
La aprobación de los ajustes de planificación ayuda a Nhon Trach a resolver muchos problemas relacionados con la infraestructura industrial, así como con proyectos eléctricos clave.
Además, el ajuste también se basa en el Documento No. 111/TTg-CN de fecha 28 de enero de 2021 del Primer Ministro sobre el "Proyecto para complementar la planificación de los parques industriales en la provincia de Dong Nai", ajustando las funciones de terrenos mixtos, comercio y servicios regionales, árboles de parques, árboles de aislamiento y parte de la función portuaria y los servicios logísticos portuarios en funciones de terrenos industriales.
A partir de ahí, el ajuste será coherente con el Plan Maestro de la Cuenca del Río Dong Nai para el período 2021-2030, con una visión a 2050, el Plan Maestro de la Provincia de Dong Nai para el período 2021-2030, con una visión a 2050, y las regulaciones sobre los corredores de protección de fuentes de agua en la provincia.
Este ajuste también cambia la nueva planificación del tráfico urbano de Nhon Trach, con el ajuste de la dirección de la ruta para la carretera Lien Cang y la carretera provincial 25C; manteniendo el límite de la carretera, ajustando la sección transversal de la carretera para la carretera provincial 25B; ajustando la sección transversal, ampliando el límite de la carretera de 48 m a 61 m para la ruta que conecta el Parque Industrial Ong Keo con la intersección de la autopista Ben Luc - Long Thanh.
Además de las cuestiones de infraestructura, esta Decisión también tiene ajustes en la planificación del suministro de energía, la decisión también complementa la planificación de muchas rutas como: línea de 500 kV Planta de energía Nhon Trach 4 - ramal Phu My - Nha Be; línea de 220 kV Planta de energía Nhon Trach 3 - estación transformadora de 500 kV Long Thanh; línea de 220 kV Planta de energía Nhon Trach 3 - ramal My Xuan - Cat Lai y línea de transición de cuatro circuitos de 110 kV en la línea Long Thanh - Nhon Trach 5,...
Este ajuste ha ayudado a eliminar dificultades y obstáculos para una serie de proyectos importantes en la zona en los últimos tiempos, tanto en términos de infraestructura como de tecnología. Una vez superados los obstáculos de planificación, Nhon Trach tendrá la base para llevar a cabo las obras de desminado y acelerar la construcción de proyectos importantes como la carretera interportuaria del distrito de Nhon Trach, las carreteras provinciales 25C y 25B, y las líneas eléctricas de media y baja tensión que abastecen a las centrales eléctricas Nhon Trach 3 y 4.
Anteriormente, en 2023, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai presentó un proyecto para ajustar localmente la planificación general de la nueva zona urbana de Nhon Trach en seis ubicaciones, entre ellas: la carretera interportuaria del distrito de Nhon Trach; la carretera 25C; la circunvalación 3 de Ciudad Ho Chi Minh; las redes eléctricas de 500 kV, 220 kV y 110 kV; la plaza de la comuna de Long Tho y la comuna de Phuoc An, y el parque industrial de Phuoc An, para su presentación al Ministerio de Construcción. Posteriormente, el Ministerio de Construcción también recabó las opiniones de los ministerios y las dependencias antes de presentarlo al Primer Ministro para su consideración y aprobación.
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Fuente: https://www.congluan.vn/dong-nai-phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-do-thi-moi-nhon-trach-post308127.html
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