Identificará números de casas y edificios de apartamentos.

En consecuencia, el Ministerio de Seguridad Pública planea identificar los números de casas y apartamentos para determinar cuántas propiedades posee cada persona. Simultáneamente, implementará un mercado inmobiliario nacional que permita la identificación de personas y organizaciones que realizan transacciones. Esto contribuirá a la transparencia del mercado inmobiliario.

Para identificar bienes inmuebles, es necesario identificar el número de casa y al propietario. Por lo tanto, identificar el número de casa y el número de apartamento ayudará a determinar cuántos bienes inmuebles posee el propietario (dirección de la casa, número de apartamento). A partir de ahí, se crea una red de identificación de bienes inmuebles asociada a cada ciudadano, para que otras unidades intermediarias la exploten y utilicen.

Anteriormente, la Resolución 164 de fecha 4 de octubre de 2023 del Gobierno asignó al Ministerio de Construcción presidir y coordinar con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo y el Ministerio de Seguridad Pública para investigar y desarrollar una solución unificada para la gestión de numeración de viviendas, numeración y colocación de placas de números de viviendas, y orientar a los Comités Populares de provincias y ciudades para su implementación.

Se espera que la identificación de los números de casas y apartamentos ayude a hacer transparente el mercado inmobiliario.

Actualmente, el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente son los dos organismos estatales encargados de la gestión de los datos de construcción sobre numeración de viviendas, con el objetivo de numerar específicamente cada casa, apartamento o terreno según una norma unificada. A partir de dicha norma, el Ministerio de Seguridad Pública recopila una base de datos de numeración de viviendas, combinada con información recopilada por los Comités Populares de todos los niveles, con el fin de estandarizar los datos para identificar la numeración de las viviendas.

El Ministerio de Hacienda también está estudiando y desarrollando un proyecto de ley sobre el impuesto predial, que incluye una investigación sobre los impuestos a las segundas residencias y a las viviendas y terrenos vacíos. El proyecto de ley sobre el impuesto predial, que se prevé incorporar al programa de desarrollo de leyes y ordenanzas de 2024, se presentará a la Asamblea Nacional para su análisis en su octavo periodo de sesiones (octubre de 2024) y se aprobará en su noveno periodo de sesiones (mayo de 2025).

En relación con este asunto, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ha propuesto aumentar la tasa impositiva sobre el uso de terrenos no agrícolas para uso residencial a un máximo de cinco veces la tasa impositiva actual. Al mismo tiempo, aumentar la tasa del impuesto sobre la renta personal para la transferencia de un segundo o más bienes inmuebles, pero no más del doble de la tasa actual.

Según el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh, el mercado inmobiliario actualmente no es transparente debido a que la base de datos nacional de big data no se ha desarrollado completamente. Los datos no se han conectado entre sectores. Para implementar esta información, es necesario completar el Proyecto 06 (desarrollo de big data) en el que trabaja el Ministerio de Seguridad Pública. La implementación de este proyecto 06 va de la mano con el desarrollo del gobierno electrónico. En el proyecto 06, la información sobre el mercado inmobiliario es solo una parte. Este proyecto forma parte de la dirección general del Gobierno para garantizar la existencia de bases de datos individuales en todos los ámbitos.

Cuando toda la información personal se integre en el Proyecto 06, cada persona tendrá un único número de identificación personal. Antes, cada persona utilizaba diversos tipos de documentos para comprar bienes raíces en diferentes lugares, sin que nadie lo supiera, pero ahora todo está bajo una misma fuente. Con solo consultar el número de identificación personal, aparecerán todos los activos. Las autoridades sabrán cuántas casas y bienes raíces posee cada persona; cuáles están habitadas, alquiladas o abandonadas. En ese momento, el sector fiscal controlará el uso de la base de datos de big data para gravar cada tipo de bien inmueble. Esto busca transparentar el mercado y ayudar al Estado a gestionarlo eficazmente. Sin embargo, cada sector debe tener leyes que gestionen en qué medida, para evitar la filtración de datos personales, por ejemplo, cómo gestiona el sector fiscal en qué medida, cuántas finanzas gestionan en qué medida, cuántos bienes inmuebles... En el futuro, la ley que exige que las compras de bienes inmuebles se paguen a través del banco también contribuirá a la transparencia del mercado.

Por lo tanto, la firma del acuerdo entre el Ministerio de Seguridad Pública y la Corporación Postal de Vietnam es el primer paso. Posteriormente, se firmará con otros ministerios y dependencias para la gestión integral. Cuando se disponga de macrodatos, el Estado comprenderá con claridad todas las transacciones inmobiliarias de la población. El Proyecto 06 aspira a una sociedad con una gestión estatal estricta y transparente. En ese momento, todos deberán ser honestos, abiertos y transparentes en todo momento, afirmó el Sr. Chau.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm