Identificará números de casas y edificios de apartamentos.

En consecuencia, el Ministerio de Seguridad Pública planea identificar los números de casas y apartamentos para determinar cuántas propiedades posee cada persona. Al mismo tiempo, implementar un mercado inmobiliario nacional que permita la identificación de personas y organizaciones comerciales. Esto ayudará a que el mercado inmobiliario sea transparente.

Para identificar un inmueble es necesario identificar el número de casa e identificar al propietario del inmueble de dicho inmueble. Por lo tanto, identificar los números de casa y de apartamento ayudará a aclarar cuántas propiedades posee el propietario (dirección de la casa, número de apartamento). A partir de ahí, crear una red de identificación inmobiliaria asociada a cada ciudadano, para que otras unidades intermediarias la exploten y utilicen.

Anteriormente, la Resolución 164 de fecha 4 de octubre de 2023 del Gobierno asignó al Ministerio de Construcción presidir y coordinar con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo y el Ministerio de Seguridad Pública para investigar y desarrollar una solución unificada para la gestión de numeración de viviendas, numeración y colocación de placas de números de viviendas, y orientar a los Comités Populares de provincias y ciudades para su implementación.

Se espera que la identificación de los números de casas y apartamentos ayude a hacer transparente el mercado inmobiliario.

Actualmente, el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente son los dos organismos de gestión estatal encargados de la construcción de datos sobre números de casas y viviendas, con el objetivo de numerar específicamente cada casa, apartamento o parcela de tierra de acuerdo a reglas unificadas. A partir de esa norma, el Ministerio de Seguridad Pública recopila una base de datos de números de casas, combinada con información recopilada de los Comités Populares de todos los niveles, sobre el principio de estandarizar los datos para identificar los números de casas.

El Ministerio de Finanzas también está investigando y elaborando una ley sobre el impuesto inmobiliario, que incluye investigaciones sobre los impuestos a las segundas residencias y los impuestos a las casas y terrenos vacíos. El proyecto de Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, propuesto para ser añadido al Programa de Desarrollo de Leyes y Ordenanzas de 2024, será presentado a la Asamblea Nacional para comentarios en la 8ª sesión (octubre de 2024) y aprobado en la 9ª sesión (mayo de 2025).

Respecto a esta cuestión, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh propuso una vez aumentar la tasa impositiva sobre el uso de tierras no agrícolas para tierras residenciales a no más de cinco veces la tasa impositiva actual. Al mismo tiempo, aumentar la tasa del impuesto sobre la renta personal por la transferencia de un segundo o más bienes inmuebles, pero no más del doble de la tasa actual.

Según el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh, el mercado inmobiliario actualmente no es transparente porque el big data nacional no se ha desarrollado completamente. Los datos aún no están interconectados entre industrias. Para hacer posibles estos datos se debe culminar el Proyecto 06 (construcción de big data) que trabaja el Ministerio de Seguridad Pública. Implementar este proyecto 06 en paralelo con la construcción del gobierno electrónico y la administración electrónica. En el proyecto 06, la información sobre el mercado inmobiliario es sólo una parte. Este proyecto se enmarca en la dirección general del Gobierno para garantizar que existan bases de datos individuales en todas las áreas.

Al integrar toda la información personal en el Proyecto 06, cada individuo tendrá un solo número de identificación personal. Anteriormente, cada individuo utilizaba muchos tipos de documentos para poder comprar inmuebles en diferentes lugares, sin que nadie lo supiera, pero ahora todo está bajo una sola "fuente". Luego sólo tienes que buscar el número de identificación personal y aparecerán todos los activos. Las autoridades saben cuántas casas y propiedades tiene cada individuo; ¿Qué casa está ocupada, alquilada o abandonada? En ese momento, la industria tributaria controlará el uso de bases de datos de big data para gravar cada tipo de inmueble. Esto es para hacer transparente el mercado y ayudar al Estado a gestionarlo de manera efectiva. Pero cada sector debe tener leyes que garanticen que los datos individuales no se filtren, como la gestión fiscal, la gestión financiera, la gestión inmobiliaria... La ley que obliga a pagar las compras de inmuebles a través de bancos también ayudará a hacer transparente el mercado.

Por lo tanto, la firma del acuerdo entre el Ministerio de Seguridad Pública y la Corporación Postal de Vietnam es el primer paso. Posteriormente, se firmará con otros ministerios y dependencias para la gestión integral. Cuando se disponga de macrodatos, el Estado comprenderá con claridad todas las transacciones inmobiliarias de la población. El Proyecto 06 aspira a una sociedad con una gestión estatal estricta y transparente. En ese momento, todos deberán ser honestos, abiertos y transparentes en todo momento, afirmó el Sr. Chau.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm