El proyecto establece claramente que el Certificado de derechos de uso de la tierra (libro rosa, libro rojo) y de propiedad de los activos afectos a la tierra son emitidos por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente de acuerdo con un formulario unificado y se aplican en todo el país a todos los tipos de tierra y otros activos afectos a la tierra.
Ejemplo de certificado de derechos de uso del suelo. (Foto: VGP)
El certificado consta de una hoja de 2 páginas, impresa con un patrón de tambor de bronce rosa (llamado certificado en blanco), que mide 210 x 297 mm; incluido el contenido prescrito como: Emblema nacional; Emblema nacional; Código QR; nombre "Certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de activos afectos a la tierra" impreso en rojo.
El documento establece claramente la información del usuario del terreno, el propietario de la casa y la propiedad anexa al terreno; información del terreno; información de la propiedad anexa al terreno; notas; diagrama del terreno; nombre del lugar, fecha de firma y agencia que firma el certificado en la esquina inferior derecha de la página 1; y notas para la persona a quien se le otorga el certificado.
La página 2 del certificado incluye el siguiente contenido: Cambios después de la emisión del certificado; número del libro de emisión del certificado.
Según el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Registro de Tierras y Datos de Información es responsable de elaborar la normativa sobre los factores de seguridad para prevenir la falsificación de los certificados en blanco; de organizar la impresión y emisión de certificados en blanco para su uso por las agencias competentes de gestión de tierras y las oficinas de registro de tierras en las localidades. Este organismo también es responsable de establecer y gestionar un registro para la emisión de certificados en blanco; y de inspeccionar y orientar la gestión y el uso de certificados en blanco en las localidades.
Los Departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente son responsables de planificar el uso de los certificados locales en blanco y enviarlos al Departamento de Registro de Tierras e Información de Datos antes del 31 de octubre de cada año; de inspeccionar y orientar la gestión y el uso de los certificados locales en blanco. Asimismo, deben organizar la destrucción de los certificados dañados, impresos o escritos, de acuerdo con las disposiciones de la ley de archivo; y de informar periódicamente al Departamento de Registro de Tierras e Información de Datos sobre el estado de la recepción, gestión y uso de los certificados locales en blanco antes del 25 de diciembre de cada año.
Según el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el 5 de marzo, el Primer Ministro emitió un plan para implementar la Ley de Tierras n.º 31/2024/QH15, encomendando a los ministerios y dependencias la elaboración de reglamentos detallados para su aplicación. En particular, el Ministerio está encargado de presidir y coordinar con las unidades pertinentes la elaboración de una circular que regule los certificados de derechos de uso de la tierra, la propiedad de los bienes vinculados a la tierra y los registros catastrales.
Por lo anterior, resulta necesaria la emisión de certificados de derechos de uso de tierras, de propiedad de bienes afectos a tierras y de registros catastrales que especifiquen el contenido asignado en la Cláusula 5 del Artículo 130 y la Cláusula 2 del Artículo 134 de la Ley de Tierras, asegurándose que entren en vigor al mismo tiempo que la fecha de entrada en vigor de la Ley de Tierras, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Promulgación de Documentos Legales, enfatizó el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
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Fuente
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